厂房安全生产承诺书

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厂房安全生产承诺书

承租单位（以下简称乙方）：

甲方自愿将座落在福州市仓山区洋洽半道村福建福日

电子配件有限公司内1#厂房一座，共三层面积为平方米及

2#厂房(一半)面积为平方米租给乙方作为生产及办公使用，

并于2011年 月 日签订了《厂房租赁合同书》。为了加强出

租厂房的安全管理，明确甲、乙双方的安全生产权利、义务

和责任，根据《中华人民共和国安全生产法》、《福建省安全

生产条例》及有关规定，经双方协商一致，签订本协议。

一、甲方的权利和义务

（一）遵守安全生产法律法规。

（二）审查乙方工商营业执照和与安全生产有关的相关

证照资质。

（三）定期、不定期对乙方的安全生产工作进行监督检

查，及时纠正、制止乙方及其工作人员的违法违章行为。

（四）对检查中发现的重大隐患和问题，督促乙方制定

整改计划和措施，彻底消除事故隐患。乙方如拒不整改，甲

方有权要求乙方停业整顿，并向有关部门报告，由此而产生

的一切损失和费用，由乙方自行承担。

（五）督促乙方建立安全管理机构，健全安全管理制度

和管理台帐，抓好安全基础工作。

（六）乙方发生生产安全事故时，积极配合有关部门和

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乙方做好事故的调查和善后处理工作。

二、乙方的权利和义务

（一） 乙方的法定代表人为安全生产第一责任人，应

严格遵守安全生产法律法规，全面负责承租场所的安全生产

工作。

（二）服从甲方对其安全生产工作的管理和协调，配合

甲方的安全生产监督检查。

（三）主要负责人和安全生产管理人员，须具备与所从

事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，接受

法定培训，做到持证上岗。

（四）不得擅自改变建(构)筑物结构，不得擅自改变承

租房屋（场地）的用途，严禁乱拉乱接电线。

（五）采用新工艺、新技术、新材料、新设备，必须了

解、掌握其安全技术特性，采取有效的安全防护措施，并对

从业人员进行专门的安全生产教育和培训。

（六）严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物

品。定期监测生产环境中的有毒、有害物质，超过国家规定

标准的，要限期治理达标。

（七）按照国家规定，为职工配备符合工种需要和安全

要求的防护用品。

（八）按照《福建省安全生产条例》的有关规定建立安

全生产管理机构，配备安全管理人员，建立健全安全生产管

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理规章制度和操作规程，落实安全生产责任，加强对从业人

员的安全生产培训、教育，制订并演练事故应急救援预案。

（九）使用特种设备需经检验、检测、验收合格，从事

特种作业的人员应具备相应资质，并按规定进行年检和复

审。

（十）厂房、场所的装修和设备安装须符合有关技术标

准和安全规定；凡涉及国家规定需审查验收方可使用的设

备，须按国家有关规定办理。

（十一）未经甲方书面同意许可，不得将场所擅自转租

（转包）。

（十二）不得在所承租厂房内设置员工宿舍。

（十三）作业场所和通道必须保持畅通，并按规定设置

照明和疏散标志，不得堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出

口。

（十四）不得使用国家明令淘汰、禁止使用的生产工艺

和设备，不得违法制造、安装、改造和使用特种设备。

（十五）负责在承租区域配置相应规定数量的消防器

材，并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换，确保

承租区域内所有消防设备设施和器材的完好，严禁私自动

用、挪用消防设施，不得私自改变消防设施设备的用途，不

得占用消防通道。

（十六） 严禁在承租区域内动用明火(包括焚烧废纸等

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可燃物)。确因经营需要，必须填写“动用明火审批表”报

甲方审核。经甲方批准同意，并在指定地点、时间内落实防

范措施后，方准动火。

（十七）生产废料等固废物应按规定定期清理，暂存期

间应按甲方指定地点存放，不得随意堆放。

（十八）如发生生产安全事故，须立即向甲方报告，并

按有关规定向有关主管部门报告。同时，积极配合甲方和有

关部门做好事故调查和善后处理工作。

三、违约责任

（一）乙方履行了相关义务而由于甲方未履行相关义务

发生生产安全事故的，由甲方承担责任。

（二）甲方履行了相关义务而由于乙方未履行相关义务

发生生产安全事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿因此给

甲方造成的全部损失。

（三）本协议未尽事宜，参照相关安全生产法律法规规

定执行。

四、本协议书一式三份，甲乙双方各保存一份，报主管

部门登记备案一份。本协议与双方于2011年 月 日签订了

《厂房租赁合同书》时效相同。前述《厂房租赁合同书》到

期后，本协议同时终止。

甲方单位（公

章）

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乙方单位（公章）

法定代表人（或授权代

表）：

法定代表人（或授权代表）：

2011年 月

日

2011年 月 日

签订地点：福建省福州市

出租厂房安全生产及消防安全协议书

甲方自愿将位

于

内的面积

为 平方米

的厂房租给乙方作为生产及办公使用，并

于 年

月 日 签订了《厂房租赁合同书》。

为了加强出租厂房的安全生产及消防安全管理，明确甲、乙

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双方的安全生产权利、义务和责任，根据《中华人民共和国

安全生产法》、《中华人民共和国消防法》及有关规定，经双

方协商一致，签订本协议。

厂房、场所租赁出租方安全生产承诺书

苏州工业园区安全生产监督管理局：

我公司郑重承诺，作为出租方，不断加强租赁厂房、场

所的安全管理，切实履行企业安全生产主体责任，遵守《中

华人民共和国安全生产法》第四十条、第四十一条以及其他

有关法律、法规、文件规定，履行安全生产法定职责，认真

做好以下安全生产工作:

一、出租方对涉租赁的厂房、场所的安全生产负主体责

任，承租方对所租赁部分的现场负安全生产责任。

同一厂区、场所范围内有多家承租方的，出租方应当对

多个承租方的安全生产工作进行同一协调管理，并明确安全

生产协调、管理人员。

二、租赁厂房、场所从事生产经营活动的，应当符合原

规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级。需要改变

其生产使用性质的，出租方必须按规定向建设、消防等部门

申办相关的审核和验收手续。未经有关部门审核同意，不得

擅自改变租赁厂房、场所的生产使用性质。

出租的厂房、场所（包括特种设备）应符合国家有关法

律、法规规定，并具备基本的安全生产条件。

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三、出租方应书面告知承租方有关厂房、场所的安全状

况和防火要求；同时提供能够证明厂房、场所安全的文件、

图纸和安全监测检验报告等相关资料。

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四、出租方应在与承租方签订租赁合同之前，查验承租

方的营业执照、相应生产经营资质证书及拟从事的生产经营

范围，不得将生产经营性厂房、场所出租给不具备安全生产

条件或者相应资质的单位或个人。

五、出租方应当与承租方签订安全生产管理协议，明确

各自的安全生产管理职责。安全生产管理协议应该当包括下

列内容：

（一）租赁双方的名称、地址、法定代表人或者委托代

理人。

（二）厂房、场所地址、面积、结构、附属设施和特种

设备状况。

（三）承租方所从事的主要生产经营内容和从业人员数

量。

（四）租赁双方各自承担的生产、消防、特种设备安全

管理职责。

（五）租赁双方生产、消防、特种设备安全管理人员名

单。

（六）租赁期限。

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（七）违约责任。

租赁合同签订之日起15日内，出租方应按规定向园区

房管部门办理租赁合同登记备案，同时将安全生产管理协议

报园区安监部门。

六、出租方需对厂房、场所进行维修改造的，经有关部

门批准后，应将有关情况及时告知承租人，并监督落实各项

安全防范措施。

七、出租方应定期对承租方的安全生产进行监督检查，

并督促承租方制定、落实安全生产责任制、划分安全生产责

任区、明确单位安全生产责任人和管理归口部门，细化分解

各级各类人员的安全职责。

八、出租方应要求承租方配合进行定期厂房建筑安全状

况检查以及安全生产隐患排查，并对厂区、场所内从业人员

定期进行安全知识教育培训。

九、出租方对安全生产监管、消防、质监等部门检查发

现的事故隐患，应按照安全管理职责，落实整改或者督促承

租方进行整改。

十、出租方发现承租方存在安全生产违法行为的，应及

时要求承租方停止违法行为，并及时向所在地的安全生产监

管部门、消防部门、质量技监部门报告。

应禁止承租方出现以下行为：

（一）在设有车间或者仓库的建筑物内，设置员工集体

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宿舍；将生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、

仓库与员工宿舍安排在同一建筑物内。

（二）堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。

（三）使用国家和园区明令淘汰的生产工艺、设备和危

险物品；违法制造、安装、改造特种设备，违法使用特种设

备。

（四）实施法律、法规禁止的其他行为。

十一、租赁厂房和场所用于生产、经营、运输、储存、

使用危险物品或处置废弃危险化学品的，出租方需监督

承租方严格执行有关法律和《危险化学品安全管理条例》、

《危险化学品建设项目安全许可实施办法》等法规以及相关

标准。

十二、出租方应当建立、健全租赁厂房、场所的安全生

产考核机制，对承租方每年至少进行一次安全生产考核。

十三、出租方应当按照国家有关规定建立应急救援组

织，编制租赁厂房、场所的事故应急预案，并定期组织演练。

十四、出租方在接到承租方事故报告后，应当立即启动

相关事故应急预案，或者采取有效措施，组织抢救，防治事

故扩大，并依照《生产安全事故报告和调查处理条例》的规

定，立即如实地向园区安监部门报告。

我公司自愿作出上述承诺，若违反上述承诺或租赁的厂

房、场所发生事故的，我公司愿意承担相应责任并接受处罚。

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公司名称（盖章）：

主要负责人（签字）：

年 月 日

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