房屋整体坚固性和旧房改造研究

房屋整体坚固性和旧房改造研究

摘要：本文主要阐述了房屋整体坚固性要点，其中包括框架结构角柱、预制

混凝土多孔楼板、建筑物基础埋深和重心等，同时说明旧房改造要点，其中包括

外墙抹灰、建筑门窗、建筑结构以及建筑墙面防潮等。

关键词：房屋整体坚固性；旧房改造；基础深埋

引言：房屋整体坚固性越强，建筑防震性能和安全性较高。为此，要采取有

效措施，强化建筑整体稳固性。实施旧房改造工作时，要根据实际建筑情况，科

学选择改造技术，以便更好完成旧房改造工作提高建筑质量。

1房屋整体坚固性要点

1.1框架结构角柱

应用着。因此在开展建筑抗震加固工作时，要采用有效方法确保墙体稳固性，采

取有效防护措施防止二次灾害产生。

1.3建筑物基础埋深和重心

房屋基础深埋、构造形式能对房屋整体抗震性能产生直接影响，基础深埋设

计要根据地勘报告确定。传统的灰土基础历史较悠久，传统建筑大多都会采用灰

土基础，确保建筑能抵御外界影响。灰土在基槽通过夯实，实现加固地基土层，

减少建筑沉降量，有效阻隔地下水对砖基础和砖墙的侵蚀，以此保证质量。灰土

基础放大脚整体刚度，与缓钢筋混凝土条基相比更加坚硬。根据调查数据可知，

钢筋混凝土条基会随着建筑震动断裂，其刚度并无法满足建筑抗震要求，灰土基

础放大脚在建筑震动时，基本能保持整体完好，为建筑提供防震保障，增强建筑

整体安全性。此外，降低建筑物重心能有效提高建筑抗震性能，减少地震对建筑

造成的影响。建设5层或高层砖砌房屋时，放大脚用砖量约为首层用砖量的2倍

左右，能充分发挥降低建筑重心作用，强化建筑整体抗震性能，提升建筑整体质

震性能。屋顶面积较大的屋面刚度，能协调两者间的关系，有效减少屋面自重，

实现强化屋面结构刚度增强整体坚固性。

2旧房改造要点

2.1外墙抹灰

外墙抹灰功能属于美化建筑外墙立面装饰的主要功能，该功能可为建筑外墙

提供保护，使其能有效避免风雨侵蚀，强化建筑墙体整体性。开展旧房改造工作

时，通常会主动铲除外墙抹灰，根据自身需求重新装修。部分建筑墙面外墙抹灰

基层和砖墙粘合比较牢固，若未及时采取有效措施，会在剥离时对建筑墙面产生

影响，所以旧房改造主要是对外墙抹灰进行修补，将空鼓裂缝部位简单修补，尽

可能保留粘贴较粘固的抹灰层，以确保建筑墙体不受二次破坏。针对具有历史意

正即可。要及时更换失效零件，以确保建筑门窗的实用性。修缮建筑门窗时，要

根据门窗材料和具体问题，采用针对性措施实施改造工作。延安西路949弄房屋

成套改造工程项目，该项目主要内容包括房屋门窗更换、厨房卫生间改造等，其

难点为老旧小区室外电路老化严重，钢管脚手架有触电风险等。据此，要采用双

立柱、双横柱等，利用斜拉杆加固，以确保脚手架稳定，建筑门窗修缮改造工作

能顺利完成。

2.3建筑结构

浆抹面，避免地下水随着墙壁继续爬升，对墙面造成不利影响。要及时拆除受潮

墙砖增添防潮层，找到渗水位置。严禁拆除时采用锤击方法，导致其他墙体损坏

坠落。受潮墙砖本身已经受损，所以只要利用简单措施即可。做完防潮后要利用

砂浆填塞，确保连接稳固能有效强化墙面质量。

总结：综上所述，要依照旧房特点采用针对性的改造技术，有效提高建筑质

量，延长建筑使用寿命。开展各项工作时，要避免安全事故产生，做好安全防护

措施，以强化建筑整体安全性。

参考文献：

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