唐山市房地产交易中心

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二手房转让及个人住房信息查询业务办理须知

为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，

促进房地产业的健康发展，方便社会各界人士、单位、集体、社会团体办理房地产转让手

续，现以办理二手房（住宅）转让为例介绍如下，以便于您办理房地产交易手续。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《唐山市城市房地产交易管理条例》规

定，下列房地产不得进行转让。

（一）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（二）依法收回土地使用权的；（三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（四）权

属有争议的；（五）未依法登记领取权属证书的；（六）依法公告列入拆迁范围的；（七）

法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

一、提交材料

转让方（卖方）：夫妻双方到场，携带产权证、土地证、身份证、户口本、结婚证、离

婚证（含离婚协议）、婚姻登记机关证明等有效证件，有未成年子女的携带其户口本及出生

证。

受让方（买方）：夫妻双方到场，携带身份证、户口本、结婚证、离婚证（含离婚协

议）、婚姻登记机关证明等有效证件，有未成年子女的携带其户口本及出生证。

提示：以上证件要求出示原件，户口本“婚姻状况”一栏应当与实际相符。房产权属情

况特殊请详细咨询（交易中心咨询窗口：大厅号窗口）。

二、办理程序

、取号（上午至在大厅号门取号机取号；后到号门进入大厅号窗口取号；取号当日有

效）；

、签订房地产转让合同, 签订交易资金托管协议或签署自行划转声明, 一并开具个人住

房信息转让专用查询证明（大厅、、、、、、号窗口等待呼叫办理）；

、复印登记和缴税要件材料（大厅商务中心号窗口）；

、缴纳地税：路南区（号门进入，不用取号，大厅西侧号窗口办理，电话：）；路北区

（号门进入，号窗口外取号机取号，号窗口办理，电话：暂无）；高新技术开发区房屋到当

地地税局缴纳(高新技术开发区火炬大厦东侧，电话：暂无)；

、申请登记手续取号（路南区、路北区到大厅号窗口取号，大厅号窗口办理，电话：；

高新技术开发区房屋到高新技术开发区火炬大厦一楼西侧，电话：）；

、个工作日后领取不动产权证书（路南区、路北区到大厅号窗口，高新技术开发区房屋

到高新技术开发区行政服务中心领取）。

三、其它说明

开具一般个人住房信息查询证明（上午至在大厅号门取号机取号；后到号门进入大厅号

窗口取号，取号当日有效，大厅至号窗口等待呼叫办理），携带被查询人的身份证、户口

本、结婚证、离婚证（含离婚协议），有未成年子女的一并携带其户口本，均要求原件。