二手房购房合同范本(最新版)8篇

2024年9月29日发(作者：美国室内设计中文网)

二手房购房合同范本(最新版)8篇

篇1

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，有意将房屋出售给乙方，乙方同

意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：_________________________

2. 房屋类型：_________________________

3. 房屋面积：_________________________

4. 房屋权属证明：_____________________（请填写相关证明文件编

号）

5. 其他附属设施：_____________________（请详细描述）

二、交易条款

1. 购房价格：人民币_____________________元。

2. 付款方式：_____________________（如：一次性付款、按揭付款

等）。

3. 付款期限：乙方在签订本合同后____日内支付定金，剩余款项

在过户完成后____日内支付完毕。

4. 房屋交付：甲方在收到全款后____日内将房屋交付给乙方。

5. 过户费用：由____方承担。

6. 其他费用：_______________________________________（如中介费、

税费等）。

三、房屋权属及责任条款

1. 甲方保证对房屋享有完整所有权，无产权纠纷。若因甲方原因

导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，

并赔偿乙方的损失。

2. 甲方承诺在房屋交付前，结清水、电、煤气、物业等费用，并

出示相关证明文件。

3. 乙方应按时支付房款，若因乙方原因导致无法完成交易，乙方

应承担违约责任。

4. 双方应在合同签订后尽快办理过户手续。

四、违约责任条款

1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金，

违约金为购房款的____%。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应负责

赔偿。

2. 若乙方违约，已支付的款项作为违约金赔付给甲方，甲方有权

解除本合同。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责

任。

五、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效

力。

3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方

在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二

手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体地址：

___________________。

2. 房屋类型：___________________，建筑面积：

___________________平方米。

3. 房屋权属证明：甲方需确保所售房屋产权清晰，无任何纠纷。

二、交易价格及付款方式

1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币

______元整（￥______）。

2. 付款方式：乙方在签订本合同后______个工作日内支付定金

______元整给甲方。余款______元整（￥______）在房屋过户完成后支

付。

三、房屋交付

1. 甲方应在乙方支付全款后的______个工作日内将房屋交付给乙

方。

2. 甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、电话等过户手

续。

四、违约责任

1. 若甲方在收到定金后未能按照合同约定履行义务，应双倍返还

定金给乙方。若乙方在支付定金后未能按照合同约定履行义务，甲方

有权没收定金。

2. 若甲方在收到全款后未能按时交付房屋，应按照未交付房屋的

市场租金标准向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲

方还需承担赔偿责任。

3. 若甲乙双方在房屋交易过程中存在其他违约行为，违约方应承

担相应的法律责任。

五、其他事项

1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保房屋交易

的合法性和真实性。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字

之日起生效。

4. 因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，

任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、补充条款（如无特殊约定，以下为空白）

七、附则

1. 甲方联系方式：___________________ 联系电话：

___________________ 邮箱地址：___________________

2. 乙方联系方式：___________________ 联系电话：

___________________ 邮箱地址：___________________

以上合同内容已经甲乙双方充分阅读和理解，甲乙双方对合同内

容无异议，自愿遵守合同约定。本合同签署即表示甲乙双方对合同内

容达成一致共识。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日

起生效。特此声明！

甲方（卖方）：___________________（签字）

日期：___________________

乙方（买方）：___________________（签字）

日期：___________________

篇3

甲方（出售人）：____________________

身份证号和联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号和联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，乙方有意购买甲方的房屋，

双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等

相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落地址：____________________。

2. 房屋类型：____________________。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法所有权证书。

5. 房屋配套设施及物品情况：

______________________________________。

二、房屋交易价格及支付方式

1. 交易价格：双方商定，房屋总价为人民币______元（大写：

______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：签订本合同时，乙方支付人民币______元（大写：

______元整）作为购房定金。

（2）首付款：在办理房屋过户手续前，乙方支付房屋总价的______%

（人民币______元）。

（3）尾款：在办理房屋过户手续完毕后，乙方支付剩余房款（人

民币______元）。

三、房屋交付及过户

1. 房屋交付：甲方应当在收到全额房款后的______日内，将房屋

交付给乙方。

2. 房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利

取得房屋产权证书。相关费用按照法律规定承担。

四、违约责任及赔偿

1. 甲方如未按照约定时间交付房屋，应当支付违约金，并赔偿乙

方因此产生的损失。

2. 乙方如未按照约定时间支付房款，应当支付违约金，并承担甲

方因此产生的损失。

3. 如因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应当返还乙方

已支付的房款，并承担赔偿责任。

4. 其他违约情况，根据法律法规和双方约定承担相应的违约责

任。

五、其他事项

1. 甲方应确保房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。

2. 甲乙双方应当共同遵守国家法律法规和相关政策，确保房屋交

易合法合规。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章

之日起生效。

4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

5. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合

同具有同等法律效力。

甲方（出售人）：____________________（签字盖章）

日期：____________________

乙方（购房人）：____________________（签字盖章）

日期：____________________

篇4

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就二手房交易事项，经过友好协商，达成一致意

见，特制定以下合同条款，以资共同信守。

一、房屋基本情况

1. 甲方自愿将位于____________________的房产（以下简称“该房

产”）出售给乙方。该房产的具体地址、面积、结构、附属设施等情况

详见本合同附件。

二、交易价格及支付方式

1. 该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元

整给甲方；

（2）该房产办理产权过户手续完成之日起______日内，乙方支付购

房余款人民币______元整。

三、产权过户及税费

1. 甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，提供该房产的合

法所有权证明，积极配合乙方办理产权过户手续。

2. 产权过户所需税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

四、房屋交接

1. 甲方应在产权过户手续办理完成后______日内，将该房产交付

给乙方。

2. 甲方应保证交付时该房产的附属设施及装修情况良好，并符合

合同附件所列的清单。如有损坏，应负责修复。

五、违约责任

1. 若甲方在收到定金后违反本合同，导致无法将该房产出售给乙

方，应向乙方双倍返还定金。

2. 若乙方在支付定金后违反本合同，未能在约定时间内完成购房

款的支付，则甲方有权解除本合同，定金不予退还。

3. 若甲、乙双方在办理产权过户手续过程中，因一方违约导致手

续无法完成，则违约方应支付违约金人民币______元整给守约方。

六、其他事项

1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议，补

充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（出售人）：____________________（签字/盖章）

乙方（购房人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

附件：房产详细情况表

一、房产基本情况

地址：____________________

面积：____________________平方米

结构：____________________（如：砖混结构、框架结构等）

房间布局：详见附图

附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等（详见清单）

装修情况：简单装修/毛坯房等（详见描述）

二、其他需要说明的事项（双方可在此处添加相关内容和条

款） ……（此处省略五千余字）……等。本合同内容完整，格式规范，

美观清晰，符合法律要求，适合作为二手房购房合同范本使用。

篇5

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是所购房屋的合法所有人，有权出售该房屋；乙方愿意

购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房

屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋位于：___________________（详细地址）。

2. 房屋类型：___________________（例如：公寓、别墅等）。

3. 建筑面积：___________________平方米。

4. 房屋所有权证号：_______________。（如有）。

5. 其他房屋详细信息：包括房屋结构、附属设施等。

第二条 交易价格及支付方式

1. 交易总价为：人民币_______元整（大写）。

2. 支付方式：双方约定采用________（例如：一次性付款、按揭贷

款等方式）。

3. 付款时间：具体付款时间节点和金额按照附件《付款计划表》执

行。

第三条 房屋交付

1. 甲方在乙方支付完全部房款后的______天内，将房屋交付给乙

方。

2. 交付时，甲方应确保房屋空置，并清理房屋内的所有个人物

品。

3. 双方共同确认房屋交接的具体情况，并签署《房屋交接确认

书》。

第四条 产权过户及税费承担

1. 乙方支付完全部房款后，甲方应在______天内办理房屋产权过

户手续。

2. 双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。

3. 因产权过户产生的费用由______方承担。

第五条 违约责任

1. 若甲方在约定的时间内未能交付房屋或未能办理产权过户手续，

视为违约，乙方有权解除合同。甲方需退还乙方已支付的房款并支付

违约金。违约金为总房款的______%。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除合同。

乙方需支付违约金，违约金为未支付房款的______%。若乙方继续履行

合同，应支付逾期付款的利息。

3. 其他违约责任按照相关法律法规执行。双方也可另行约定其他

违约责任。

第六条 其他约定事项

1. 甲方应确保房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。若因

此导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担违约责任。违约金为总房

款的______%。

篇6

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就以下二手房交易事项达成协议，为明确双方

权益，特订立本合同，以兹信守。

一、物业基本情况

1. 物业地址：____________________。

2. 房屋类型：____________________。

3. 建筑面积：____________________平方米。

4. 房屋所有权证号：______________。

5. 其他相关情况：______________（包含房屋内的家具、设备等情

况）。

二、交易价格及支付方式

1. 交易价格：甲乙双方商定，本次交易的总价为人民币

______________元（大写：______________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币______________元

给甲方。

（2）首付款：双方于合同签署之日起______日内，乙方支付首付款

人民币______________元。

（3）尾款：剩余房款人民币______________元，双方办理房屋过户

手续后______日内付清。

三、房屋交付及过户

1. 甲方应在收到首付款后的______日内，将房屋交付给乙方。交

付时，双方应共同确认房屋内的家具、设备等情况，并签署《房屋交接

单》。

2. 双方应在合同签订后的______日内，共同到房地产管理部门办

理房屋过户手续。

四、违约责任

1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有

权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方违约，应双倍返还乙方

已支付的定金。

2. 若双方在办理过户手续过程中，因甲方原因造成过户失败，甲

方应承担违约责任，除返还乙方已支付的款项外，还应赔偿乙方的损

失。

3. 房屋交付后，若因甲方的原因导致乙方无法正常使用房屋，甲

方应承担责任，并赔偿乙方的损失。

五、其他约定

1. 甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。如因

此导致乙方损失，甲方应承担责任。

2. 甲乙双方应当遵守国家法律法规，按照相关规定办理税收、登

记等手续。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双

方各执一份。

篇7

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就位于_______________（房屋地址）的二手房（以

下简称“本合同房屋”）进行交易，为明确双方权利和义务，保障交易

双方的合法权益，特订立本合同。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落于_______________（详细地址）。

2. 房屋类型：_______________（如公寓、别墅等）。

3. 建筑面积：_______________平方米。

4. 房屋所有权证号码：_______________。

5. 其他附属设施包括_______________等。

第二条 交易价格及支付方式

1. 交易价格：甲、乙双方商定，本合同房屋的交易价格为人民币

________元整（大写：_______________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余购房款人民币________

元整。

第三条 房屋产权及过户

1. 甲方保证对本合同房屋拥有合法、完全的产权，无任何限制交

易的情形。

2. 甲方应当在收到乙方支付的定金后____日内，办理本合同房屋

的产权过户手续。

3. 过户所需费用由甲、乙双方按照相关规定承担。

第四条 房屋交付

1. 甲方应当在产权过户手续办理完毕后____日内，将本合同房屋

交付给乙方。

2. 交付时，甲方应当确保房屋及其附属设施完好无损。如有损坏，

应当负责修复或者给予相应的经济补偿。

3. 交付后，乙方应当尽快进行验收，如有异议，应当在验收之日

起____日内提出。

第五条 违约责任

1. 甲、乙双方如有一方未按照本合同约定履行义务，应当承担违

约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若甲方在收到乙方支付的定金后违反本合同约定的，应双倍返

还定金。

3. 若乙方在支付定金后违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，

并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

第六条 其他约定事项

1. 本合同房屋的租赁、抵押、担保等事项，由甲、乙双方另行约

定。

2. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议

与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，

甲、乙双方各执一份。

4. 本合同纠纷，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何

一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同的争议适用中华

人民共和国法律。

甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________

日期：_______________ 日期：_______________

篇8

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________（地址）的二手房产权，现甲

乙双方经过友好协商，就购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：_________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋权属证明文件：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文

件。

4. 房屋设施及附属设施：详细列明房屋内的家具、设备及其他附

属设施。

二、交易价格及支付方式

1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：双方约定以银行转账方式支付。乙方在合同签订后

______日内支付定金______元，甲方完成产权过户手续后，乙方支付尾

款______元。

三、产权过户及税费承担

1. 甲方应确保房屋产权清晰，无争议，无抵押、查封等情况。

2. 产权过户费用由甲乙双方按国家相关规定承担。

3. 甲乙双方约定在合同签订后______日内办理产权过户手续。

四、房屋交付及附属设施处理

1. 甲方应在产权过户手续办理完成后______日内将房屋交付给乙

方。

2. 房屋交付时，附属设施应保持良好状态，如有损坏，应修复至

原状或按乙方要求更换。

3. 双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署验收文件。

五、违约责任及赔偿

1. 甲乙双方应遵守本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违

约责任。

2. 若甲方在产权过户手续办理过程中存在产权纠纷或隐瞒房屋重

要信息，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的款项，

并赔偿乙方相应损失。

3. 若乙方未按约定时间支付款项，应按未支付款项的____%向甲

方支付违约金。若乙方逾期付款超过____日，甲方有权解除合同。

4. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

六、争议解决方式

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商

不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

七、其他约定事项

1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本

合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）

之日起生效。