房产税2022年开始征收

2022年⿊龙江房产契税变化

契税是以所有权发⽣转移变动的不动产为征税对象，向产权承受⼈征收的⼀种财产税。应缴税范围包括:⼟地使⽤

权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。下⾯⼩编为⼤家带来：⿊龙江房产契税新政策,⿊龙江房产

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契税是以所有权发⽣转移变动的不动产为征税对象，向产权承受⼈征收的⼀种财产税。应缴税范围包括:⼟地使⽤

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⿊龙江房产契税新政策

记者从省财政厅了解到，此次政策调整，只要不是⾸套房契税⼀律恢复3%征收。在此之前，个⼈⾸次购买90及

90平⽅⽶以下普通住房，契税税率为1%。⽬前我省的契税政策已经调整为：个⼈⾸次购买90及90平⽅⽶以下普通住

房的契税优惠税率依旧为1%。如果购买的是家庭唯⼀的普通住宅，但⾯积在90平⽅⽶(不含90平⽅⽶)以上、180平⽅

⽶以下的，契税按1.5%税率征收。卖完房⼀年内再买房不再有个税优惠。⽬前对个⼈转让⾃⽤5年以上，并且是家庭

唯⼀⽣活⽤房取得的所得，可以继续免征个⼈所得税。对出售⾃有住房并在⼀年内重新购房的纳税⼈，则按照交易差

额的20%征收个⼈所得税，⽽之前的规定是个⼈出售⾃有住房并在1年内重新购房的，可以凭合法、有效的售房、购

房合同等资料，向税务部门申请退还在出售房产时所缴纳的纳税保证⾦。

⿊龙江房产契税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值⼀次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租⾦收⼊为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、⾃治区、

直辖市⼈民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采⽤⽐例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租⾦收⼊计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租⾦收⼊为计税依据的

应纳税额=房产租⾦收⼊×税率(12%)

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