杭州透明售房网 杭州买房注意 这17条售房信息开发商须公示

杭州透明售房网 杭州买房注意 这17条售房

信息开发商须公示

准备在杭州买房的市民们，如果在销售现场，没有看到经备案

的在售商品房销售方案等17项房屋销售信息，可以要求开发商

予以现场公示；如果开发商公示内容没有符合要求，市民们可

以通过拨打12345市民热线反映。9月29日，记者从杭州市房

地产市场持续健康发展协调小组获悉，杭州下发了《关于进一

步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》

（以下简称《通知》），对商品房销售现场的公示内容以及代理

销售行为作了具体规范，确保购房人的合法权益。《通知》对商

品房销售现场的公示内容进行了规范，要求各房地产开发企

业、经纪机构除了公示基本的《企业法人营业执照》《房地产开

发资质证书》、在售商品房的基本批建材料、《商品房预售许可

证》等材料外，根据目前摇号工作要求，还应当公示经备案的

在售商品房销售方案等内容。《通知》还明确了在售商品房为全

装修销售的，应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的

主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等；在销售

现场设置的样板房，应当说明实际交付的商品房质量、设备及

装修与样板房是否一致。《通知》对商品房的代理销售作了具体

的要求和规范，受托房地产经纪机构在代理销售过程中，应当

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如实向购房人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得代理销

售不符合销售条件的商品房。受托房地产经纪机构在代理销售

商品房时不得向购房人收取任何费用。近年来，杭州始终坚持

“房住不炒”的基本定位，始终保持对房地产市场高压的监管

态势，对房地产市场秩序整治和规范工作，采取坚决、果断的

措施，坚决打击侵害民众利益的房地产市场违法违规行为。自

专项整治活动开展以来，杭州全市13个区、县（市）共检查房

地产企业90余家、房地产经纪机构120余家。其中，已约谈涉

嫌存在违法违规行为的房地产企业14家、经纪机构10家、拟

作出行政处罚2家。【浙江新闻+】在销售现场，房地产开发企

业应在显著位置公布以下内容：1.《企业法人营业执照》《房地

产开发资质证书》；2.在售商品房的《建设用地规划许可证》

《国有土地使用权证》或《不动产权证书》《建设工程规划许可

证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》；3.经备

案的在售商品房销售方案；4.在售商品房地下车位（库）价格

承诺书；5.在售商品房规划总平面图、楼幢建筑平面图、已批

准预售的楼幢（预售楼幢号与规划不一致的，应作特别说明）、

房屋对应土地使用年限、房屋规划用途、房产测绘成果报告、

户型详图、停车位配比、前期物业服务和物业收费标准及其他

影响购房决定的不利因素等；6.在售商品房项目的现状区位示

意图，包括红线内外不利因素、教育不确定性因素、医疗、交

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通配套等；7.经备案的在售商品房所有房源销售价格及销控

表；8.在售商品房每套的建筑面积、套内面积、公摊面积、销

售价格及是否已售出等情况；9.在售商品房为全装修销售的，

应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设

备的品牌、产地、规格、级别、数量等；10.在销售现场设置的

样板房，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板

房是否一致；11.在售商品房抵押权人同意销售商品房屋的证明

材料；12.关于解除土地使用权抵押登记的条件和时间的承诺

书；13.商品房预售资金监管银行名称和监管账号；14.《商品

房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《浙江省商品房

买卖合同》（示范文本）及正在执行的政府相关文件；15.委托

代理销售的，应公示代理销售委托书、代理机构的资质证书；

16.所有销售人员（包括开发企业及代理销售机构）的姓名、照

片、上岗证明；17.房管、物价、工商等监管部门的监督举报电

话。（记者周洲通讯员房轩中）

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