装修合同样本11篇

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装修合同样本1

包方（以下简称甲方）：_________

委托代理人（姓名）：_________单位：_________

住所地址：_________

联系电话：_________手机号：_________

承包方（以下简称乙方）：_________

单位名称：_________资质等级：_________

营业执照号：_________

注册地址：_________

法定代理人：_________联系电话：_________

委托代表人：_________联系电话：_________

本工程设计人：_________联系电话：_________

施工队负责人：_________联系电话：_________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合

本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰

装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

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第1条工程概况

1、工程地点：_________

2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、

附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表）

3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材

料明细表）；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲

方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细

表）：

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装

修材料明细表）。

4、工程期限_________天；开工日期_________年_________月

_________日；竣工日期_________年_________月_________日；

5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________元，金额

大写：_________元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单）

第2条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合

同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责

等通知乙方。

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第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、

装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图

纸）；

2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、

装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图

纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

第四条甲方工作

1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清

室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影

响施工为原则；

2、提供施工期间的水源、电源；

3、负责协调施工队与邻里之间的关系；

4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办

理相应的审批手续；

5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的

保卫及消防等项工作；

6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条

约定负责材料及工程竣工验收。

第五条乙方工作

1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及

质量标准，按期保质完成工程；

2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环

境；

3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道

的畅通；

4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付

前应打扫卫生一次。

第六条工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更

协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更

单）。

第七条材料供应

1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供

装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方

第八条工期延误

1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化或设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工

期顺延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返

工费用由甲方承担，工期顺延。

3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工

程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第九条质量标准

双方约定本工程质量按下列标准执行：

1、《岳阳市住宅装饰装修验收标准》。（见附件十一）

2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请

由_________部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同

约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量

符合约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。

第十条工程验收和保修

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1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

_________，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写

工程验收单（见附表八：工程验收单）；

2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知

后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续

（见附表九：工程结算单）

3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要

求的厨房，卫生间等保修期为5年。验收合格签字后，填写工程保修

（见附表十：工程保修单）。

第十一条工程款支付方式

1、双方约定按下列第_________种方式支付工程款：

（1）此合同签订地为：本市_________住宅装饰装修市场，工程

款分两次支付：第1次开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的

60%，即_________元；第2次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，

即_________元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款

支付方式只限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部

门认证）

（2）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：

┌─────┬───────┬────────┐

│支付次数│支付时间│支付金额（元）│

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├─────┼───────┼────────┤

│第1次│开工前三日││

├─────┼───────┼────────┤

│第2次│工程进度过半││

├─────┼───────┼────────┤

│第三次│双方验收合格││

└─────┴───────┴────────┘

（3）其它支付方式：_________

2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资

料送交甲方。甲方接到资料后_________日后如未有异议，即视为同

意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方

应在签字时间向乙方结清工程尾款。

3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。

第十二条违约责任

1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家

法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责

任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失；

2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成

损失的，由甲方负责；

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3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另

一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

4、甲方未按期支付第2（三）次工程款的，每延误一天向对方

支付违约金_________元；

5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方

负责修理，工期不予顺延；

6、由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金

_________元。

第十三条合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：

1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁；

2、向_________人民法院起诉。

第十四条几项具体规定

1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负

责将垃圾运到指定的_________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人

民币）_________元（此费用不在工程价款内）；

2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工队

负责人_________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁

_________把，由乙方当场负责安装交付使用。

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3、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点

_________分至_________点_________分；下午_________点

_________分至_________点_________分。

第十五条其它约定条款_________。

第十六条附则

1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后，经房地产管理部门鉴

证之日起生效。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，

甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。

4、合同履行完后自动终止。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附表一：装饰装修工程施工项目确认表

附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表

附表三：住宅室内装饰装修工程报价表

附表四：甲方提供装饰装修材料明细表

附表五：乙方提供装饰装修材料明细表

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附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸

附表七：装饰装修工程变更单

附表八：工程验收单

附表九：工程结算单

附表十：工程保修单

附件十一：岳阳市住宅装饰装修验收标准

1、此合同文本适用本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程；

2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执

照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资格；

3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当

事人各执一份；凡在本市住宅装饰装修市场内签订此合同的，应一式

三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。

装修合同样本2

发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙

方)：_________________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护

双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下合同条款，

供双方共同遵守。

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一、工程概况：

1. 装饰施工地点：

2. 住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。

3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5. 工期：自_____年____月___日开工，至_____年____月____日

竣工，工期共____天。

二、工程价款及结算的约定：

1.工程总价款：￥_______元，大写(人民币)：________________，

详见本合同装修工程报价单。 2.工程款付款方式按下列方式支付： (1)

第一期：对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价的 %，即

￥ 元作为订金;

(2)第二期：合同签订后开工前支付工程总造价的 %，即￥ 元;

(3)第三期：施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的 %，

即￥ 元;

(4)第四期：竣工验收合格后 日内支付工程总造价的剩余 %，即

￥ 元。

三、双方责任：

1.甲方责任：

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(1)甲方应在开工前一天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工

需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关

系等的协调工作。

(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部

门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

(4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料。甲方自购的材料自行

负责将该装修材料搬运到施工场地内。

(5)清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。

2.乙方责任：

(1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人

员传达甲方设计方案和施工效果。

(2)乙方指派 为乙方驻工地负责人，全权负责合同履行。

(3)乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工质量和施工人员

等职责，对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全负责。

(4)工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品

进行保护。

(5)乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负

责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方

不得擅自更换施工人员;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑

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议，乙方应无条件更换。

四、关于材料供应的约定：

1.甲方提供的材料：甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设

计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。

乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向

甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任

由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，

由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材

料损失，由乙方负责赔偿。

2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅

装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪

用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方提供施工工具;乙方提供的材料：见附件二《装饰用料单》。

乙方应严格按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等

内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定品牌的材料应达到国家、

行业规定的质量标准;如不符合设计、施工要求、质量、规格有差异，

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

4.乙方承包的所有材料应自行搬运入户。

5.为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前七天书面向甲方提

出下一工序需要购买的材料的清单，并同时提供所需材料的损耗数

量。以便甲方按计划进行采购材料。甲方应一周

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五、关于工程质量及验收的约定：

1.本工程执行中华人民共和国建设部(20xx)110号文《住宅室内装

饰装修管理办法》和家装行业施工规范、质量评定验收标准。

2.本工程由乙方提供设计施工方案。乙方负责按规定的施工规范

工艺进行施工。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费

用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承

担，工期不变。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所

引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿;

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，必须

提前与乙方联系，经甲乙双方确认签字施工图与报价单后，方能进行

该项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

6.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他

单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避

免造成整体工期的延误。

7.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查

与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。

8.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三

日内组织验收，如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙

方，另定验收日期。

9.工程保修期从竣工验收确认之日起算。对竣工验收后由乙方安

装的隐蔽工程(水、电)保修期十年(注明：若水、电工程属于改位工程，

则此工地原已安装好的水电工程不属于乙方保修范围内)，其他保修

期贰年。

10.保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成

的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。因上述

原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任;保修期内如属

甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修

期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该

房屋的装修工程。

六、关于安全生产和防火的约定：

1.甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防

事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、

合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人

员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居

2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷

载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安

全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由

乙方负责。

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七、违约责任：

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方

应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天甲方应支

付乙方元，甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，按该期应付

款金额的%支付违约金，工期顺延。

2.由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付元违

约金，逾期天仍未能竣工的，甲方有权单方解除合同，乙方应按照合

同总金额的 %向甲方支付违约金。

3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及

共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担

责任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的

损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由

此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

6.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，

由此造成损失的，由乙方负责。

7.乙方未按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号

等内容和设计施工要求供应材料、设备，如因此给甲方造成损失的，

乙方应承担全部的赔偿责任。 8.如在施工过程中，产生工程和材料

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质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任，甲方只向乙方追究赔

偿责任。

八、纠纷处理方式：

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效

的，可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。

九、合同的变更和解除：

1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方如需变

更合同内容，应经双方协商一致后，重新签订补充条款。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提

出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。 3.

如由于乙方施工出现质量问题，甲方有权提出中止装修，并与乙方协

商共同解决。如协商不成甲方可以提出终止合同。

十、其它事项：

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工负责人保

管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁 套，由乙方当场负责安装

交付使用。

2.本合同签订后，工程不得转包。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(盖章)之

日起生效，并具有同等法律效力。

4.双方签认的装饰工程报价单、施工图及经双方协商达成一致的

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其它具体问题协议，作为合同附件，与本合同具有同等的法律效力。

代表： 代表：

电话： 电 话：

签订地点：

签订日期： 年 月 日

装修合同样本3

委托方(甲方)： 身份证号：

承接方(乙方)： 身份证号：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行商品房装

修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，

以便共同遵守。

第一条：工程概况

1. 工程地址： 。

2. 居室规格：房型三房两厅一厨两卫两阳台，套内面积约78平

方米。

3. 施工内容、要求及工期：详见本合同经双方签字确认的附件

“工程内容、要求及价格”。

4. 工程内容：详见附件“工程内容、要求及价格”。

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第二条：工程价款、结算要求及付款方式

1、工程相关价款(金额大写)详见附件“工程内容、要求及价格”。

2、结算要求：对于所列项目，如计价方式为全包价，则按全包

价结算;如计价方式为按实际施工量计算，则结算工程价格不得超出

概算价的5%，超出部分由乙方无条件承担。如附件“工程内容、要

求及价格”有其他约定，从其约定。

3、付款方式：按照以下第种方式付款(默认为第(1)种)：

乙方该项目工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方该项目

100%的工程款(没有做的项目要从中扣除)。

4、工程经甲方验收合格但未结清乙方工程价款时，乙方有权不

交付甲方使用。

第三条：质量要求

1. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

2. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工

质量(含乙方发包给第三方部分)由乙方负责。

3. 乙方应按照甲方要求施工，做到文明施工，在施工过程中，

如因乙方施工造成的一切损失(如结构破坏、钢筋破坏、楼道破坏、

漏水渗水等)，均由乙方负责维修或者全额赔付。如果因为乙方原因

造成交给物业管理处的装修押金不能取回，由乙方偿还甲方押金款。

第四条：材料供应及施工

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1、除“工程内容、要求及价格”中另有约定外，本工程所有物

料均由甲方采购。乙方须在施工前对房屋进行勘察测量，向甲方提供

工程所有的全部物料清单，供甲方提前采购。甲方物料到位后通知乙

方，乙方在一周内正式进场施工，工期从乙方正式进场施工之日算起。

2、如施工过程中需甲方补充相关物料，也应及时告知甲方，由

甲方自行采购。甲方采购的时间不计入施工期。如甲方委托乙方采购，

乙方需明码标价且取得甲方确认，除另有约定外，乙方采购的时间计

入施工期。如乙方未经甲方确认便采购相关物料，费用由乙方无条件

自行承担。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或施工要求，应

禁止使用;如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、乙方进场施工后，对于施工现场的物料，乙方有保管义务，

由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。甲方所提供的材料均应

用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如

挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

4、施工过程中如存在与“工程内容、要求及价格”不一致的地

方(包括但不限于涉及价格、数量和面积的改变，增加项目等等)，均

需要甲方确认并签字。

5、如乙方将工程部分内容发包给第三方，需取得甲方同意且不

得增加费用。发包后，乙方对工程被发包部分的质量负全责，承担相

关的返工、赔偿、保修等责任。

6.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，

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增加的费用，应另签订补充协议。

第五条：工程工期

1. 如果因乙方原因而延迟完工，在无法取得甲方谅解的情况下，

每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。

工费扣完后甲方有权无条件终止合同。

2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质

量和工期，其返工费由甲方承担。由于乙方原因造成质量事故，其返

工费用由乙方承担。

3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，双

方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，

以继续施工。

第六条：其他事项

1. 甲方责任

(1)按照乙方要求提供房屋相关图纸，并和乙方进行现场磋商和确

认。

(2)按乙方要求采购和提供相关物料。

2. 乙方责任

(1)按合同和合同附件要求组织施工，保质保量地按期完成施工任

(2)负责施工现场的安全，严防火灾、安排相关专业人员上岗、文

明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等

事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

(3)乙方施工须做好防护措施，严防安全事故，对安全事故负全责。

(4)乙方提供对相关装修部分的质保服务，由于乙方原因造成的维

修应免费进行。

第七条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金

额的 10 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实

际损失超过违约金的，应进行补偿。

第八条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，

双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可

以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变

更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合

同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%

交付违约金和相关补偿，并办理终止合同手续。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

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甲方(业主)： 乙方：

联系地址： 联系地址：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 签约日期：

装修合同样本4

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，甲方将位置晋江沙塘闽峰修理厂对面，外墙贴

砖室内铺砖面承包给乙方施工，具体条款如下：

一、施工期限：

20xx年12月11日开工至为做完为止，。(因天气原因不能施工工

期可顺延)

二、承包价格：

1.外墙每平方米 32元，打底一遍(两三道另计算)、贴砖、擦缝、

打角、(墙面清洁另外算)

2.室内粉刷打底一平方6元，

3.楼顶铺砖一平方25元，

4.搂顶做防水，一平凡35元(专用防水材料)

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三、付款方式：

采用项目现金支付形式，进场先付买设备 ： 人民币。班组进场

后每隔10天支付10000元生活费，，照合同要求进行支付工程款80%

的工程款，(如果款没到位乙方有权力停止施工)其它做完后全部付清

余款。

四、甲方责任：

1、负责供应瓷砖、水泥.等主要材料。

2、负责接通电源、水源。(材料乙方可以代买)

三、乙方责任：

1、严格执行施工规范，安全操作规程，施工期间发生的一切安

全事故由乙方自己负责。(注：如果不是操作问题是来自架子问题一

切问题由甲方负责)

2、要按甲方要求进行施工，确保装修质量。

3、装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题，负责返

工返修，费用由乙方自负。

4、瓷砖省耗不得超过百分之二。

(注：以上如有变动整改经双方同意后再施工，以施工实际面积

为准) 此合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方签字： 身份证号码： 联系电话：

24 / 75

乙方签字： 身份证号码： 联系电话：

年月日：

装修合同样本5

本合同双方当事人：

发包方(以下简称甲方)：

姓名(名称) 住所 联系电话

承包方(以下简称乙方)：

名称 工程责任人 联系电话 根据《中华人民共和国经济合同法》

及其它有关法律、法规之规

1、工程地点

2、工程承包方式：

3、工程期限天

开工日期20xx年 月 日

竣工日期20xx年 月 日

4、双方商定，本工程的价款为人民币元。

5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收

25 / 75

合格签字后，即填写工程保修单。

7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资

料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方

应填写工程结算单并签字。

8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律

法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承

担责任，并赔偿给对方造成的损失。

9、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另

一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

10、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

11、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各

持一份。

发包人(签字)： 承包人(签字)：

年 月 日 年 月 日

开户银行：

账 户：

装修合同样本6

发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)

26 / 75

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建

筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规的有关规定，

双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就嘉年华商场 装修

工程施工承包事宜协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守。

一、 工程概况

(一)工程名称：嘉年华商场 装修工程

(二)工程地点：北市区霖雨路嘉年华商场

二、 承包范围及承包方式

(一)工程承包范围：施工图纸及工程预算书所包含的装饰装修及

安装全部工程内容。

(二)承包方式：乙方包工包料施工。

三、 合同工期

(一)开工日期：20 年 月 日

(二)竣工日期：20 年 月 日

(三)工期： 日历天

(四)当发生下列情况时，工期相应顺延：

1.由于甲方对工程作重大变更;

2.非乙方原因每周连续停水、停电超过8小时而影响施工;

3.不可抗力的情况发生。

27 / 75

四、 合同价款：人民币： 元零壹分(￥： 元)合同价款确定方式：

(一) 合同签订前，由乙方向甲方提交编制工程预算书;

(二) 双方同意工程相关单价按云建标【20xx】668号《云南省建

筑工 程造价计价规则》、《云南省建筑工程消耗定额》、《云南省建筑

装修工程消耗量定额》、《云南省安装工程消耗量定额》、《云南省建设

工程造价管理条例》为依据，以计价方式进行结算。

(三) 人工按250.00元/工日计算，其中53.23元/工日按定额规定

取 费，其余196.77元/工日按市场差价进行结算。

(四) 施工过程中发生的工程变更，必须办理工程现场变更签证，

经建 设方签字认可后方可进入结算。

五、 结算方式

(一)乙方按现场实际完成的工程量以及甲方签字认可的工程变更

签证、竣工图纸以及合同规定编制工程结算报告;甲方审定结算报告

后，双方按审定结果进行结算。

六、 工程款付款方式

(一)本工程合同签订之日起3个工作日内，甲方按合同价款的 %

向乙方支付预付款，即人民币 元。

(二)乙方完成工程量的80%，并经甲方认可后，甲方于3个工作

日内支付乙方至合同价款的80%。

(三)乙方在完工之日起7日内向甲方报送工程结算报告和结算资

28 / 75

料。 甲方在收到工程结算报告和结算资料15天内进行核实，作出确

认或修改意见。竣工验收移交、工程结算等手续办理完毕之日起7日

内付至结算款的97%，余3%作为该工程保修金。保修期自竣工验收

合格并交付业主之日起开始计算，两年保修期满后甲方将保修金余额

无息退还乙方。 保修期内，因质量引起维修费用由甲方从保证金中

扣除，具体金额以甲乙双方确认为准。保证金金额不足以支付的，甲

方有权追偿。

七、 甲乙双方的责任与义务

(一)甲方责任与义务

1.负责到工程所在地管委会(街道办)和有关部门办理相关施工手

续及承担相关费用;

2.向乙方提供施工图纸;向乙方提供所需施工用水、用电接点，费

用由乙方承担;负责工程质量和进度的监督及验收;

3.负责协调乙方免费使用商场的货运电梯;协调需物管公司配合

的相关事宜。

4.负责根据合同及时向乙方拨付工程进度款，若延期支付，则承

担由此引起的工期延误相关责任。

(二)乙方责任与义务

1.按国家的质量要求及技术标准进行施工。若因乙方的原因出现

不合格的质量问题，由乙方自行无偿返工修复，工期不顺延。

29 / 75

2.乙方在施工中应接受甲方代表对质量及工程进度的检查监督。

3.根据甲方的要求，及时完成施工图纸所包含的工程内容，对现

场出现的技术问题作出及时处理。

4.严格按照商场及物管公司对现场安全文明施工的要求进行施

工;按规定采取严格的安全文明施工措施，施工工地上所发生的安全

事故，一概由乙方承担。乙方应安排人员对施工现成进行保洁，随时

保持现场清洁、卫生。

5.施工中所产生的施工垃圾由乙方进行处理，废料集中堆放，并

及时清运出施工现场，做到工完、料尽、场地清，并承担与此相关的

所有费用。

6.乙方施工人员必须遵守甲方现场各项管理制度，保护好已完工

成品，因管理不善而造成成品损坏的，均由乙方负责赔偿。严格执行

有关文明施工管理规定。

7.负责施工所需材料的采购。由乙方采购的材料，应按甲方签认

的规格型号及尺寸采购并得到甲方的认可后方能使用。

八、 工程变更

(一)工程项目或施工内容如需变更，双方应协商一致，签订书面

工程变更单，同时调整工期。如增加项目或工程量，其价款应由甲方

先确认。工程变更单甲、乙双方各执一份，该变更单为本合同附件。

通知乙方，相关费用结算时按规定进行调整;因甲方要求设计变更导

致的相关费用，由甲方承担，延误的工期相应顺延。

(三)甲方如需取消预算中的某个项目，须提前通知乙方，如乙方

材料已进场或已施工，所产生的费用将由甲方承担。

九、 工程质量标准与工程验收

(一) 本工程的施工质量标准为：按《建筑装饰装修工程施工质量

验收规范》达到一次性验收合格;乙方承诺，工程验收时工程质量若

达不到一次性验收合格，将在甲方规定的时间内无条件返工或修复直

至达到《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》的合格标准，并承担

赔偿甲方相关的损失。

(二)乙方应做到按施工图精心施工，工程质量达到国家质量验收

标准及相关行业标准的要求;若无标准的，以施工图及施工说明为准。

本工程乙方必须保证一次性验收合格。 (三)竣工验收：工程竣工后，

乙方书面通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，

填写工程验收单。竣工2日内甲方不验收又不提出书面意见，视为质

量验收合格(工程存在质量问题的除外)。未经竣工验收，甲方单方入

驻的视为竣工验收合格。在工程款结清后，双方办理交接手续(如房

屋钥匙等)。

十、 关于材料采购的约定

乙方购买材料必须符合设计及施工质量验收规范要求，乙方应事

先提供材料样品或样本，经甲方验收认可后封存，作为材料供应和竣

31 / 75

工验收的实物标准。若乙方所采购的材料型号、规格、数量、型号有

误，造成的损失及工期延误，由乙方负责。

十一、工程保修

工程质保期为两年，以工程竣工验收合格之日算起。

十二、违约责任

(一) 若因乙方原因造成工程质量达不到合格标准，乙方除负责在

甲方规定时限内整改合格外，另承担工程总造价10%的违约金;

(二) 若因乙方原因造成工期延误，工程工期每延误一天，乙方承

担200元违约金，累计计算;

(三) 凡因合同双方中的一方不履行合同或违反国家有关法律法

规或给双方造成损失的，由责任方承担责任，并赔偿双方损失。

十三、解决合同纠纷的方式

本合同在履行的过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，

由工程所在地法院提起诉讼。

十四、其他约定

1.本合同未尽事宜，经双方协商后另行签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。在完成双方各自的

职责、义务和经济往来后终止。

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3.本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

合同签订日期： 年 月 日

装修合同样本7

发包人(甲方)：________________________

住所：______________________电话：____________传真：

____________

委托代理人：________________________电话：____________

传真：____________

承包人(乙方)：________________________

住所：______________________电话：____________传真：

____________

法定代表人：________________________电话：____________

本工程设计人：________________________电话：____________

施工队负责人：________________________电话：____________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

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双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰

装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程名称：__________________________________。

2、工程地点：__________________________________。

3、承包范围：参见合同附件之预算表。

4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________种承包方

式：

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;

(3)承包人包工、发包人包料。

(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修

材料明细表》。)

第二条施工图纸

双方施工图采取下列第____________种方式提供：

(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承

包人各一份;

(2)发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写)____________

元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

34 / 75

施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期

前____________内取得有关部门确认或者批准。

施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。

第三条甲方工作

1、开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经

包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，

为承包人进场做好准备工作。

2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能

够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。

3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构

之间的关系。

4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收

确认工作。

5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现

场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。

6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各

种税费。

第四条乙方工作

1.参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案

和计划交甲方审定确认。

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2.施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质

量标准，按期保质完成工程。

3.未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及

各种设备管线。

4.保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室

内上、下水管道的通畅。

5.对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、

竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。

6.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证

施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

7.工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进

行保护。

第五条关于工期

1.工程期限____________天，开工日期年____________月

____________日，竣工日期年月日。

2.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工

程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导

致工期延误的，工期不予顺延。

3.因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互

不承担责任：

36 / 75

(1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴

乱等不可抗力的;

(2)经双方同意的工程量变化和设计变更;

(3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因

素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;

(4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试

验时间浪费;

(5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。

第六条关于材料供应和保管

1.任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定

的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应

将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签

字确认。

2.对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异

的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加

部分，有提供方承担。

3.材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不

善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负

责，施工过程中的正常消耗除外。

第七条关于质量和验收

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1.工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家

标准《住宅装饰装修工程施工规范》(gb50327-20xx)为质量评定验收标

准。

2.甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手

续;甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。

3.由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导

致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲

方负责。

4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知

后天内组织验收，并办理验收移交手续。

5.验收时，工程项目合格率达到____________%时(以上程价款比

例为准)，其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成

的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。

6.乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修年。损耗品、使用不

当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部

门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目

或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构

的规定为准。

7.甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：

__________________________________

38 / 75

___________________________________________________________

_________。

8.工程未验收的，甲方不得先行使用。

第八条关于工程价款及结算

1.双方约定按以下第____________种方式支付工程款：

(1)合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程

款：

支付次数____________支付阶段或时间____________支付金额

第一次______________________支付____________元;

第二次______________________支付____________元;

第三次______________________支付____________元;

第四次____________工程验收后天工程总造价的5%，约

____________元。

(2)其他支付方式：______________________。

2.双方同意工程的结算方法按下列第____________种进行结算：

(1)固定价格，本工程总价款为____________元;

(2)单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过

____________元。

39 / 75

a.乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6%×拼

花部分面积;

b.瓷砖面积为：实际面积+6%×实际面积;

c.实木地板面积为：实际面积+6%×实际面积，拼花部分面积

+10%×拼花部分面积;

d.木工衣柜类面积为：实际面积(平方米取整数值，小数位不够

0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算);

e.其他按项项目按项计算;

f.其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%×实际面积;

g.估价项目测量后再具体报价;

h.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调

整。

3.特别费用的约定：

(1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。

(2)施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款

的，罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生

的，罚款由甲方负责。

(3)合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向

有关部门交纳;已经列明税费的，由乙方负责缴交。

40 / 75

(4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方

负责交涉或向乙方补贴差额。

4.乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项

目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工

50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的

50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。

5.工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程

结算。发包人接到资料后天内未有异议，即视为同意按照该资料进行

工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定

付清乙方工程款。

第九条工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过

甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。

第十条责任与罚则

1.施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均

不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的

损失和事故由甲方负全责。

2.因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，

应向甲方支付____________的违约金。

3.因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙

方因此造成的人工费损失。

41 / 75

4.甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照

____________支付乙方延期付款违约金。

5.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损

失的，由其自行负责。

6.因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一

方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

7.乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失

扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承

担赔偿责任。

第十一条双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商

无效的，可提交人民法院诉讼。

第十二条附则

1.本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。

2.本合同履行完成后自动终止。

甲方(签字)：________________________乙方公司(盖章)：

____________

现场代表(签字)：___________________现场代表(签字)：

____________

证件名称：______________________证件名称：

______________________

42 / 75

颁发机构：______________________颁发机构：

______________________

证件号码：______________________证件号码：

______________________

__________年____月____日___________年____月___日

装修合同样本8

发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙

方)：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、

《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护

法》、《中华人民共和国价格法》、中华人民共和国建设部(1997)92号文

《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原

则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下

协议，共同遵守。

一、概况

1.甲方装饰华盛商场四楼系合法装修。 乙方为本市经工商行政

管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证

书》的企业法人。

如未办登记市建委有关部门审定具华盛商场四楼装饰手续，出现

相关部门管理，和施工要求未达到标准，一切责任由乙方承担。

43 / 75

2.装饰施工地点：_________________________________

3.住房结构：________________________________施工面积

________平方米。

4.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

6.总价款：￥_________元，大写(人民币)：__________________

7.工期：自________年________月________日开工，至________

年________月________日竣工，________工期 ________天。

二、关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。 本

工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，

并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设

备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表

示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料

抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料

价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负

责赔偿。

2.乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住

宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪

44 / 75

用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应

禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的

材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规

程》、DB31/T30 – 1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主

管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由________方设计，施工方案。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费

由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不

变。

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提

前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后，方能进

行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自

与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成

损失的，甲方应予赔偿。

6.工程验收 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查

与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进

45 / 75

行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理

复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知

三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收

单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验

收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看

管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故

的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合

格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员

及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、

物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任感，甲方负责

和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定

1.工程款付款方式按下列方式支付： 付款时间 付款百分比 金

额 (1)第一次，对预算设计认可 签订合同之日。支付1000元，第二

次付款时扣除

(2) 第二次 合同签定后开工前二至五天 支付工程总造价50%

合计_________元

46 / 75

(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合

计_________元

(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________

元

(5)增加工程项目款支付方式，当 签订项目变更表时候，一次性

支付增加工程项目价格

100% 2、工程保修期两年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能

签订《工程保修单》(详见附件)，保修期从竣工验收签章之日起算。

六、其它事项

1、甲方工作：

(1)甲方应在开工前________天，向乙方提供经物业管理部门认可

的施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或

部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所

滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电

等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的

协调工作。

(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管

部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

2、乙方工作：

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(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

(2)指派__________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组

织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事

宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆

改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙

方)：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、

《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护

法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费者合法权益条例》，

中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办

法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结

合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1.甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关

核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业

法人。

2.装饰施工地点：_________________________________

3.住房结构：________房型________房________厅________套，

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施工面积________平方米。

4.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

6.总价款：￥_________元，大写(人民币)：__________________

7.工期：自________年________月________日开工，至________年

________月________日竣工，________工期

二、关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。 本

工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，

并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设

备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表

示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料

抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料

价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负

责赔偿。

2.乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住

宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪

用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应

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禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的

材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规

程》、DB31/T30 – 1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主

管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由________方设计，施工方案。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费

由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不

变。

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提

前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后，方能进

行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自

与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成

损失的，甲方应予赔偿。

6.工程验收 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查

与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进

行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理

复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

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7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知

三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收

单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验

收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看

管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故

的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合

格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员

及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、

物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任感，甲方负责

和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定

1.工程款付款方式按下列方式支付： 付款时间 付款百分比 金

额 (1)第一次，对预算设计认可 签订合同之日。支付1000元，第二

次付款时扣除

(2) 第二次 合同签定后开工前二至五天 支付工程总造价50%

合计_________元

(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合

计_________元

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(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________

元

(5)增加工程项目款支付方式，当 签订项目变更表时候，一次性

支付增加工程项目价格100%

2、工程保修期两年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订

《工程保修单》(详见附件)，保修期从竣工验收签章之日起算。

六、其它事项

1、甲方工作：

(1)甲方应在开工前________天，向乙方提供经物业管理部门认可

的施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或

部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所

滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电

等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的

协调工作。

(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管

部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

2、乙方工作：

(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

(2)指派__________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组

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织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事

宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆

改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停

工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________

元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的

________%________支付违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的

________ %向甲方支付违约金。

3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及

共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担

责任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的

损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

八、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效

的，可以提交人民法院诉讼。

九、合同的变更和解除

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1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变

更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，

提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款10%支付违

约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式

提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同

解除。

十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

委托代理人： 现场代表：

住 址：________________________ 地 址：

________________________ 电 话：________________ 电 话：

________________

签订日期： ________年 ________月________ 日

签订地点：

装修合同样本9

委任单位：

施工单位：

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就_____装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共

同遵守如下：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程项目内容：

四、工程期限

本工程自______年______月______日至______年______月

______日完工。

五、工程造价为人民币：

____________________________________

六、付款方式

1.合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额

预付 款。

2.开工后，甲方按工程进度至完工，分期支付乙方工程总额 预

付款， 余额在工程验收合格一次性付清。(以预算书单价为标准，以

实际工程 量结算)

七、材料设备： 本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时

组织进场，材料设备保管 场地由甲方提供，以满足工程的需要和有

一个好的保管场所。施工中产生的 垃圾及废料由施工方负责清理。

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八、工程施工

1.乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出

停工或返 工，所造成的损失由乙方负责。

2.乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该

资料作为 本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投资，

及方案设计时 材料计划不足需增加的投资由乙方负责。

3.施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附

加协议， 提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，

工期顺延。

4.乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范，因

乙方施工 中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。

5.如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负

责。

九、工程质量

1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。

2.由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用

由乙方承担。

3.由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负

责。

4.装饰工程质量保修一年。

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十、工程验收

由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸

要求和 有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单

上签名认可，如 工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而

发生的质量，安全问题由 甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣

工验收日期。

十一、违约责任

任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔

偿 给守约方。

十二、备注

本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合

同甲.乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理

局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会

仲裁或法院判决 执行。

十三、本合同报价表一式四份，甲、乙方双方各执两份，经双方

代表签字和盖章后即生效，具有法律效力。

甲方单位(盖章)：________

代表人：__________________

乙方单位(盖章)：________

代表人：__________________

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日期：____________________

签订合同地点：____________

装修合同样本10

发包方：_____(以下简称“甲方”)与承包方：_____(以下简称“乙

方”)为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工

程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。

第一章 合同背景

第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号

_____室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使

用。

第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居

住、方便生活、令人心情愉悦。

第二章 施工单位资格

第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通

过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑

装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营

业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方

已支付的费用，并赔偿乙方损失。

第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质

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证书》原件。

第三章 施工内容

第五条 该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨

_____卫，建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____

厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件

(一)的《房型图》中红线匡定部分。

第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页)：

(一)厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗

部分_____，其他_____;

(二)房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗

部分_____，其他_____;

(三)厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗

部分_____，其他_____;

(四)卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗

部分_____，其他_____;

(五)其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门

窗部分_____，其他_____;前款没有说明的，依作为本合同附件(二)的

《装修施工图》确定。

第四章 材料、设备和价款

第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材

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料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》，乙方的人工

费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。

第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的

情形下适用

第八条 该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人

工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____

元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总

和。

前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出

预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价

格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工

费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该

费用的市场平均价格。

乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结

算。

双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部

门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。

第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中

注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等

级、价格和数量。

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乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅

助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，

乙方应当接受：

(1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用;

(2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和

《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半

收取，原工期不变。

第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发

票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明

产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质

量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、

厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完

工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安

全居住、生活的目的。

乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和

设备不再收费，原工期不变。

第十三条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、

《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲

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方书面确认后生效。

第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提

供劳务的情形下适用

第十四条 该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、

税金_____、其他费用_____元。

第十五条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应

办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在

验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲

方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损

坏的，乙方应当赔偿。

第十六条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同

意，乙方不得挪作他用。

因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应

按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿

甲方。

第五章 付款方式

第十七条 工程款按以下方式支付：

(一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%

的工程款;

(二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款

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40%的工程款;

(三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。

(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当