装修准备

2023年11月17日发(作者：)一、装修准备



一、准 备

装修准备

家装原则：适用、美化、经济；

家装准备：

1、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。

2、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。

3、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。

4、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。

5、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。

6、市场调查研究：



l.基本价格的调查

家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。

2.市场状况的调查

对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。

3.家庭装修运作方式的选择

(1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。

(2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。

(3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。

(4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。



7、省钱途径：

1．精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。

2．采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通化，做工简单化。

3．依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价；在施工上有经验，做工精细；服务上有配套，质量保证。因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。

4．遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。

家装五步骤：

制订方案，选择档次：高档、中档、低档；

规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单；

了解行情，掌握价格：大致了解材料价格；

签订合同，相互约束：避免投诉；

对照合同，验收工程：发现问题，

及时解决。



家庭装修如何算帐:



一般来说，装修需要算帐的方法大致如下：

1.设计帐:设计费占整个装修费的5%—20%不等。

2.材料帐:目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场，就可寻到底价。

3.询价:询价其实就是砍价，其目的就是探清材料的底价。

4.预算:在设计和问明价格的基础上，与装修者一同预算出整个装修的材料费用。

5.时间帐:装修毕竟是一项大开支，因此，装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。

6. 权益帐:根据上述各项进展情况，与具有装修资格和能力的装修商，签定合同，合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。 留白塑造纯净空间



这是一套由香港设计师负责设计的住宅，面积并不太大，是复式结构。



设计师依循的理念就是“运用空间原本的架构及条件，来完成简洁、纯净的住宅装修”，因此，在一开始着手设计时，设计师并不预先设定主题，而是以一种顺其自然的方式来完成，期望所完成的将是一个单纯的、不过多修饰的空间，这也正是此设计方案的重点。



在整体空间的架构上，设计师完全保留了原有的结构，只在少处做了必要的修改：首先是将通往上层空间的楼梯封隔起来，规划成为一个储物间，这样不但替业主解决了在收纳上的需求，也使得这个连通上、下楼层的楼梯在空间上不会显得突兀。顺着原建筑结构，将位于上方楼层的楼梯平台稍微延伸出来，并用弧形线条处理，楼板则铺盖上磨砂玻璃，下方用灯光照明，这使得移步至上方楼层进入私密空间前，有足够的缓冲空间来转换心情，同时为业主增添了一个小型的观景平台。除了在水平方向的处理外，设计师也利用了墙面与柱体等的垂直元素，如利用原结构上自底层延伸至上层的整面墙，在相对应的位置上设立了相同的背景，使整体空间变得连贯，同时加强了上下楼层的联系。



在空间配置上，考虑到空间本身面积不大的限制，设计师以开门见山的方式处理入口，让客人可以不经过玄关便能直接入内，免除了为增设玄关而破坏客、餐厅的完整性。而原位于客厅旁的房间，则规划为开放式的和室兼起居室，使其得以与客厅相连，并有助于客厅的延伸，以弥补原客厅空间不够大的遗憾。



适者生存 家装行业希望与危机并存



2003年是北京家装行业规范化发展加速推进的一年，是行业内企业产业链大变革的一年，也是企业品牌综合实力正面较量的一年。此间业界人士预言：2003年

将是家装市场的洗牌年！

众所周知，管理是企业的命脉，而创新又是企业生存的根本。根据2002年家装行业的发展趋势，有人说2003年家装企业命系“管理＋创新”。因为这一年家装市场拼“服务”讲“品质”的力度会超过家装行业起步以后的任何一年。很多企业在2002年的基础上铸就的可喜业绩，让人不禁感觉今年的家装行业一眼望去春光一片。



经营思路在创新中求拓展



中国建筑装饰协会王本明主任介绍，2003年，企业的市场运作模式会有所创新。自从我国出现住宅装饰装修市场以来，一直沿用一个设计师对一个客户承接设计与施工的运作模式，这种一对一的模式不仅成本高、费用大、效率低，更为欠缺的是这种设计与施工一体化的模式，致使设计非专业化、施工非标准化的表现非常突出。所以，用新的思路和模式予以取代将是不可避免的。例如，北京大多数从家装市场里成长起来的家装公司已把目光从家装市场转向小区、精装修房、小型工装等等，有的成立了精装部，有的还和家居市场、家电商家搞联合；从服务、餐饮业引入到家装不久的特许经营，2003年将在吸引更多青睐者加入的同时，向规范化、程式化方向发展；而北京几家较大的家居装饰市场也已不再以单纯的摊位式经营为主，而是同时开办涂料超市、人造板超市，有的甚至还在市场内举办家装工程招投标。众多企业不停地寻找经营创新的突破点，拓展经营视角，为企业占领巩固市场奠定了基础。



对于家装行业来说，尽管2002年“硕果”还算尽如人意，2003年一眼望去年景不错，然而业内人士金铮先生指出，今年家装市场压力重重，多数企业是否能够稳住脚跟不被淘汰，或是在原有业绩的基础上再向上跃一个台阶，对于众多企业来说都还是一个未知数。



“专业化分工”大行其道



市场竞争愈演愈烈，其利润之低让众商家痛心不已。首先，住宅装饰市场专业化分工在2003年会更加明确，越来越多的施工项目逐步地被专业生产厂商以及专业队伍承揽到自己的业务范畴，材料商和生产厂商为此乐不可支。有调查表明，2002年北京家装工程有30％左右的木门窗来自于工厂生产，而2003年比例将会增加到50％。此外，高档洁具以及五金配件的安装今年也会有50～60％被厂家的安装队伍包揽。然而家装公司看着自已“盘子”里的菜种类越来越少，却不得不忍痛割爱。其次，前些年，装修讲究富丽堂皇，因此花在装修上的投入都很大。然而近年来，消费者消费观念逐渐成熟，消费更趋于理性化。一方面，消费者不再把装修作为一种身份的象征；另一方面，消费者在追求个性化的同时

，“简约”成为时尚，大多数消费者都希望装修的房屋能简单实用，这也致使装饰公司“单子”的分量越来越轻。



据有关人士分析，今年家装行业面临洗牌并不是危言耸听，面对竞争的诸多压力，有些基础不实、管理跟不上变化的老企业势必会败下阵来，而一些新生品牌也会以强劲势头浮出水面。



2003年家装行业究竟年景如何？相信在家装行业从业人员的共同努力之下，行业的发展肯定会向着更为规范的方向迈进。随着行业势态的严峻以及企业间竞争的加剧，越来越多的企业必然在加强管理、诚信服务方面苦下功夫。因此，不管市场如何变化，受益的无疑还是消费者。“物竞天择，适者生存”。相信，今年通过市场的大浪淘沙之后，家装行业与消费者会寻找到一个双方最为理想的契合点。



大户型宜用中央空调 家装选用紧盯四个要素



大户型青睐家用中央空调



又到了家装的高峰期，与以往不同的是，今年许多中大户型以及联体别墅的业主开始把采暖产品提升一个档次———从普通空调升级为家用中央空调。由于能同时满足100至600平方米的各种户型多个房间的要求，国内有一项调查表明，约有26％的消费者表示愿意安装家用中央空调。



然而，据介绍，目前家庭中央空调行业安装设计类投诉一直居高不下，据不完全统计，因为安装设计不到位而造成的投诉占了近40％以上。刚刚进军中国商用、家用中央空调市场的美国著名品牌LOTUS（劳特斯）公司中国区商务执行总裁嵇成峰先生介绍，这是由于家用中央空调机组生产、安装、验收缺乏统一标准，系统设计也没有统一规范。比如安装设计人员不提供空调安装的详细图，不计算和考虑空调的实际能效问题；安装中没有给用户提供可供选择的方案；合同中不公示安装所需材料的清单，不公示材料的费用明细等因素造成。



选家用中央空调四个要素



2002年，家庭安装中央空调正逐步成为一种新的消费风尚。面对市场上种类繁多的空调，许多业主很难一时拿定主意。据嵇先生介绍，从经济角度考虑，以建筑面积120平方米三室一厅的公寓式住宅为例，装家用空调约需2．1万元左右，即175元／平方米左右；变频空调约需2．5万元，即220元／平方米；而装家用中央空调按现在的平均价格算为3万元左右，即250元／平方米，略大于家用空调。但在使用过程中，家用中央空调可根据家庭人口及实际使用情况，调整有效使用面积（3口之家有效面积50％，5口之家70％即可），如果再按上述例子计算装机电量，家用空调需5．3KW，家用中央空调则只需3．2KW。



所以，从一

次性投入来看，家用中央空调的投资略大于家用空调，但从长远来看，家用中央空调的这点投资还是值得的。而且，真正的“空调”应具备空气质量调节的功能，不仅调节空气冷暖，而且可以通风换气，调节空气湿度、有机挥发物含量、细菌含量等室内空气的综合品质。所以从这个意义上，家用中央空调才是“真空调”。



由于家庭中央空调能同时满足100至600平方米的各种户型多个房间的要求，目前在欧美、日本的公寓、住宅、别墅已普遍使用。但由于技术研发与施工安装存在一定的行业门槛，真正涉足家用中央空调的国内企业为数不多。而掌握技术优势的国际空调巨头则看好其发展空间与成长性。其“预警式维护”、“一站式服务”以及“倒置式服务管理”理念对受到国内家用中央空调受有关人士的关注。



有关专家提醒，安装中央空调系统，不像买衣服，不好了说换就换，甚至可以扔掉再买。因此一定要慎重，在选择中央空调时要掌握四大要素：品牌知名度、产品品质可靠性、售后安装服务水平、产品附加值等。



怎样选墙面色彩 把握三个原则便可轻松搞定



墙面色彩的选择只要把握好以下几个原则，就可以轻松搞掂：



一、配合光线选色彩墙面色彩的确定首先要考虑居室的朝向。南向和东向的房间光照充足，墙面宜采用淡雅的浅蓝、浅绿等冷色调；北向房间或光照不足的房间，墙面应以暖色为主，如奶黄、浅橙、浅咖啡等色，不宜用过深的颜色。



二、配合环境定色彩墙面色彩要与家具、室外的环境相协调。墙面对家具起背景衬托作用，色彩过于浓郁凝重，则起不到背景作用，所以宜用浅色调，不宜用过深的色彩。如果室外是绿色地带，绿色光影散射进入室内，用浅紫、浅黄、浅粉等暖色装饰的墙面就会营造出一种宛如户外阳光明媚般的氛围；若室外是大片红砖或其他红色反射，墙面应以浅黄、浅棕等色为装饰，可给人一种流畅的感觉。



三、配合居室功能选色彩客厅要开放热情，卧室要宁静安逸，儿童房要活泼明快，书房要典雅平和。在专业的商店，把您的要求告诉色彩师，色彩师就能现场为您调配最合适的色彩。



一年一种流行 投资装修如何实现“保值”？



如今家庭装修中的建材、设计和饰品如同服装一样，一年一个风格，一年一种流行。因此有人说，装修和汽车一样，自买入之日起即开始贬值。怎样让自家的装修既不重复投资，又避免很快落伍呢？



要想让装修实现保值，首先必须了解有些项目已经落伍，自贬身价，装修时应尽量避免，否则费力又不讨好。





已经或即将贬值的建材和设计



门套：起着装饰门和门框的作用，并可以和墙壁装饰相呼应。但造型繁杂的门套容易给人杂乱无章的感觉，在小房间中尤其如此。因此，现在的门套通常设计得更窄小，趋向简洁，其保护作用多于装饰作用。



壁灯：对于家庭而言，壁灯的使用率越来越低。原因是由于其设计风格与现在很多流行的风格不相符合，而越来越多的地灯、小型灯，在装饰效果和价格上都优于壁灯。



窗帘盒：它是与窗帘轨配套使用的，几年前流行使用窗帘轨，窗帘盒可以遮住不美观的窗帘轨，但窗帘轨质量不稳定、且不易被更换，因此逐渐被各种窗帘杆替代。窗帘杆本身具有一定的装饰作用，如果再使用窗帘盒，就显得画蛇添足了。



暖气罩：原来的用途是遮掩暖气片，而现在使用的新型暖气片一改原来暖气“傻大黑粗”的形象，变得美观又实用，因此暖气罩逐渐贬了值。



大面积的全木装修和吊顶：在一些豪华会所里，这样的设计手法还不少，但如果用于家装，绝对是费时费力又费钱。



装饰线：按照传统的装饰手法，墙面上的装饰线从上到下应该有4道：阴角线、挂镜线、腰线和踢脚线，但目前房间的净高一般都只有2．5米到2．8米，墙壁上平行线过多会给人以压抑的感觉，所以装饰线正在减少甚至不用。



对于消费者来说，在预算允许的情况下，选择家居用品、家具建材时具有超前意识，做最适合的装修才是实现家装保值的关键。



短期内仍然保值的建材和设计



混油：这种使房间显得通透、宽阔明亮的装修设计越来越受到人们的喜爱，而且其色彩丰富，为业主和设计师提供了更大的选择空间。对消费者来讲，在家具不变的前提下，可以随心所欲地安排或更换室内色彩，会给居室带来不同的装饰效果，而且造价不高，更加经济实惠。



自然色：原木色的家具、自然色装饰材料大行其道，没有艳丽的色彩，没有过多的修饰，还材料以本色，既天然、又无化学污染，是健康而时尚的选择。而且一段时间以后如果看腻了，还可以买来涂料自己动手，重新粉饰一新，又有一种新感觉。



网络线：随着网络的应用越来越广泛，有些消费者需要在书房、客厅等处都设置网络线，从而可以在多处上网，甚至有人还在卫生间浴池边安排一块大平台，可以在休息时浏览网上资讯。



布艺产品：可以随着季节、心情的变化而随时改变外观色泽和图案的软装饰产品，如沙发、窗帘、桌布等，使时尚生活多了一份选择。



留白：在家装布置中留白是最可保值的装饰手法。一

是留下想象余地，二是为日后的升级换代留足空间，而且不必额外花费。如卧室中地面装饰材料未选定时，在床头铺块地毯，足以抵挡一阵，日后再做安排。



古典家具：造型别致又有收藏价值，往往能装饰、保值一举两得。如果购买红木高档仿古家具，应根据经济状况，可以考虑分批买。而且不用担心所购的家具不配套或有落伍、贬值的问题，实际上古典家具永远都在流行。

水性漆种类多依需选择才是好



随着人们环保意识的增强，可挥发物极少的水性漆受到市场的欢迎。顾名思义，水性漆是以水作为稀释剂的漆。如我们所用的内外墙涂料、金属漆等都有相应的水性漆产品。可见水性漆是一个非常广泛的概念。而受到我们普遍关注的则是水性木器漆。



由于对世界油漆市场发展的共识，各油性漆生产厂家纷纷推出水性漆产品，众多国外品牌也陆续抢滩中国市场。一时间市场上的水性木器漆琳琅满目，如何区分购买成为摆在消费者面前的当务之急。



据专业生产水性木器漆的博纳公司的专家介绍，尽管当前市场上水性木器漆品牌众多，但依据其主要成分的不同，不外乎分为以下三类：



一类是以丙烯酸为主要成分的水性木器漆，其主要特点是附着力好，不会加深木器的颜色，但耐磨及抗化学性较差。因其成本较低且技术含量不高，成为目前市场上的主要产品。第二类是以丙烯酸与聚氨酯的合成物为主要成分的水性木器漆，其特点除了秉承丙烯酸漆的特点外，又增加了耐磨及抗化学性强的特点。第三类则是百分之百的聚氨酯水性漆，其耐磨性能甚至达到油性漆的几倍，为水性漆中的高级产品，该技术只为少数几家专业公司掌握。



知道了水性木器漆的分类，消费者就可根据自己的需要进行选择了，如需要涂刷门窗、家具等对耐磨性要求不高的地方，只要选择第一类或第二类的水性漆即可；要是涂刷木地板，则最好用第三类水性漆。



种类虽然清楚了，想要分清市面上的水性木器漆也不是轻而易举的事。因各厂家在水性漆的名称及成分标识上并不统一，容易让消费者产生混淆。如以丙烯酸为主要成分的水性漆就有丙烯酸和丙烯酸酯两种标法。更有甚者把以丙烯酸与聚氨酯的合成物为主要成分的水性漆标成水性聚酯漆。消费者最好能够通过目测、鼻闻的方法来辅助判断：丙烯酸是像牛奶一样的乳白色液体，有点酸的味道。聚氨酯则是像鸡蛋清一样半透明的液体，有些淡淡的油脂香味。当然，最可靠的办法是购买专业水性木器漆厂家生产的产品。



如何选择墙地砖



选购墙地

砖，要注意其吸水率，品质高的墙地砖，吸水率很低。吸水率较高的墙地砖经冷缩热胀后便会导致瓷砖表面龟裂及整块墙地砖剥落，当环境四季分明又潮湿，更需注意此问题。若墙地砖没有注明吸水率，则可以用水滴在墙地砖的背面，数分钟后视察水滴的扩散程度，越不吸水，即表示吸水率低，品质较佳。



此外，要注意砖面是否平整，是否出现粗细不均的针孔，并可敲击瓷砖倾听声音是否清脆，声音越脆，即表示瓷砖的质地密度高，硬度较佳。并可试以硬物刮擦砖表面，若出现刮痕，则表示施釉不足，表面的釉磨光后，砖面便容易藏污，较难清理。



进行色差的判别。由于墙地砖一次购买的数量较大，多个包装之间如有明显色差，装修效果就很受影响，要对所有包装的产品抽样对比，观察色差的变化，色差大的一般不能选用。



要对规格尺寸进行逐一检验，尺寸误差大于0.5毫米，平整度大于0.1毫米的产品，不仅会增加施工的难度，同时装修后的效果差，也不能用于工程施工。



从价格分析，一般国产釉面墙砖，一等品价格在每平方米40元左右，深色彩釉价格略高于浅色彩釉砖价格，加上辅助材料及人工费用等，造价在每平方米80元左右。进口的彩釉墙面砖价格比国产的高1－3倍，每平方米价格在80－170元之间。



没上釉的地砖，一般不宜铺在潮湿而密闭的环境，因为砖块上的气孔吸水汽而无法发散，会导致霉菌出现。