最新定调!中央点名学区房!徐州的学区房现状如何?

最新定调！中央点名学区房！徐州的学区房现状如何？

4⽉30⽇，中共中央政治局召开了会议，针对房地产⽅⾯的内容，政治局会议强调，要坚持房⼦是⽤来住的、不是⽤来

炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防⽌以学区房等名义炒作房价。

值得关注的是，这是政治局会议⾸次提到“学区房”。⾃2020年以来，学区房热度上扬，严控学区房炒作成为了近期房地

产市场的热点。同时，多城也集中发布了学区房新政，针对学区房的管控达到前所未有的程度。

⼈民⽇报微博截图

徐州的学区房的涨幅如何呢？⼩编整理了5⽉徐州100余个热门学区房⼩区房价涨幅数据，⼀起来看⼀下！

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最⾼突破3.3万+，徐州100余个热门学区房价格曝光

1、青年路⼩学

（ps:学区划分最终以教育局划分为准，仅供参考，不做实际依据，数据来源安居客，诸葛找房）

2020年本部施教区范围：东到解放路、民⽣巷、市政府⼤院宿舍，南到建国路，西到彭城路，北到淮海路。

2020年新城区分校施教区范围：东到明正路，南到昆仑⼤道，西到汉源⼤道，北到峨眉路。（美的翰城⼩区⼀期、⼆期

业主⼦⼥⼀年级新⽣⼊学可在青年路⼩学新城区分校和青年路⼩学教育集团太⾏路⼩学两所同质学校中⾃主选择。）

2020年绿地商务城分校施教区范围：东到汉源⼤道，南到昆仑⼤道，西到唐盛路，北到峨眉路。

2020年彭祖⼤道⼩学施教区范围：东到唐盛路，南到昆仑⼤道，西到彭祖⼤道，北到峨眉路。

2020年太⾏路⼩学施教区范围：东到云龙区界，南到昆仑⼤道，西到明正路，北到峨眉路。（美的翰城⼩区⼀期、⼆期

业主⼦⼥⼀年级新⽣⼊学可在青年路⼩学教育集团太⾏路⼩学和青年路⼩学新城区分校两所同质学校中⾃主选择。）

2、民主路⼩学

2020年施教区范围：南⾄淮海路、中学街及财贸医院门前路，北到黄河南路，西到中⼭北路，东⾄黄河南路。

3、少华街⼩学

2020年本部施教区范围：东到矿⼭东路，西到⼆环西路，南到淮海西路，北到黄河南路。

2020年少华街⼆⼩施教区范围：北到三环南路接御景路，南到泉⼭区界，西到长安路，东到泉⼭区界。

2020年少华街⼆⼩(西校区)施教区范围：北到三环南路，南到泉⼭区界，西到城南⼤道，东到长安路。

2020年少华街三⼩施教区范围：星⾬华府⼩区、⾬润新城、美的公园天下、中梁⾹缇公馆、⽟兰公馆、都会星宸。

4、徐师⼀附⼩

2020年本部施教区范围：王陵路以北、淮海路以南、中⼭南路以东、彭城路以西及户部⼭步⾏街（海云⼤厦以北）。

2020年本部施教区范围：王陵路以北、淮海路以南、中⼭南路以东、彭城路以西及户部⼭步⾏街（海云⼤厦以北）。

2020年经⼗路⼩学施教区范围：东到汉源⼤道，南到迎宾⼤道，西到楚韵路，北到钱塘路。

5、解放路⼩学

2020年本部施教区范围：东到奎河、南郊中茵城东墙、建银共建⼩区东墙、引洪⼩区东墙，南到溢洪河、南郊中茵城南

墙，西⾄解放路⼩学西墙、徐师⼤西墙，北到苏园⼩区。

2020年新元校区范围：东到经⼗五路（⾦沙路），南到峨眉路，西到经⼗⼆路、汉源⼤道，北到体育南路（紫⾦路）、

彭祖⼤道。以上范围内的⼩区实际⼊住的适龄⼉童可到我校报名就读。

2020年云苑路⼩学范围：和平上东、提⾹湾、⾹溪左岸、尚仕名邸、万达中⼼名宅和正德君城。

6、公园巷⼩学

2020年本部施教区范围：东到原警备司令部，南为公园⼩区，西到民⽣巷，北到淮海东路。

2020年潇湘路学校⼩学施教区范围：东到⾦沙路（原经⼗五路），西到汉源⼤道，南到汉风路，北到顺堤河。

7、光荣巷⼩学

多个城市出台“学区房”新政，严打炒房

官⽅为了平抑学位房的热度，近年来⼀直在不断出台相应的政策。例如，已经开始逐步施⾏的⼤学区制，就被寄予均衡

教育资源的厚望。

4⽉19⽇，北京市教委正式发布《关于2021年义务教育阶段⼊学⼯作的意见》，“多校划⽚”⼊学政策⾸次在义务教育阶

段实施。4⽉23⽇，北京海淀区、西城区、东城区教育招⽣考试中⼼同时发布《2021年义务教育阶段⼊学⼯作的实施意

见》。

其实，北京不是个例，针对学区房房价不断上涨的现状，近⼏个⽉，上海、合肥、⼴州、宁波等多地也相继实施了⼀系

列的连锁调控，⼀场“去学区化”的风暴正悄然⽽⾄。

⼴州：“多校划⽚”落地

4⽉13⽇，⼴州天河区教育局发布4所热点学校义务教育阶段招⽣⽅案，今年4所学校初中部划⽚招⽣学校采⽤电脑派位

⽅式。这意味着这⼏所“名校”，不再确保“直升”了。

上海：重点⾼中“名额分配”

3⽉16⽇，上海市教委公布了《上海市⾼中阶段学校招⽣录取改⾰实施办法》。从2022年9⽉1⽇起，上海市优质⾼中将

拿出其招⽣总计划数的65%（委属）、50%-65%（区属）进⾏“名额分配综合评价录取招⽣计划”。

4⽉7⽇，上海华东师范⼤学第⼆附属中学前滩学校发布2021年招⽣新政，对2021年⼊学的⼉童提出了本⼈在产证⽅⾯

的相关要求。

合肥：“绑定”学区房学⽣指标

4⽉5⽇，安徽合肥公布房地产新政第⼋条，其中，针对学区房的“限购”政策规定：同⼀套住房，6年内只享有学区内1个

⼩学学位，3年内只享有学区内⼀个初中学位。

宁波：对热点学区建⽴指导价

4⽉16⽇，宁波⾸次明确要建⽴热点学区⼆⼿住房交易参考价格发布机制。⾸批计划对宁波9个热点学区⼆⼿住房发布交

易参考价格，以后将根据学区热度和市场情况变化，适时调整、增加热点学区名单，并及时发布交易参考价格。

随着各地新规的推⾏，热门学区房源均价会出现回落的现象。可是很多家长不惜重⾦购置学区房，就是为了让⾃⼰的孩

⼦能够赢在起跑线上，原本他们以为只要拥有学区房就能⾼枕⽆忧，⽬前来看可能会前功尽弃。

但有时候，换⼀个思路，换⼀条赛道，重新起航，或许⼀切都会不⼀样！