房屋屋面、屋架、基层快速定损参考

2023年5月2日发(作者：附近家具店地址电话)

房屋屋面、屋架、基层

快速定损参考

财产险两核作业部火险组

谢国利

2008年2月

前 言

1月10日以来，我国南方大部分地区和西北地区东部出现了历史上罕见的低

温雨雪、冰冻的极端天气，持续时间长、影响范围大。很多地区是50年一遇，

部分地区是百年一遇。京珠北高速、京广铁路等交通大动脉因冰雪封闭，广东、

湖北、湖南、贵州、苏皖沿淮等14个省市受灾严重，因持续时间长，影响范围大，

给受灾地区生产、生活秩序带来严重影响，并给平安产险的承保客户造成了巨大

损失。对此，我司高度重视，周密部署，及时启动了大灾预案，强化应急机制，

明确工作责任。

为了使大灾期间案件理赔流程进行简化，所有大灾案件通过快速处理通道处

理，确保案件处理的高效、快速，火险作业组针对财产险的特点，特制定了房屋

屋架、屋面基层和屋面的定损参考。

说 明

1、由于大灾后容易引起房屋屋架、屋面受损，为便于理赔人员定损，根据

浙江省定额，特制定屋面、屋架和屋面基层定损参考；

2、取费标准：所有材料、机械和人工单价均采自2007年四季度华南地区的

价格。屋面部分材料价格偏低（如彩钢瓦等）主要是考虑到由于此部分结构采用

质量偏差的材料，导致最终的不堪负重。

3、人工取价为40元/工日。

4、如若价格有较大出入，可以按照快速处理定价，亦可对表格中的相关数

字更改，得出相应价格。

5、对屋面、屋架和基层分别定价，若需多项价格，可将相应项的价格加和。

6、本参考提供成本价和综合单价，可选择使用。

7、详细了解轻型钢结构房屋的定损可以参考朱庆群老师的《轻型钢结构房

屋理赔定损标准》。

8、本参考得到陈永洪老师的大力支持，在此予以感谢！

9、编制过程中难免出现差错，在使用过程中，如有疑问，希望提出宝贵意

见。

价格快速参考

一、屋架

1、钢屋架：易出险，主要表现在彩钢板等屋面在局部出险后对屋架结构的拉动所

导致的全部受损

考虑残值的情况下，一般在3500元/吨左右。

①单榀小于1t的轻钢屋架

【数量核定】按每榀估重，一般在900kg左右，不超过1吨，然后乘以总榀数。

【单价确定】成本价格为：6805.87元/吨，综合单价为7040.75元/吨；

【残值考虑】残值废钢的市场价为2300～2800元/吨不等。

②单榀小于3t的轻钢屋架

【数量核定】按每榀估重，一般不超过3吨，然后乘以总榀数。

【单价确定】成本价格为：5704.41元/吨，综合单价为5899.96元/吨；

【残值考虑】残值废钢的市场价为2300～2800元/吨不等。

2、人字木屋架：此类屋架很难被压跨，受损不会太大。核损时只需清点单独挑檐

木，按木体积计算。每根0.018立方计，确定檐木的方量，乘以下列相应的单价即可。

①木拉杆、木夹板：成本价格为：1450元/立方米，综合单价为1552元/立方米；

②铁拉杆、铁夹板：成本价格为：1586元/立方米，综合单价为1641元/立方米；

【残值考虑】损失大的情况适当考虑木材的残值。

3、钢木屋架：此类屋架很难被压跨，受损不会很大。核损时只需清点单独挑檐木，

按木体积计算。每根0.018立方计，确定檐木的方量，乘以下面单价即可。

【单价确定】成本价格为：2493元/立方米，综合单价为2580元/立方米；

【残值考虑】木材损失大的情况适当考虑木材的残值；钢架损坏考虑2300～2800元/吨

不等的残值。

4、圆檩木：本定额是以杉木作为檩木，此类屋架很难被压跨，核损时只需清点单

独挑檐木，按木体积计算。每根0.018立方计，确定檐木的方量，乘以下面单价即可。

【单价确定】成本价格为：1074元/立方米，综合单价为1111元/立方米；

【残值考虑】损失大的情况适当考虑木材的残值。

二、屋面基层

主要是位于木屋架和屋面之间，不易出险。

1、椽子基层：即屋架结构为圆木的情况，在其上面钉其他材料。

①钉挂瓦条：在圆木上钉木条，为铺瓦做准备。

【单价确定】成本价格为：10.38元/平方米，综合单价为11.25元/平方米。

②钉纤维板、油毡、挂瓦条

【单价确定】成本价格为：381.21元/平方米，综合单价为394.92元/平方米。

③钉稀板条、油毡、挂瓦条

【单价确定】成本价格为：14.16元/平方米，综合单价为15.27元/平方米。

④小青瓦屋面：在圆木上钉木条，铺小青瓦的基层

【单价确定】成本价格为：13.55元/平方米，综合单价为14.75元/平方米。

2、有油毡屋面板基层：钉屋面板和石油沥青油毡

【单价确定】成本价格为：28.32元/平方米，综合单价为29.98元/平方米。

3、无油毡屋面板基层：钉屋面板无石油沥青油毡

【单价确定】成本价格为：25.30元/平方米，综合单价为26.75元/平方米。

4、屋面板小青瓦屋面基层：用来铺设小青瓦的屋面板基层

【单价确定】成本价格为：23.42元/平方米，综合单价为24.86元/平方米。

三、屋面：最容易出险的结构

1、彩钢夹芯板：此类屋面易出险，材料单价为60元/平方米（含运费）。此类材

料损耗小，有差价时可按面积乘以差价即可。

【单价确定】成本价格为：98.18元/平方米，综合单价为101.93元/平方米；

【残值考虑】彩钢夹芯板毁坏后彩钢板可以回收，1平米彩钢夹芯板残值：9.41元，（2.0

元/公斤计）

2、彩钢瓦屋面：此类屋面易出险，材料单价为22.5元/平方米（含运费）。此类

材料损耗小，有差价时可按面积乘以差价即可。

【单价确定】成本价格为：34.32元/平方米，综合单价为35.55元/平方米；

【残值考虑】彩钢板屋面毁坏后残值按废钢铁计算

①质量较差：1平米彩钢板残值：6.14元，（2.0元/公斤计）

②质量较好：1平米彩钢板残值：9.90元，（2.0元/公斤计）

3、石棉水泥瓦：此类屋面易出险，材料单价为7.85元/平方米（含运费）。有差

价时可按房屋面积乘以1.28系数再乘以差价即可。

【单价确定】成本价格为：14.54元/平方米，综合单价为15.88元/平方米。

4、玻璃钢瓦：此类屋面易出险，材料单价为16元/平方米（含运费）。有差价时

可按房屋面积乘以1.28系数再乘以差价即可。

【单价确定】成本价格为：22.96元/平方米，综合单价为24.59元/平方米。

5、多彩油毡瓦：此类屋面易出险，材料单价为38元/平方米（含运费）。有差价

时可按房屋面积乘以1.04系数再乘以差价即可。

【单价确定】成本价格为：45.45元/平方米，综合单价为47.88元/平方米。

6、屋面阳光板：此类屋面易出险，材料为玻璃卡普隆板，单价为65元/平方米（含

运费）。有差价时可按房屋面积乘以1.05系数再乘以差价即可。

【单价确定】成本价格为：75.79元/平方米，综合单价为79.01元/平方米。

以下为常见的屋面结构，此类屋面不易出险。

1、小青瓦：每平方米约138张小青瓦，此类屋面出险时，瓦片不一定全损。本标

准按0.5元/张计价，可在总价后按此标准减除。

①屋面基层在椽子

【单价确定】成本价格为：72.74元/平方米，综合单价为76.35元/平方米。

②屋面基层采用灰泥浆：此类不易出险

【单价确定】成本价格为：79.84元/平方米，综合单价为84.90元/平方米。

2、粘土平瓦：每平方米约16张，此类屋面出险时，瓦片不一定全损。本标准按1.5

元/张计价，可在总价后按此标准减除。

①屋面基层在椽子

【单价确定】成本价格为：25.49元/平方米，综合单价为26.87元/平方米。

②屋面基层采用灰泥浆：此类不易出险

【单价确定】成本价格为：29.96元/平方米，综合单价为32.11元/平方米。

附：价格计算表

屋架结构.xls屋面.xls

屋面基层.xls