屋面变形缝施工方案(全面完整版)

屋面变形缝施工方案(全面完整

版)

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屋面变形缝（平接）施工方案

一、 槽口预留及处理.

1、 槽口预留处理成如图1

所示形状、尺寸。图中Ｗ为

伸缩缝缝宽。

2、 保持整条缝的直线度。

3、 槽口两边安装基面保

图1:槽口处理示意图

持平整、光洁。

4、 槽口两边安装基面保

持在同一平面上。

5、 清除干净缝内杂物及

图2:贴止水带示意图

垃圾。

二、贴止水带.

1、 将安装基面清理干净。

2、 弹线确定止水带贴合位置，止水带与安装基面贴合宽度为

铝合金基座

止水胶条

φ8塑料胀锚

螺栓＠400

70ｍｍ。

3、 在安装基面和止水带两边

密封胶

贴合部位上刷涂基层胶，待其

干燥至不粘手时贴合、压平、

压实。完成后如图2所示形状。

图3:安装铝合金基座示意图

4、 两条止水带连接采用搭接

胶对接，接合长度10ｃｍ左右。在止水带接合部位上刷涂基层

胶，待其干燥至不粘手时贴合、压平、压实。

5、 屋面伸缩缝止水带一定要装好排水。一种方法：将止水带

连接到外墙伸缩缝的止水带或内层皮条。另一种方法：在止水

带上安装落水管。

6、 止水带分断可用美工刀划断。

三、安装铝合金基座、止水胶条。

1、 摆上铝合金基座，用红漆将基座上孔的位置标记到安装基

面上。

2、 在标记位置用电锤钻孔，装

止水胶条

铝合金/不锈钢面板

止水垫片

不锈钢滑杆＠500

上8ｍｍ塑料膨胀管。

3、 摆上铝合金基座，拧上Ｍ5园

密封胶

头自攻螺钉。

4、 铝合金基座分断可用钢锯锯

图4

断或用铝合金切割机锯断。

5、 将止水胶条的筋套入铝合金基座槽内。完成后如图3所示

形状。

四、安装滑杆、盖板.

1、 摆上盖板，将滑杆安装位置标记到铝合金基座上。

2、 将滑杆初步固定至要安装的部位。

3、 摆上盖板，拧上滑杆螺丝。

4、 盖板接头处两边对齐。

5、 在盖板接头处打胶贴上不锈钢封条。封条两边胶水抹平。

完成后如图4所示形状。（同产品图）。

6、 铝合金盖板分断可用钢锯锯断，用铝合金锉刀锉平。不锈

钢盖板分断可用角磨机装1ｍｍ或2ｍｍ砂轮切割片切断再磨

平。

屋面拆除

一、施工准备

1．1技术准备：

1．1．1建筑物四面将采用双排脚手架、密目式安全网、竹夹板围档等进行安全

控制，避免施工扬尘污染环境、施工渣物飞溅伤害行人。利用提升架与塔吊作为

施工垃圾垂直运输通道，施工垃圾能够及时运离施工作业面并且及时外运，达到

工完料尽场清，减少不安全隐患。

1．2材料、机具准备：

材料机具一览表

名称 规格 单位 数量 备注

电工工具 套 1

电焊机 台 2

大锤 把 10

撬棍 根 4

电锤 台 4

风镐 台 2

手推车 辆 12

汽车 辆 2

甲板 满足施工要求

备注：所有机具随工程进度提前两天进场

1.3现场人员配备

序号 工种 人数 备注

1 10

2 15

3 2

4 2

拆除工

小工

电工 有上岗证

焊工 有上岗证

2.施工准备

2.1、拆除施工作业前和拆除过程中，必须对参加作业的人员进行详细的技术交

底，技术交底的主要内容应包括拆除技术要求、作业危险点与安全措施。每次技

术交底必须有书面记录，并应由交底人和被交底人双方签字确认。

2.2、临时照明电源接到位。

二、施工方法

2.1拆除施工流程：

双排脚手架的搭设→外围的安全防护→铲除卷材防水层无砂石保护层→屋面

细石混凝土拆除→炉渣的清除→檐口及女儿墙砼的拆除→楼梯口的现浇混凝土

板拆除→屋面上人工转运垃圾→汽车垃圾外运→现场及屋面板清理

2.2注意事项：

1、现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。楼板被粉碎后,应暂时保留钢筋

网，钢筋网的切割应放在钢筋混凝土梁拆除前；

2、拆除次梁，应在梁的两端凿缝，先割断一端钢筋，用起吊机具缓慢放至

下层楼面后，再割断另一端的钢筋，用起吊机具缓慢放至下层楼面破碎。

3、在拆除楼梯间部位的混凝土时，必须将楼梯间用彩条布全封闭处理，防

止灰尘及碎渣溅入室内。

编制人：

审核人：

审批人：

紫烟阁项目一期二标段

屋

面

挂

瓦

施

工

方

案

江苏天宇建设集团

2021年10月28日

一、工程概况：

工程名称：天津市紫烟阁项目一期二标段

工程建设地点：天津市津南区小站镇

工程建设单位：天津市天山房地产开发

工程装饰内容：室内刮腻子

二、工程施工组织与管理

（一） 工地指导思想与奋斗目标

1.质量：工程施工质量必须达到优良。为争取达到优秀样板工程以优良

的品质、良好的信誉做好本工程。

2.安全生产：杜绝重大伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作

规程，高空作业规范，施工用电技术规范及工地防火管理等有关制度，落

实措施，规范施工。

3.文明施工：以标准化文明施工现场标准及有关规定组织施工。工地清

洁、场地材料堆放整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平，

以新的场容、场貌赢得市场、占领市场。

（二）管理制度：

1、进入施工现场的工作人员（包括管理干部）一律须佩带安全帽没带安全

帽者不能进入施工现场。

2、管理干部要熟悉工地有关“防火”、“安全用电”、“安全保卫”的规定，

并教育施工人员自觉遵守。

3、自觉遵守劳动纪律，不迟到，不早退，不得无故旷工。

4、高空作业的施工现场，施工人员一律要戴安全带、安全帽。

5、施工现场必须路面平坦、清洁，保持畅通无阻。（包括楼梯间）

6、严禁在吸烟区外的地方吸烟。

7、严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场。

8、严禁在施工现场大小便。

9、严禁在电梯井口、管道井口及楼梯井口倒垃圾、扔杂物，防止落物伤人。

10、 严禁在施工现场生火、做饭。

11、 非施工的工作人员、小孩及家属一律不准进入施工现场。

12、 进入施工现场的工作人员（包括管理干部）一律须带安全帽。

三、施工材料

1 、水泥、细沙、腻子等进场，及相应的合格证与检测报告齐全；

2、腻子应注意防水处理，应存在在阴凉干燥处，并且保证包封完好；

3、腻子应在保质期内使用，如果超过保质期，必须进行试刮，经检验合格

后，再行施工；

4、在腻子调和时，各种材料的计量必须严格按照配比进行，并落实专人管

理。

四、平瓦施工

1、施工准备：

材料准备：

（1）水泥、细沙、等进场，及相应的合格证与检测报告齐全；

（2）挂瓦条、顺水条、屋面瓦、水泥钉等。

主要机具：

主要施工机具：喷枪、小铁锤、铁锹、施工线、墨斗、瓦刀等。

2、挂瓦施工

（1）作业条件

1.1应将防水保护层按照坡度找坡，外檐口处防水保护层修补完好。

1.2出屋面烟道保温、涂料已施工完毕。

1.3大面积施工前应做好样板，经验收合格后方可大面积施工。

(2)施工工艺

2.1.施工流程

基层处理→定位放线→钉顺水条→钉挂瓦条→铺瓦→验收

2.2.施工工艺

2.2.1基层处理：在钉顺水条和挂瓦条之前应先将基层防水保护层局部不到

位的地方修补好，尤其是在屋面檐口部位，有必要时应支模浇筑细石砼修

补。

2.2.2定位放线：在防水保护层上将顺水条和挂瓦条位置用墨斗弹出来。根

据图纸及甲方要求顺水条中距为500mm，挂瓦条中距根据瓦规格而定。挂

瓦条与顺水条的规格均为30mm×30mm，且均应经过防腐处理。

3.3.3钉挂瓦条及顺水条。挂瓦条和顺水条定位线弹好后，按照定位线先将

顺水条用水泥钉钉在保护层上，在将挂瓦条钉在顺水条上。由于屋面坡度

不一致造成的顺水条与挂瓦条不能紧钉在一起的可用木条在其二者之间将

挂瓦条垫起找坡。

2.3.4铺瓦

2.3.4.1铺瓦前的准备工作：

堆瓦：平瓦运输堆放应避免多次倒运，要求平瓦长边侧立堆放，最好一顺

一倒合靠拢，对方程长条形，高度以5~6层为宜，堆放运输时要稳拿轻放。

选瓦：平瓦的质量应符合要求，沙眼、掉角、裂缝、缺边、少爪等不符合

质量要求的不允许使用。

上瓦：待基层验收合格后方可上瓦，上瓦时应轻拿轻放。

挂瓦：

1、屋面瓦、檐口瓦：挂瓦应从下倒上从左到右的顺序进行，檐口瓦要跳出

50mm~70mm，瓦后爪应挂在挂瓦条上，用铁钉将瓦与挂瓦条钉在一起。

瓦与左边下边两块瓦落槽密合。随时注意瓦面瓦楞垂平直，不符合质量要

求的瓦不能普挂。为保证普瓦的平整顺直，应从屋脊拉一斜线到檐口，即

斜线对准屋脊下第一块瓦的右下角，顺次与第二排的第二张瓦、第三排的

第三张瓦、直到檐口的最下脚都在一直线上。然后由下到上逐次铺挂，可

以达到瓦沟顺直整齐美观。瓦的搭接应顺主导风向，以防漏水。檐口瓦应

铺成一条直线，天沟处的瓦要根据宽度及斜度弹线锯料。整坡瓦应平整，

行列要横平竖直，无褶皱和开口现象。

2、斜脊、斜沟瓦：先将整瓦（或选则可用的缺边瓦）挂上，沟边要求搭盖

泛水宽度不小于150mm，弹出墨线，编好号码，将多余的瓦面砍去（最好

用锯齿锯掉，保证锯边平直），然后按号码次序挂上；斜脊处的平瓦也按上

述方法挂上，保证脊瓦搭接平瓦每边不小于40mm，弹出墨线，编好号码，

砍去或锯掉多余的部分，再按次序挂好。斜脊、斜沟处的平瓦要保证使用

部分的瓦面质量。

3、脊瓦：挂平脊瓦时应挂通线铺平挂直。扣脊瓦用1:3石灰砂浆铺座平实，

脊瓦接口和脊瓦与平瓦的缝隙处要用掺抗裂纤维的灰浆嵌严刮平，脊瓦与

平瓦的搭接每边不少于40mm，平脊的接头口要顺主导风向，平脊与斜脊

的交接处要用麻刀灰封严。铺好的平脊和斜脊应平直，无起伏现象。

4、平瓦屋面节点与泛水处的施工要求：

屋面平瓦与泛水交接处的缝隙用密封材料进行封堵，之后用聚合物水泥

砂浆将其缝隙抹成圆弧形，直径不小于50mm，并且在泛水上的高度不小

于250mm。

4、质量要求：

1、平瓦屋面的瓦不得有缺角、缺边、砂眼、裂纹和翘曲张口等缺陷。铺设

后的屋面不得渗漏水。

2、挂瓦应平整、搭接紧密、行列横平竖直，靠屋脊一排的瓦应挂桑整瓦，

檐口瓦出檐尺寸一致，标高一致，且檐头平直整齐。

3、屋檐要平直，脊瓦搭接口和脊瓦与平瓦的缝隙、眼山墙挑檐的平瓦，斜

沟瓦与排水沟的空隙均应用马大会浆填实抹平，封固严密。

5、安全文明施工要求：

由于屋面挂瓦施工均属于冬季施工，所以在施工过程中应着重注意防

冻、防滑等意外的发生，故对施工时要求如下：

1、施工前应检查操作环境是否符合安全要求，道路是否畅通，机具是否完

好牢固，安全实施和防护用品是否齐全。检查合格后方可进行施工

2、垂直运输器具必须满足负荷要求，牢固无损，吊运不准超载，并应经常检查，

发现问题，及时维修。

3、冬季施工时，应清除脚手板上的冰霜、积雪后才能上架操作。

4、在同一垂直面上下交叉作业时，必须设置安全隔板，下方操作人员必须配戴

安全帽。

5、进入冬施前，应提前组织好清扫积雪，疏通道路，作好防滑措施。大雪后，

必须将脚手架上的积雪清扫干净，并检查作业平台，如有松动等现象，务必及时处

理

6、冬季搭脚手架时，系好系牢安全带，工长应提前作好书面交底，并逐项落实。

使用前，应先清扫净架管上及平台上的积雪和霜降

7、天津地区冬期特点是：气候干燥，风大，容易引起火灾，因此必须作好防火

思想教育不可忽视。现场严

禁生火，在所有生活区和办公区，室内严禁使用电炉取暖，现场严禁吸烟，乱扔烟头，

以免引起火灾。

屋面施工方案

目 录

1 编制依据......................................................1

2.1设计概况....................................................1

2.2现场概况....................................................2

2.3 本工程的难点与特点..........................................2

3.1技术准备....................................................2

3.2材料准备....................................................3

3.3现场准备....................................................4

3.4 施工进度安排...................................... ....... 4

4.1屋面的施工顺序 ............................................4

4.2屋面施工流程图（见下页）....................................5

4.3屋面测量放线................................................5

4.4安装雨落管、排气管..........................................6

4.5找坡层施工..................................................6

4.6找平层施工..................................................6

4.7 PUR施工....................................................7

4.8 防水保护层..................................................8

4.9细部构造....................................................8

4.10屋面淋蓄水试验............................................12

4.11屋面架空地板施工......................................... 13

5.1质量要求：.................................................13

5.2屋面工程质量验收...........................................16

7.1准备工作...................................................16

7.2施工措施...................................................17

9.1安全施工...................................................17

9.2文明施工...................................................18

1 安徽（淮南）现代煤化工产业园综合配套服务区核心综合楼施工图

2 安徽（淮南）现代煤化工产业园综合配套服务区核心综合楼工程施工组织设

计 2005-1

3 屋面工程施工质量验收规范 GB 5 7-2002

4 屋面工程技术规程 GB 50345-2004

5 屋面工程技术规程 DBJ 01-93-2004 .

6 建筑构造通用图集-屋面 88J5-1；88J5-X1

7 建筑构造通用图集－工程做法 O88J1-1

8 建筑工程资料管理规程 U DBJ01－51－2003

2、工程概况

2.1设计概况

本工程屋面由不上人屋面、上人屋面、坡屋面，设计参数如下表所示。屋面

防水等级为Ⅱ级，耐用年限为15年，屋面排水坡度不小于2％。

上人屋面做法为：面层兼防水层采用40mm厚C20防水细石混凝土，内配

Φ6@150钢筋网片，约3×3m分缝，缝宽15m，密封膏嵌缝。隔离层采用干

铺无纺聚酯纤维布一层。保温层采用40mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。防水

层采用3mm厚贴必定BAC双面自贴卷材。找平层采用20mm厚1:3水泥砂浆。

找坡层采用粉煤灰陶粒混凝土找≥2％坡，最薄处30mm。结构层为现浇混凝土

板。

不上人屋面做法为：面层兼防水层采用25mm厚1:2水泥砂浆保护层。隔

离层采用干铺无纺聚酯纤维布一层。保温层采用40mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑

料板。防水层采用3mm厚贴必定BAC双面自贴卷材。找平层采用20mm厚

1:3水泥砂浆。找坡层采用粉煤灰陶粒混凝土找≥2％坡，最薄处30mm。结构

层为现浇混凝土板。

坡屋面做法

2.2现场概况

根据施工总控计划，屋面施工开始于2021年3月5日，二次结构、机电穿

线，交叉作业工序较多，特别是与机电的交叉作业，直接影响着屋面施工是否会

产生大量返工的现象。

2.3 本工程的难点与特点

本工程屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温材料和贴必定BAC双面自贴

卷材防水材料，减去了防水层与保温层之间的防水保护层、找平层，为屋面做法

增加了宝贵的做法厚度。务必要求在施工时作好充分的现场、技术与材料准备，

否则防水施工将无法正常开展。

3、工程部署

3.1技术准备

3.1.1 施工前,认真查阅施工图纸及相关施工规范和图集,找出屋面施工中关

键点和难点(特别是出屋面烟道、天沟、水落口、泛水等细部节点),做到施工中重

点突出，心中有数。

3.1.2在进行防水施工前，应会同建设单位和设计单位对屋面设施及设备进行

确认，对方案进行审核，以免事后返工，影响工程质量。

3.1.3组织项目工程部、机电部、物资部、安全部结合方案，确定屋面施工过

程中可能出现的问题，并明确各方责任。

3.2材料准备

3.2.1 XPS需要满足下列要求：

进场时有出场合格证、性能检测报告。进场后及时请监理单位做见证取样复

试，合格后方可使用。

检测项目 单位 《绝热用挤塑聚苯烯泡沫塑料》GB/T1081.2

密度 Kg/m3 一般要求≥40

压缩强度Kpa ≥500

导热系数(25℃时)W/m.k ≤0.029

热阻(25㎜时)M2.k/W ≥0.86

吸水率,浸水96h%(V/V) ≤1.0

水气透湿系数

尺寸稳定性≤1.070℃48h %

要求

≤2.0

3.2.2 贴必定BAC双面自贴卷材

进场时有出场合格证、性能检测报告。进场后及时请监理单位做见证取样复

试，合格后方可使用。

不透水性

0.3Mpa，30min不透水

耐热度（℃）

纵向拉力（N/50mm） ≥350

横向拉力（N/50mm） ≥350

纵向延伸率（%） ≥30

横向延伸率（%） ≥30

低温柔度（℃）

剪切性能（卷材—卷材）（N/mm） 4.0

剪切性能（卷材—铝板）（N/mm） 4.0

剥离性能（N/mm） 1.5

70

-20

3.2.3水泥：采用32.5Mpa及以上水泥，水泥进场时应具有出厂合格证、性

能检验报告。

3.2.4砂：0.35-0.5mm的中砂，颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土，草根等

杂物，并要求过筛，筛孔直径为5mm。

3.2.5屋面砌筑用砂浆、砌块及其余屋面材料需按要求进行试验后方可施工。

3.3现场准备

3.3.1对屋面作业基层进行清理、检查和隐检验收，不得有浮灰和油污，防止

脱层或起鼓。

3.3.2根据实际进度需求安排屋面施工人员数量，初定为20人。

3.3.3各级负责人按照屋面施工方案的要求，逐级向架设和使用人员进行详细

的书面技术交底、安全交底。尤其是注意安全交底和成品保护的交底。

3.3.4现场作业条件

1) 屋面结构已施工完毕，并经验收合格。

2) 出屋面的各种机电管道（包括支架）并将避雷接地做好，已施工完毕，

风机基础施工完毕，各种穿过屋面的预埋管件根部全部施工完毕。并经验收

合格。

3) 各施工预留洞口已封堵完毕，施工前应将屋面上的杂物清理干净。

4) 为保证精装修期间，屋面防水部分能够完毕，从而在雨季不受影响，各

专业时间安排需服从屋面施工进度计划。

3.4 施工进度安排（详见附页）

4、主要施工方法

4.1屋面的施工顺序：

拟定各个屋面具体施工顺序、插入时间以所附“屋面施工进度计划”为准。

自下而上逐层施工，每层屋面由基层至面层施工。总的流水方向由东向西。

基层清理→最薄处20mm厚C15豆石混凝土找2％坡（不上人屋面为最薄

处30mm厚1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2％坡）→20mm厚1：5水泥增

稠粉砂浆找平（不上人屋面为20mm厚1：3水泥砂浆找平）→PUR防水保温

→40mm厚 C20 混凝土保护层（局部无此做法）→木底板基础墩定位放线→

基础墩砼浇注→龙骨安装→地板安装

4.2屋面施工流程图（见下页）

施工单位资质

确定施工单位

施工方案报验

原材料验收 防水材料复试、验收

屋面做法厚度确定

屋面测量放线 排水坡度

排气道位置、高度

位置、高度

雨落管、排气管安装

周围填塞

找坡层施工

找平层、防潮施工

PUR施工

保护层施工

隐蔽验收记录

专项验收

试水验收记录

架空地板铺装

4.3屋面测量放线

根据屋面设计图中雨落口（天沟、檐沟等）、排汽道、排汽管的位置和标高，

用水准仪抄测各个最高、最低点高度，用水泥砂浆做出每层做法的控制点，然后

拉线确定中间点的高度。 同时也在四周女儿墙上，弹出屋面高度控制线，做好

施工测量记录。

4.4安装雨落管、排气管

4.4.1先将雨落口、排汽管就位，然后根据放线确定位置和标高，并进行调整

和临时固定；

4.4.2 雨水口及雨水管应在施工中采取措施加以保护，严禁杂物落入雨水管

内，内排水雨水管应预先在屋面、楼板及穿墙位置留洞，安装完毕后用防水嵌缝

膏封严，室内排水暗管应做闭水试验后方可封闭，并在清扫处设检修门；

4.4.4 本工程大部分屋面排水为内排水，局部排水管应隐蔽处理，六级人防

室外出口处的屋面外立排水管应走在幕墙内，地面横管埋入台阶，在台阶边缘处

排水；

4.5找坡层施工

4.5.1本工程找坡层最薄处为20mm厚C15豆石混凝土找1.5%坡（超过5cm

需加筋）。

4.5.2根据基层所做的控制点，按屋脊的分布情况拉线找坡。

4.5.3支好边木模。

4.5.4分片浇筑豆石混凝土，按线进行找坡；摊平后用刮杆刮平，保证表面平顺，

找坡正确。

4.5.5找平层做完后，覆盖一层塑料薄膜或浇水养护。

4.6找平层施工

4.6.1本工程采用20mm厚1:3水泥砂浆找平层。

4.6.2在找坡层的基面上，根据基层所做的控制点，按屋脊的分布情况拉线找

坡；然后将基层做的控制点全部拆除至基层，并用保温材料、找坡材料填平至找

平位置，以防止出现冷桥。

4.6.3埋设分隔木条：根据屋面情况埋设20mm宽的木分格条，分格间距基

本一致，间距不大于6m。

4.6.4搅拌砂浆：使用32.5Mpa及水泥和中砂，按1：3的比例使用机械搅

拌砂浆。

4.6.5抹找平层：抹水泥砂浆前，基层先洒水湿润，然后将搅拌好水泥砂浆摊

铺在找坡层上，用刮杠沿冲筋刮平，用木抹子压实、铁抹子压光。

4.6.6细部处理：四周女儿墙、凸出屋面结构、结构阴阳角处，在抹找平层的

同时，抹成半径为20～50mm圆弧；雨落口周围500mm半径内，加大坡度为

5％。

4.6.7沿女儿墙四周，离墙300mm远，留置贯通的20×20mm的分格缝。

4.6.8养护：找平层做完后，覆盖一层塑料薄膜或浇水养护。

4.7 BAC防水层施工

4.7.1 清除找平层表面的杂物。

4.7.2在找平层上弹出卷材铺贴控制线，将贴必定BAC卷材对准基准线空铺

于基层上（下表面卷材隔离膜可全部揭掉,也可保留），相邻卷材之间为搭接，长、

短边搭接宽度均为100mm。搭接前，先揭除卷材搭接边处的隔离膜。粘贴后，

随即用胶辊用力滚压排出空气，使卷材搭接边粘结严密。

贴必定BAC卷材与找平层可用水泥浆湿铺法铺贴。

在阴阳角等节点部位将BAC卷材上表面隔离纸揭除，满粘贴必定P型双面自粘

防水卷材附加层，附加层总宽度为300mm，转角两侧各半。

满粘贴必定P型双面自粘防水卷材：将卷材粘结面向下平铺在BAC防水卷材上，

从一端开始将隔离纸从背面缓缓撕开(同时揭掉BAC防水卷材上表面剩余隔离

膜)，同时将撕掉隔离纸的部分粘贴在BAC卷材上。在铺贴卷材时，应随时注意

与基准线对齐，铺贴速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。粘贴后随即用胶辊

用力向前、向外侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在BAC防水卷材上，卷材

搭接宽度长、短边均为100mm，搭接边要特别注意滚压粘结严密。

大面卷材铺贴完成，揭掉贴必定P型双面自粘防水卷材上表面的隔离膜后应尽

快进行保护层施工，原则上应在24小时以内隐蔽或采取有效的临时保护措施。

4.8 XPS施工

4.8.1施工现场大气温度不宜低于15℃，空气相对湿度宜小于85％，风力

不大于3级。

4.8.2基层含水率应小于8％，表面无浮灰和油污。

4.8.3 挤塑聚苯乙烯泡抹塑料板必须在施工前配制好。

4.8.4清理、检查、验收施工作业基面

1) 找坡层或找平层的强度、表面平整度、干燥度等应符合设计要求。作业

基面表面必须清理干净，不得有浮灰和油污。

2) 屋面与山墙、女儿墙、天沟、檐沟及突出屋面结构的连接处细部构造是

否符合设计要求。

3) 屋面上的管线、设备等应已安装就位。

4.8.6施工基面检查、清理、验收合格后即可喷涂施工。本工程40mm厚的

XPS当日的施工作业必须当日施工完毕。屋面上的异形部位应按“细部构造”进

行施工。

4.8.7挤塑聚苯乙烯泡抹塑料板施工后20min内严禁上人行走。

4.8.8 现场连续喷涂施工设备是聚氨酯硬泡体防水保温材料的专用喷涂施

工备，需专门技术人员操作、维护、保养。

4.8.9当检测XPS防水保温层厚度发现有小于设计厚度的部位，必须立即更

换，只有检测结果合格后，方可喷涂防紫外线涂料防护层。

4.8.10淋水（或蓄水）试验：XPS做完后及时做淋水试验（淋水2h，无积

水、无渗漏）或蓄水试验（蓄水24h无渗漏）；合格后封闭屋面，防止防水层遭

到破坏。

4.8 不上人屋面（屋面一、屋面二）隔离层施工

4.8.1 面砖保护层：本工程西塔、北塔、南塔顶层，西塔机房层及出屋面楼梯间

顶不上人屋面采用面砖保护层。

4.8.2最终做法为架空木地板、镀锌铁篦子的屋面，在PUR施工完毕，直接喷

涂PUR保护涂料作为屋面防水保护层。

4.8.3北塔、南塔机房层不上人屋面采用8mm厚1:2.5聚合物水泥砂浆保护

层，使用8×8mm木条，双向1200mm中距分缝，剔出分格木条，然后用建

筑密封膏

封闭。

4.8.4其余屋面－40mm厚C20细石混凝土保护层

1) 验收PUR完成后，根据雨落口和屋脊的高度情况拉线找坡。

2) 设置分隔木条：根据屋面情况埋设木分隔条，分格间距基本一致，分格面积

为均匀，边长小于6m。在女儿墙周圈，距女儿墙300mm处留置30mm宽通

缝，埋置30mm宽的木条。

3) 将搅拌好细石混凝土摊铺在PUR上，用刮杠沿冲筋刮平，用铁抹子压光。

4) 分格缝处理：剔出分格木条，然后用建筑密封膏封闭。

5) 养护：覆盖或洒水养护。

4.9细部构造：

4.9.1女儿墙收头做法

女儿墙防水做法与幕墙做法闭合，故如下图所示，PUR 防水做到幕墙封修

底部。下图为塔楼、裙房女儿墙节点：

塔楼女儿墙节点

1:5水泥增稠粉砂浆

硬泡聚氨酯喷三层

上部保护层或装饰做法(面砖或架空地板）

40mm厚硬泡聚氨酯保温、防水层（现场发泡型）

20mm厚1：5水泥增稠砂浆

最薄处20mmC15豆石混凝土找坡层

结构楼板

PUR卷角节点如下图所示：

30 面层做法详见各屋面做法

80 40厚硬泡体聚氨酯分3～4次喷

R=

找平层

找坡层

4.9.2雨水口防水做法

雨水口处PUR喷至雨水斗下部分，将之包住，然后.将上部分盖紧。

40厚硬泡聚氨酯保温、防水层（现O场喷涂发泡成型）

20厚1：5水泥增稠粉砂浆找平层，最薄20厚C15豆石混凝土找2%坡

钢筋混凝土楼板

钢梁预留排水洞

4.9.3出屋面管道做法

扁钢箍40×3

0.6厚镀锌薄钢板

4.9.4排风道出屋面图

风帽座见排风道图集

硬泡聚氨酯

排风道

4.10屋面淋蓄水试验：

防水保护层完成后，对屋面整体安排进行淋水试验，其中对裙房的排水沟进

行蓄水试验，淋水试验时间不得小于2小时，蓄水时间不得少于24小时。

4.11屋面架空地板施工

4.11.1工艺流程

完成屋面防水保护层施工→地板基础墩定位、种植池挡土墙弹线→浇筑基

础.

墩、种植池挡土墙砌筑→安装龙骨 → 安装架空O地板→清洁和成品保护

4.11.2施工技术措施

1）砌筑地板基础敦前必须确定屋面管线铺装完毕或铺装路线确定完毕；

2）防水施工前需清洁屋面达到PUR施工标准(标准见屋面施工方案)；PUR在

基础墩处防水节点参照屋面施工方案节点，需上返不小于250mm，PUR厚度

不小于30mm；完成所有屋面防水施工需要的毕水等试验并检验合格；

3）基础墩、种植池挡土墙木砖施工过中要严格控制标高，施工前需在设置

高控制点，使瓦工有章可循，保证地板安装完成面标高与设计图纸的不同部位标

高一致；

4）将待铺区域的两个方向的中心线放出，由内向外进行地板铺设；铺设前再

次检查地板面层下预留过水洞等部位，确保无误后才能铺设地板面层。

5）要严格控制好楼地面面层标高，尤其是与门口、走道和不同颜色、不同材料

（包括草坪、水篦子、座凳凳之间交接处的标高能交圈对口）

6）涂刷防护剂（木蜡油，浅锈红色，由专业单位完成）。

4.11.3 木地板基础安装节点

5、质量要求和验收

5.1质量要求：

5.1.1基层清理必须干净，不得有杂物等。

5.1.2聚氨酯硬泡体防水保温层不应有渗漏现象

5.1.3聚氨酯硬泡体防水保温层的厚度应符H合设计要求。

5.1.4聚氨酯硬泡体防水保温层表面应平整，最大喷涂波纹应小于5mm：而

且

不应有起鼓、断裂等现象。

5.1.5聚氨酯硬泡体材料的密度、抗压强度、热导率、尺寸稳定性、吸水率等

性能指标应符合材料要求。

5.1.6平屋面、天沟、檐沟等的表面排水坡度应符合设计要求。

5.1.7屋面与山墙、女儿墙、天沟、檐沟以及突出屋面结构的连接处的连接方

式与结构形式应符合设计要求。

5.1.8防水保温层表面的防辐射涂料防护层，不应有漏喷、裂纹、皱褶、脱皮

现象。

5.1.9分格缝设置准确，应符合规范要求。

5.1.10排气孔设置应符合规范要求，基层未干，不允许进行下道工序施工。

5.1.11找平层表面平整度允许偏差5mm。

5.1.12整体屋面保护层允许偏差见下表：

检查项目 允许偏差（mm） 检查方法

GB CCB

表面平整度 4 3 2m靠尺、塞尺

板块缝格平直 3 － 5m拉线、尺量

接缝高低差 1.5 － 钢尺、塞尺

分格缝宽度 － － 尺量

5.2屋面工程质量验收

5.2.1质量检验

1) 屋面工程施工中应做分项工程的交接检查，未经检查验收合格者，不得

进行后续施工。

2) PUR表面平整度的检测：用1m长直尺检测，每100m 检测5处直尺

与表面间的最大间隙应小于10mm，每米长度内不应多于1处。

3) PUR表面坡度的检测：用1m长水平仪检测N，当检测平屋面表面坡

度时，沿坡度方向水平仪末端垫起高度不应小于20mm；当检测天沟、檐沟纵

向表面坡度时，水平仪末端垫起高度不应小于10mm。

4) PUR厚度的检测：用直径1mm的钢针垂直插入，每100m2检测5

处，测量钢针插入深度，最薄处不应小于设计厚度。

5) PUR的防护层检查：检查防辐射防护涂料层不应有漏喷、裂纹、脱皮、

皱褶等现象。

5.2.2技术资料检查

1) 屋面工程施工设计（施工方案）。

2) 防水施工单位的资质证明、操作工人的有效上岗证。

3) PUR的出厂合格证、性能检测报告，现场复试报告。

4) 水泥、砂子的检测报告。

5) 测量放线记录，砂浆、细石混凝土搅拌记录。

6) 基层、防水加强层、细部做法等的隐蔽验收记录。

7) PUR、找平层、保护层检验批验收记录。

8) 屋面淋水（或蓄水）试验记录。

9) 分项、分部工程报验单及验收记录。

6、主要材料及工艺技术经济对比分析措施

6.1聚氨酯硬泡体（PUR）的应用

本屋面工程的一大特色是摒弃以往通常防水层+保温层的做法，采用将上

述两者合而为一的聚氨酯硬泡体（PUR），这样既减少屋面做法厚度，也简

化屋面施工工序，节省了屋面的施工时间。

6.1.1 本工程裙房均为商业用房，为实现舒适的购物环境，吊顶高度不宜过

低；且裙房设置中央空调、消防、楼宇自动化等完备机电系统，吊顶内需要

一定的高度布置管线，裙房层高应设置在4.5m左右。且裙房屋面装饰面层

为

架空木地板与种植屋面，仅面层做法厚度就在250mm左右。若按以往常规

做

法，防水层、保温层及各个找平层、保护层等，在找坡最低O点的厚度也在

150～200mm之间，再加上屋面的装饰做法，要求设计时要为屋面预留足够的

做法厚度。而按照本工程的规划文件，裙房檐口高度为18.00m，若保证室外层

高满足使用要求，屋面做法厚度即捉襟见肘，颇为紧张。而采用聚氨酯硬泡体

（PUR），仅40mmL厚就满足了防水＋保温的要求，且只需要一层保温层与一

层保护层，与通常做法相比节省了至少100mm的做法厚度。只需适当降低第

四层层高即可Z满足屋面的做法厚度，作到了室内层高与屋面装饰做法的兼顾。

6.1.2 采用聚氨酯硬泡体（PUR）保温防水一体化材料后，只需在其完工

后做一道兼作找坡层的防水保护层即可，将节省混凝土用量，减轻对垂直运

输的压力。

6.1.3 聚氨酯硬泡体（PUR）系喷涂时一次成型，与传统的防水卷材相比

没有搭接处，在喷涂时一次成型，可以避免卷材搭接处的防水薄弱环节，可

提高屋面防水的可靠性。

6.2 架空木地板

架空木地板的木材品种为俄罗斯樟子松，50x70的木枋与28x120的木板

在承有防腐药液的压力容器中受压浸泡，使药液渗入木材内部，待阴干后便

可进场使用。与以往室外用木材相比省却了油漆过程，可节省油漆工的劳动

力投入，也因不使用油漆减少了现场的安全隐患。

根据木地板的安装要求，须在纵横上下两道龙骨上铺设地板（见下图），尚

可以起到保温构造做法中架空屋面的做法，在防水保护层上形成了架空隔热

层，可减少屋面的热量传递。

6.3 种植屋面

裙房屋面除去架空木地板外，其他部位采用种植草坪，并设有喷灌系统。

草坪不但可以美化环境，提高整体工程室外的绿化率，且加强了屋面的保温隔热

效果，成为天然的保温层，与架空木地板一起将建筑物的节能能力得以加强。

7、雨季施工措施

由于本屋面工程施工期间，可能遇上北京地区雨季。施工措施如下：

7.1准备工作

7.1.1组织有关人员分析雨季施工生产的特点，制订行之有效的雨季施工细

则，做好雨施前准备。

7.1.2材料的堆放，特别是水泥，应全部存入仓库，仓库应保证不漏不潮，下

边应架空通风，四周设排水沟，避免积水。

7.1.3材料的准备：水泵、抽水软管、草袋、塑料布、雨衣、雨鞋等准备到位。

7 .1.5机电设备如电箱等应用塑料布或防雨材料盖好，防止受潮受水浸泡。

7.1.6外露的管道孔，设备孔，用塑料布或防雨材料盖好。

7.1.7做好屋面的排水应急措施，保证雨水口排水畅通。

7.2施工措施

7.2.1精心组织、合理安排。按照“晴外雨内相结合”的原则进行施工。下雨

时应尽量避免屋面操作施工。

7.2.2当在施工过程中遇上下雨：

屋面找平层和找坡层应立即停止施工，并且塑料布盖好，待雨停止之后，

再进行施工。并同时做好屋面的排水工作，保障雨口顺利排水。PUR施工

前计算好完成时间，然后查询该时间段内天气状况，确保其施工避开下雨。

7.2.3屋面施工时如遇雷雨天气，除注意排水，防雨外，还应特别注意防雷，

当雷电交加时应立即撤离屋面，同时远离避雷线，钢管等金属物。

7.2.4组织专人排水，清理疏通管道及排水道。

7.2.5雨停之后，及时安排人员清理屋面积水，揭开覆盖物。

8、成品保护

8.1工程竣工验收后，使用单位应指派专人负责管理。

8.2工程验收投入使用后，严禁在聚氨酯硬泡体防水保温层上凿孔打洞、增

设构筑物、受重物撞击。

8.3严禁水落口、天沟、檐沟堵塞，应保持屋面排水系统常年畅通。8.4管理

人员应在每个雨季、冬季前进行检查并清理屋面。一旦发现聚氨酯硬泡体防水保

温层破损或断裂、细部构造出现裂缝或破损时，应及时进行修复，并做好维修保

养记录。

8.5当出现局部损坏、断裂时，必须及时补喷聚氨酯硬泡体防水保温材料修复

当进行局。部修复性补喷时，不需铲除原防水保层。

8.6找坡层、找平层施工完毕，未到强度，不得任意上人在上面踩踏。8.7找

平层施工完毕，强度不到80%不得上人踩踏，抹好的找平层，推小车时，应先

铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。

8.8雨水口、管道口等在施工时应临时封口，防止杂物进入堵塞。

8.9屋面防水保温工程完成后，后续施工，如铺砖、铺设架空地板、屋面种

植等过程中，要设专人负责屋面成品保护工作，防止二次破坏。

8.10施工过程中，不同步骤完成后，养护期间，一律将屋面封闭。

8.11屋面施工前，应和安装单位办理移交手续。屋面施工时，应注意对安装

设备和玻璃幕墙器件的成品保护。

9、安全文明施工

9.1安全施工

9.1.1屋面施工机具应有防雨、防潮及绝缘措施。

9.1.2电缆线应架空，不得拖在地上。

9.1.3临边作业时，必须安装防护栏杆，工人须应系好安全带,并与结构边柱

等帮扎结实。

9.1.4电动工具如平板振动器、云石机等应设专人操作，非操作人员不得乱动。

9.1.5临边作业时，注意手中工具及材料，以防掉下伤人。

9.1.6遇有雷雨时应及时撤离屋面，以防雷击事故的发生。

9.1.7严禁向楼下抛甩任何物品。

9.1.8在各层屋面施工前，应对安全防护设施进行检查。确保齐全有效以后方

可进行施工作业。

9.1.9在大风天和雨天以后，应对安全防护设施进行检查。确保无影响以后在

进行施工作业。

9.1.10雨天时不得施工，当中途下雨时应采取遮盖措施

9.2文明施工

9.2.1由于属于喷涂，PUR施工人员必须佩戴防毒面具。

9.2.2 PUR修补过程中产生的垃圾，应及时清运到垃圾站，不得随地乱扔。

9.2.3屋面施工操作时注意不要污染已完成的各种专业设备，对设备应先进行

保护。

9.2.4考虑到PUR为喷涂的发泡剂，在风天施工会随风飘散对其他工程造成

污染，当风力达到三级以上时不得施工。