关于高层办公楼建筑设计研究

2023年4月24日发(作者：复合地板好还是实木地板好)

建筑科技

关于高层办公楼建筑设计研究

常 勇

（广州富力地产股份有限公司，广东 广州 510623）

摘要：改革开放以来，我国经济飞速发展的同时城市化进程也不断加快，城市规模不断扩大，城市数量也不断增加。在此过程中大批

人口不断涌入城市，在一定程度上又促进了城市的发展但同时也对城市用地产生了影响。为了缓解在城市化过程中出现的用地紧张问题，

高层建筑成为主要解决方案之一，由此伴随着各个行业的发展高层办公楼如雨后春笋般出现在各大城市中，同时高层办公楼也成为衡量城

市发展水平的主要因素。本文就高层办公楼出现的主要原因、设计原则和影响高层办公楼设计的特别的主要原因进行分析，党的十九大提

出：到2035年，我国需要在全面小康的基础上再奋斗十五年，基本实现社会主义现代化，这意味着高层办公楼建筑将会有越来越大的市场

需求，以期达到高层办公楼建设的进一步完善。

关键词：高层办公楼；建筑设计；研究

随着国家经济的崛起，各行各业也在相应的领域中获得了发展，高层办公楼设计方案对整个建筑工程的重要性不言而喻，所以

建筑行业更是其中翘楚，各种高楼大厦在我国的土地上相继建成实高层办公楼的设计方案是经过不断的打磨研究才会被予以使用。即

现了跨越式的发展。在建筑行业中最基础且核心的是建筑设计，建使经过这个过程其设计方案也是不是尽善尽美的，而是需要在建设

筑设计在整个建筑工程中蕴含着极其重要的地位和丰富的意义。高过程中结合实际情况进行不断的修改。而且，设计师在设计过程中

层办公楼也是城市一道靓丽的风景线，高层办公楼不仅代表着城市应该努力开阔自己的思维、权衡设计方案的利弊、根据建筑地点考

的发展水平并在一定程度上展现着城市的面貌，故高层办公楼的建虑周围的实际情况进行设计，不能只为了美观而忽视其他因素。

筑设计与研究有其必要和重要性。 2.4 绿色、节能、环保

1 高层写字楼产生的主要原因分析

首先是源于国家经济的高速发展。自从20世纪70年代末期我这个建筑所消耗的社会资源可以说是巨大的，且在消耗社会资源的

国推行改革开放政策，国家经济飞速发展，人民的物质生活水平不同时也给自然环境带来许多负面影响。故在进行高层写字楼的建筑

断提升。国家政府的可支配资金增加，具备了建设城市的财力物力，设计时，应进一步的考虑到这些因素，努力的缩小建筑工程带来的

这为我国建筑行业的发展提供了有力的支持与保障，为高层办公楼负面影响。在建筑材料的应用等方面，应尽可能地使用环保材料减

在我国大规模出现提供了可能。 少资源的消耗，积极启用新技术、新产品、如双层玻璃幕墙等，做

其次是因为建筑技术的不断提升。伴随着经济发展的同时，我到建筑工程的绿色、节能、环保。

国也培养出了大批的建筑人才，这些建筑人才不断地吸收有关建筑

的先进理论并将其付诸实践。正是经过不断地钻研与研究且吸收了3.1 高层办公楼的立面设计

国外的优良理论我国的高层建筑技术不断提升，大幅度使高层建筑高层办公楼作为一种商业用楼，需要考虑到办公人员与其工作

成为可能，给人们带来了更多优秀的建筑设计。 单位的主要功能。办公楼与普通的民用住宅最大的区别在于其宏伟

其三则是因为城市可利用的土地资源的紧缺，城市的发展过程大气的外观，但办公楼的外观又不能只考虑宏伟大气这一种因素，

伴随着人口的不断增加，而城市不断增加的人口又对城市的土地资同时还需考虑其建筑周围的环境要结合周围环境进行合理的设计，

源形成了一定程度上的挤压，从而在单位面积内使土地资源得到合比如首先要考虑的就是可以容纳工作人员的数量。因为高层办公楼

理的利用就成为城市发展需攻克的难题之一。而高层建筑则有效地在注意其外观的同时更不能忽视其存在的作用，其作为一种办公楼

解决了该问题，增加了单位面积内土地资源的有效利用率，可供人的存在，主要就是为了容纳更多的办公人员而建筑的。

们生产生活的建筑面积大量增加。 3.2 高层办公楼的内部布局的科学性

2 高层写字楼的主要设计原则

笔者本人有着丰富的高层建筑设计方面的经历，参与了广州富是为了容纳更多的工作人员。由此高层办公楼在设计时可容纳的办

力盈通大厦、盈凯广场、盈耀广场等众多高层办公楼的建筑设计施公人员数量是其必须考虑且不可忽视的原因。在高层办公楼的设计

工过程，从众多项目中归纳了下面几个设计原则： 中，空间利用率要不断增大，需要合理地利用重复与变化进行设计。

2.1 环境为首要原则 要让工作人员在相应的空间内达到有效的沟通，提高工作人员办公

高层建筑的设计规划，需考虑的因素众多，首先必须结合其周效率。高层办公楼应在能给人以视觉享受的同时也能达到空间的便

边自然环境进行设计。高层办公楼在设计规划时应详细考虑到其周利。

边的社会与自然环境，尽可能地减少对周围环境的破坏，最大限度现在社会上的高层办公楼，大多采用筒状结构，该结构将主要

地做到人与自然和谐发展。特别是要考虑建筑的高度与外立面的形交通通道设置在写字楼的中心位置，其他办公区域围绕这个中心进

式是否与周边环境相协调。同时周围经济发展环境，人文特点等社行布置。这种平面布局既方便工作人员的交通又便于工作人员对空

会环境也是影响高层办公楼定位的原因之一。总之在对高层办公楼间掌握的了解。虽然市面上存在一些异形核心筒的产品，但筒状核

建筑定位的过程中既要考虑周围自然环境同时也不能疏忽对社会环心筒因为高效的空间利用率占据大部分市场主流。

境的考虑，只有二者兼顾才能设计出既蕴含着现代化城市气息，又3.3 环保与节能

体现出人与自然和谐发展的高层建筑。 国家经济的不断发展，带动了许多行业的崛起。但是部分行业

2.2 功能结构的合理性 的发展是以破坏环境为代价换取的，随着环境破坏的加剧，更多的

高层办公楼的设计不能只在乎外部的美观，而要做到外部美观恶果被人们体会到。环境保护逐渐被人们与国家所提倡，可持续发

与内部结构兼具。高层办公楼的内部功能要求十分复杂，因为其需展的观念更是深入人心。在高层办公楼的建筑设计中环保也成了影

要容纳的办公人员数量十分庞大，所以在其进行建筑设计时一定要响其的因素之一，亦逐渐被建筑设计师所重视。同时良好舒适的办

注意合理划分工作区域，并对各个区域的功能做出清楚的划分，科公环境也有利于提升工作效率。故建筑设计师在进行建筑设计的过

学安排不同区域相通的路径。以便于工作人员在写字楼中高效、协程中往往会根据建筑地点的气候环境进行考虑，比如：阳光、温度、

调的进行工作，从而达到减少时间浪费，提高工作效率的作用，从通风等亦是不可忽略的因素。光对高层建筑设计来说是必须考虑的

而使工作人员创造出更大的价值。 自然因素之一，首先一般建筑对高层建筑物形成不到遮挡，阳光可

2.3 进一步完善设计方案 （下转第 109 页）

高层建筑从动工开始的每一个环节，无不消耗着社会资源，而

3 影响高层办公楼设计的主要因素

写字楼作为一种商用办公机构，其建筑不断加高的主要原因就

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一体化设计时以人为本的常识设计，是将人的生命周期和环境、硬件、信息、社会性服务等。更需要强制和鼓励相结合的管理体系，

建筑物、产品的生命周期对应的普世性价值取向，也是社会的“可需要全社会“以人为本”意识的加强。

持续性”的一部分。21世纪的社区应是不同年龄、种族、能力的人认识到每个社会个体都有不同程度的能力限制，在不同的生命

和谐的生活在一起，共享资源和社会服务，并共同承担责任和义务。 时期，不同的场合可能遇到与残障人士一样或类似的障碍，自始至

人类社会对残疾的理解经历了从“个体型残疾”到“社会型残终的正常人是不存在的。因此无障碍环境建设消除的不仅仅是阻碍

疾”的转变。残疾的问题是直接地由个体问题带来的，包括病痛、残障人士参入生活的障碍，更是为社会所有成员创造一个在人生不

障碍、心理的消极状态等，改变他们的生存状况就是要改变他们的同生命阶段都能自由活动、交流的社会环境和生存空间。社会观念

身体和心理。由关注残疾人身体的限制，转而关注环境给特定人群的变化、生活方式的改变、技术的发展都促进了残障人士融入社会

带来的限制。社会型残疾的观点，无疑是城市进行无障碍环境建设的可能。正式“社会模式”支撑了“无障碍环境”建设的必要，并

的基础，简单地说，要对全社会进行调整，以适应残疾人的需求，最终导向通用设计。

而不是残疾人调整来适应这个社会。

4 信息无障碍和无障碍服务与无障碍设施相结合构建完整的无障碍

环境

无障碍环境的硬件已比较完善，后期需要在新科技、新产品上“尊严”，即确保设施的运行或服务提供的方式始终体现对所有使用

开拓研发。信息化是当前发展的一个重要趋势，随着信息化普及应者的尊重；“适用”，即保证公共服务或设施满足“适用”的导向，

用，带来了极大的生产、生活和工作便利。无障碍设计中应大力应能够满足包括残疾人在内的各类人群的特定需要。

用信息化技术，提高无障碍设施的功能与水平，如语音引导、可触

摸式导航、触摸式音响设备、障碍物预警系统等，建立以大数据支

撑的无障碍应急呼叫服务平台。

构建完整的无障碍环境需要规划尺度的整合：包括布局、数量、

流线等；建筑尺度的整合：包括系统的畅行、卫生、服务，设施的

（上接第 82 页） 建工程中防渗漏问题的现状以及主要原因进行探析，并提出了相应

强度以及厚度，包括钢筋间距等都要时刻监测和检查。避免在浇筑的解决措施，希望可以对房建防渗漏工程提供一定的借鉴意义。

过程中气泡、缝隙、漏洞等问题的出现，并在工序结束后进行整体

检查和质量验收，防止二次作业，浪费施工时间和施工材料。

2.3 施工过程中的抽样检查

在整体的施工过程中各个环节的复杂繁琐，其中影响房建渗漏

问题的因素也相对较多，这就要求工程管理者需要不定期的针对各

个环节进行复盘检查。施工全程都要进行实时的有效监督，在整体

运营中但凡发现任何问题都要及时的整理改进，在下一段时间再进

[7]

行不定期的抽查，如此循环往复。例如，如若检查出施工过程中

技艺不规范或者作业环境有问题，应立即进行整改，直到整改合格

为止，之后再针对此问题进行不定期的抽查，直到工程结束。

3 结语

建筑行业的工程质量问题与防渗漏施工有着极为紧密的关系，

渗漏问题直接影响着房屋的质量以及人们的日常生活。只有严格的

把控各个环节的质量监测，才能从根源上解决房屋渗漏的问题，保

证房屋质量，使得建筑行业朝着良性的方向发展。因此，本文就房

（上接第 83 页） 应用，未来将有更多更优秀的高层建筑出现。

以直接给高层建筑物提供照明，这就减少了对电力的使用，达到了

节能的目的。随着时代的不断进步越来越多的因素需要被建筑师考

虑到建筑设计中，环保和节能亦是如此，人们应该重视环保与节能

在高层建筑中的体现，从而设计出更合理的建设方案。

4 结语

我国经济发展给我国建筑业发展形成了巨大的推动力，使我国

建筑行业发展迅猛。经济发展的同时人们的文化审美水平不断提升

对建筑高层写字楼也有了更多的要求。本文对高层写字楼的设计与

研究进行了简单的分析，进一步表述了对高层写字楼建设的规范和

原则。笔者相信，随着我国经济水平不断发展，以及新技术的不断

（上接第 85 页） 房屋建筑工程项目开展质量监理是保证对工程项目质量进行有

理人员完成相关工作，监理人员发现问题后，则需提出合理可行的效控制与管理的关键，因此需要国家相关管理部门和监理单位加强

处理意见或方案，与施工单位共同采取实质性的处理办法，提高工对相关法律法规和各项制度的建立健全工作，并在实际的工程建设

程质量，使工程项目达到验收标准。 全过程严格遵守执行，从而真正推动房屋建筑工程项目的质量提升。

3.5 提升房屋建筑工程监理单位人员素质

房屋建筑工程监理是一项实践性强的工作，要求监理人员必需

拥有丰富的经验和高度的责任感，才能保证监理工作的有效进行，

避免错误发生的概率。工程监理单位应加强落实监理人员的专业能

力及职业道德培养，才能保证监理人员在实际工作中，秉承严格性、

公正性和科学性等原则，开展工程项目质量管理。

4 结语

5 结语

无障碍环境设计需体现“公平”，即确保任何人，无论其身体状

况，行动能力如何，都应获得相同的体验和同等水平的共享服务；

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