一间ktv装修

ktv装修合同5篇

ktv装修合同1

甲方:(法定代表人)

电话：

乙方:(承包方代表)

电话：

__xKTV承包经营合同书由上述各方于年月日，在市订

立：

经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方浏阳华纳之声

KTV事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：

第一条合同标的物

1、甲方提供给乙方承包经营的__xKTV位于省市路号

楼，场地面积共平方米。

2、__xKTV附有经营所需设施、设备、用具(见所附交接清

单)

第二条承包期限

乙方承包经营期限为：自年月日至年月日。

第三条押金、租金及支付方式

1、押金：乙方向甲方缴纳承包经营押金人民币元，合同签

定生效后一次性交清，承包结束后双方交接结清楚(物业、设备、

用具及有关费用等)后30天内退还。

2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费

人民币捌千元元，以每两月交纳一次的方式时间为：每两月后

10日前交纳当月租金。

3、其他费用：乙方承包经营期间的水电费、税费、垃圾费、

排污费等所有经营所需要交纳的费用，由甲、乙双方协商后由乙

方向有关部门或单位缴纳。

4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款

项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳。

第四条甲方的权利义务

1、甲方按约定提供____KTV给乙方经营，保证乙方独立自

主经营。

2、为乙方提供现有的经营场所及经营设施、设备、用具等。

(另附清单)

3、负责对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服

务等进行检查和监督。

4、保证乙方经营所需的水、电正常供应(特殊情况例外)。

5、负责KTV场地内设备、设施的基本维护、维修。

6、甲方按乙方要求，合同签定之日后预留十天作为乙方筹

备时间，租金从第十一日起计算

第五条乙方的权利义务

1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、

检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。

2、按合同规定如期交纳有关费用。

3、承担所聘用人员的工资及福利等费用和责任。认真做好

社会治安、消防安全防范、用工管理等方面的工作，确保KTV财

产安全。

4、负责经营过程中KTV所有设备、设施的维护、保养和维

修，并确保合同期结束时KTV所有资产完好和不流失。人为损坏

或被盗，按协议价赔偿。

5、认真做好社会治安、消防安全防范、用工管理等方面的

工作，确保KTV财产安全。

6、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。

(包括在墙上打洞)

7、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人

经营。

第六条违约责任

1、在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲、乙双方中

的任何一方都不得擅自终止合同,终止合同方视为违约,违约方

应向守约方支付违约押金叁万元元，给守约方造成相应损失

的，还应当赔偿给守约方造成的相应损失。

2、乙方迟延交付押金及承包费的，应按所拖欠金额每日的

20%向甲方支付违约金，超过15日未支付的，甲方有权终止

合同，所收取押金作为违约金予以没收，给甲方造成财产损失的，

还应当赔偿相应损失。

3、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应

提前壹个月以书面形式通知甲方。从停止经营之日起，乙方向

甲方支付叁万元承包款作为违约押金。

第七条合同终止

甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前壹个月以正式书面

形式并电话通知对方,双方通过友好协商后，在结清所有费用及

理清相应责任后本合同终止。

第八条补充与变更

在KTV承包经营期间，本合同可根据甲、乙双方意见进行书

面修改或补充，由此形成的补充合同，与本合同具有相同法律效

力。

第九条不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或

迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件

情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向

另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十条争议的解决

1.本合同各方当事人对本合同有关条款的`解释或履行发生

争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

2..如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉

讼，交有管辖权的人民法院裁决。

第十一条生效条件

本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签

字并加盖公章之日起生效。

第十二条其他

本合同—式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，

其他用于履行相关法律手续。

甲方：(签字盖章生效)____________

乙方：(签字盖章生效)____________

________年________月________日

ktv装修合同2

委托单位(下称甲方)：

设计单位(下称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》以及装饰行业的有关规定，

经双方协商一致，签订本合同以资共同遵守：

1、设计项目任务范围

l.l设计项目：l.1.1项目名称：l.2设计工作内容：

委托标的的室内装饰设计

1.3设计范围

l.3.1大酒店负一层ktv和首层ktv入口和一间包房及过

道

1.3.2总计暂约平方米

1.4设计要求

l.4.1乙方在符合先进并适用的理念和专业要求的同时，

应按甲方提供原则要求、标准及有关文件批示，遵照中华人民共

和国现行的设计规范、标准、规程、技术条例进行设计。并应按

时提交设计图纸及文件。

1.4.2应充分考虑整体装修效果的协调，并应注重细节、

细部的处理。

2、设计周期及设计深度

乙方分批次，依照方案初步设计阶段、扩初阶段、施工图阶

段向甲方提供各区域的设计成果。整个设计周期为30天。

2.1方案设计阶段：4天

2.l.l乙方应向甲方提供所设计项目的内部展示概念草案，

并与甲方进行交流。乙方依据甲方提供的原则要求进行设计。方

案设计应清晰明确，有准确的文字说明，各专业设计应相互协调，

满足甲方要求，且应符合舞型级宾馆营运管理的要求。

2.1.2乙方必须按照甲方管理的要求，制定并向甲方提供

概念设计图和规格说明，其中包括：

2.1.2.1文字总说明

2.1.2..2一份设计区域总平面图

2.1.2.3设计区域的设计效果、色彩、选材方案。

2.l.2.4主要装修材料的材质、色彩与纹理。

2.1.2.5表现与描述设计理念的说明书、参考图片及其它

必要的文件。

2.1.3以上图纸、文件应对后续装修设计起指导作用。

2.2扩初设计阶段：l1天

2..2l在已经得到确认的概念方案基础上，于听取各方意

见后，设计方应向甲方提供整套初步设计图纸，这些图纸应该能

够阐明设计意图本阶段设计应能够指导施工图设计。

2.2.2向甲方提交较为详尽的扩初设计说明书(包括设计

总说明和各专业的设计说明书)、设计图纸、主要材料表等。

2.2.3本工程设计资料及文件中，装饰材料、装饰构配件

和设备，应当注明其规格、型号等。

2.2.4提供说明家具位置的平面图。

2.2.5提供透视简图或效果图(8张)，显示整体设计概念、

色调照明和材料。

2.2.6提供整套项目设计区域墙壁、天花板、固定家具等

装饰硬件和卫生洁具的参考图样。

2.2.7设计方向甲方提供整套设计区域内的灯具、地毯的

参考图样。

2.3施工图设计阶段：15

2..31本阶段乙方应根据甲方批准的初步设计文件，编制

设计区域内所有项目内容施工图纸。施工图设计阶段的深度要

求：应确保满足甲方的原则要求、符合五銎缎宾馆营运管理要求、

标准及设计理念风格、功能得以落实；应能据以编制工程预、决

算和作为施工招标的依据应能据以进行施工和安装以及应能据

以施工验收。

2.3.2最终设计成果由设计说明书(包括设计总说明和各

专业的设计说明书)、设计图纸(包括水电箍工图纸)、主要材料

表及工程概算书等四部分组成，其编排顺序为：封面、扉页、

设计文件目录、设计说明书、图纸、主要设备及材料表。

2.3.3本工程最终设计成果资料及文件中，装饰材料配件

和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。乙方可以推

荐生产厂家及供应商，但乙方的设计成果对生产厂家的适应性不

能是唯一的。

2.3.4提供地面、墙壁和天花板样品、家具的介绍模板，

及家具、灯光、固定装置和附件的照片的图样。

3、设计配合

3.1协助甲方选定家具款式，指导及协调供应商完成所有

活动家具设计。

3.2协助甲方选定照明灯具款式，指导及协调供应商完成

灯具选型设计。

3.3协助甲方选定音响设备款式，指导及协调供应商完成

音响设备选型设计。

3.4配合相关配套专业如空调、给排水、消防、强弱电、

厨房设备、活动家具、陈设配饰完成整改项目的专业设计。

4、现场设计解读及跟进。

4.1乙方负责协助甲方协调指导室内施工单位施工，确保施

工质量达到室内设计最终确定效果。

4.2乙方应参加由甲方安排并主持的专题答疑会，以回答询

问、描述设计意图及解释施工文件和固定设施设备规范。工程承

包商应负责在此会议中提出问题，乙方应及时解答。

5、合同金额

5.l设计总费用。本合同项目整体设计面积约(暂定面积，

实际面积在乙方完成方案初步设计阶段后按方案予以调整计

费)，设计费按元每平方米计算，总设计费暂定为(￥)大写元整

(不含税)。

6、付款条件及方式

6.l本合同签订后三天内，甲方需支付乙方总设计费的为

定金。乙方在收到该定金之后，开始按本合同约定进行设计工作。

6.2完成设计交底后三个工作日内，即乙方向甲方提供施工

图及效果图，经甲方同意认可后付总设计费的。

6.4乙方在合同约定的期限内向甲方提交各阶段的图纸，每

包厢及区域完整施工设计图一式2套，cad电子阅读文档一份，

效果图a3及电子文档（输出3000）一份。

7、甲方责任

7.1甲方应按本合同第6条规定的金额和时间向乙方及时支

付设计费用。逾期支付的，自逾期之日起，每日按当期应付未付

款的万分之三向乙方支付违约金。甲方未按阶段付清设计费前，

乙方可暂停下阶段设计工作，因此造成的时间延误责任由甲方承

担。7.2甲方指定（电话：协调各方合作事宜。甲方订立工程

施工合同时，应约束工程施工方服从乙方设计指导。若承包方与

乙方有争议，由甲方代表出面协调，若因施工发生困难，施工方

要求更改设计，乙方应征得甲方同意，修改设计图纸。

7.3若甲方变更设计委托事项或提交的基础资料错误，或

对所提交资料作重大修改，造成乙方设计返工，除双方需协商签

订补充。

甲方：乙方：

年月日年月日

如何避免装修合同中的陷阱

1、签合同前要心中有数;

2、明确双方材料供应;

3、索要水电改造的参考报价;

4、明确施工图纸;

5、明确付款时间;

6、明确奖惩条款;

7、合同文件中要注意施工细节;

8、尽量避免做不到的条款;

9、看清楚条文再签合同。

ktv装修合同3

甲方：

乙方：施工队

设计监理方：

房屋地点：天津市南开区百度风景号楼室

就以上地点的房屋装修事宜，以上各方经协商达成协议如

下：

各方职责：

一、甲方责任：

1、协助施工队办理小区物业管理部门在施工前所要求的各

项手续，并垫付施工队应付物业公司的装修抵押保证金1500元

整;

2、按双方约定的条件支付乙方装修的人工费;

3、负责购买装修所需材料;

4、负责自己住房拆改事宜(包括暖气的移位)。

二、乙方责任

1、按照甲乙双方约定的施工项目及工艺要求，在设计监理

方的督导检查下施工，包括全部瓦、木、油、水、电及需要安装

的一些配套项目;

2、自带施工所需工具;

3、保障施工安全，如出现问题，乙方自己负责，甲方不承

担任何责任;

4、负责整个施工的质量把关，严格做好每一道施工工艺，

严把质量关做到优质工程。完工后保修一年，乙方需交甲方500

元押金，待保修期满后，由甲方退给乙方。

5、施工期间严格遵守小区物业管理部门的有关装修施工的

各项管理规定，如施工期间出现问题则自行解决。

三、设计、监理方的责任：

1、负责房屋的设计制图、施工放样;(备有每项工程的施工

图);

收取1200元劳务费;

2、负责协助甲方选择装修材料;

3、负责对施工队工程质量、工艺的具体指导和监理，每天

必须到施工现场并在重要工程施工过程中与甲方共同验收后，

方可进行下一工程进度(包括全部瓦、木、油、水、电等，

每项工程至少有1-2次验收)，收取800元工艺及监理费。

上述费用分两次付清，第一次付1000元，工程结束经甲方

验收合格后给付第二次的1000元款项。

人工费及付款方式

整个装修工程的人工费(包括设计、施工、监理费)共

__________圆整。甲方按工程进度分四次支付，施工队进场施工

时支付1000元整，开工15日后如履约较好(水、电改造完毕)

经第一次验收合格后，再支付1000

元整，吊顶、厨房及卫生间、所有门口完工并经验收合格后，

再支付工程款20__元，工程全部，并按规定将施工现场清整

完毕，

经甲方认可与物业公司联系，确认无赔偿问题后，向施工队

支付全部施工费的剩余款项。

施工项目及工艺：

1、按照甲方要求，对整个房屋的电线、电话线、闭路电视

线、网络线进行分线，要求刨槽、套管。

2、按照甲方要求，铺设卫生间、厨房的冷热水管，要求刨

槽。

跑完管后要求试水一天后才能贴墙砖。

3、卫生间、厨房贴墙砖，卫生间、厨房铺地砖，要求平整、

不空。

4、客厅、餐厅、大卧室、小卧室、小过厅、阳台地面全部

抹水泥(以便于铺完实木木地板后与地砖找平)，完成后压光。

5、卫生间、厨房、阳台顶棚安装铝扣板。

6、卫生间制作一套包管子的面盆柜一组、负责协助安装浴

房。厨房制作吊柜、地柜，包管子柜。阳台制作地柜。台面均用

大理石。(见施工图)

7、制作两卧室门套、窗套、厨房门套、入户门门套、卫生

间门套、阳台门套。

以上用料为白松、大芯板、黑胡桃。油漆为清漆，三遍底漆，

四遍面漆，共七遍。

8、制作客厅电视柜及影视墙一组、屏风造型一套、制作门

厅挂衣板一组、制作餐厅酒水柜一组。以上用料为白松、大心

板(电视柜用单面板)、黑胡桃。见施工图。油漆为清漆，三遍底

漆，两遍面漆，共五遍。

9、餐厅制作石膏板顶棚一套(见施工图)，客厅、过厅吊

顶(见施工图)。

10、客厅、餐厅、大卧室、小卧室、小过厅刮腻子三遍，刷

乳胶漆三遍。

11、安装卫生间面盆、浴房、坐便、卫生用品架，安装厨房

洗菜水槽。安装灯具、插座、开关、排风扇、水龙头。安装窗帘

棍、凉衣棍。安装门(共8樘)安装玻璃、镜子，安装锁具、门吸

等五金。

以上项目在施工过程中设计方提供全部图纸，须经甲方认

可签字后，方可施工，如有变动需三方协商后再进行施工。

本合同一式三份，自各方签字后生效。

甲方签字：乙方签字：

联系电话：联系电话：

身份证号：身份证号：

设计及监理人签字：

联系电话：身份证号：

ktv装修合同4

发包人：_________

承包人：_________

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规

定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修

工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

第1条、工程概况

1、工程地点：_________

2、工程内容：房屋间数_________室_________厅；总建筑

面积_________平方米。

3、承包范围：_________

4、承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式：

（1）承包人包工包全部材料；

（2）承包人包工包部分材料；

（3）承包人包工、发包人包料。

5、开工日期：_________年_________月_________日；竣工

日期：_________年_________月_________日；总日历工期（包

括法定节假日）：_________日。

第2条、合同价款与支付

1、合同价款：金额（人民币大写）：_________￥：_________。

2、合同价款采用方式：

双方商定本合同价款采用第_________种方式确定。

（1）采用固定价格：固定价格加_________%包干风险系数

计算。包干风险包括_________。

（2）采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，

并按有关规定进行调整和竣工结算。

（3）成本加酬金：_________

3、工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款

_________%即人民币（大写）_________，预付款扣回的时间、

比例：_________。

4、工程款（进度款）支付

（1）工程款支付方式：_________

（2）工程款支付金额和时间：_________

工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价

款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延

期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人

承担违约责任。

第3条、施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、

承包人各一份。

（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承

包人各一份（费用包含在合同价款内）。

第4条、发包人工作

1、指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对

工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登

记手续和其他事宜。

2、装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办

理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协

议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构

或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理

审批手续。

3、向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意

事项。负责协调与周围的邻里关系。

4、负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、

陈设等采取保护措施。

5、开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现

场交底。

6、负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也

可委托承包人处理，承担相应的费用。

第5条、承包人工作

1、指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按

要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

2、严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各

项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全

规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

3、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减

少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住

户的关系。

4、未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改

原建筑物结构及各种设备管线。

5、工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和

工程成品进行保护。

6、保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理

工作。

第6条、材料供应

1、装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有

质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产

厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和

设备。

2、由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，

对工程造成损失，责任由发包方承担。

3、凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品

要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应

禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。

第7条、安全生产和防火

1、发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民

共和国消防法》和有关防火设计规范。

2、发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作

规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发

包人应承担由此产生的一切经济损失。

3、承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规

程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明

火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

4、由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及

有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发

的一切经济损失。

第8条、工程质量及验收

1、双方约定本工程质量应达到国家质量评定_________标准

（可选择优良或合格）。

2、优良工程等级增加的经济支出_________。

3、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的

现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。

4、发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手

续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，

发包人应予承认。

5、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到

验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。

6、装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及

设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。

第9条、工程变更

1、发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时

办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更

价款及工期。

2、承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的

换用，必须经发包人批准。

第10条、竣工结算

1、工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工

结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有

异议，即视为同意。

2、工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发

包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违

约责任。

第11条、工程保修

验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修

书。

第12条、违约责任

1、由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约

责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_________元。

发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的

_________支付滞纳金。

2、由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支

付发包人_________元违约金。工程质量达不到双方约定的质量

标准，扣除工程总价的_________%。

3、承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、

陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

4、未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备

管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担

损失。

5、承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材

料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。

6、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损

失由发包人负责。

7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理

合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

8、双方约定其它违约责任：_________。

第13条、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由

有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式

解决：

（1）提交大连仲裁委员会仲裁；

（2）依法向工程所在地人民法院起诉。

第14条、不可抗力

双方关于不可抗力的约定：_________。

第15条、保险_________。

第16条、合同生效

合同生效日期：_________年_________月_________日

第17条、合同份数

本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保

存一份。双方约定合同副本份数：_________。

第18条、合同备案、鉴证

合同备案、鉴证：发包方：_________身份证号：_________；

承包方：_________身份证号：_________。

第19条、其它约定_________。

发包方（盖章）：_________承包方（盖章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________

ktv装修合同5

发包人：_________

承包人：_________

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规

定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修

工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

第1条工程概况

1.1工程地点：_________

1.2工程内容：房屋间数_________室_________厅;总建筑

面积_________平方米。

1.3承包范围：_________

1.4承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式：

(1)承包人包工包全部材料;(2)承包人包工包部分材料;(3)承

包人包工、发包人包料。

1.5开工日期：_________年_________月_________日;竣工

日期：_________年_________月_________日;总日历工期(包括

法定节假日)：_________日。

第2条合同价款与支付

2.1合同价款：金额(人民币大写)：_________，￥：

_________。

2.2合同价款采用方式：双方商定本合同价款采用第

_________种方式确定。

(1)采用固定价格：固定价格加_________%包干风险系数计

算。包干风险包括_________。

(2)采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，

并按有关规定进行调整和竣工结算。

(3)成本加酬金：_________

2.3工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款

_________%即人民币(大写)_________，预付款扣回的时间、比

例：_________。

2.4工程款(进度款)支付

(1)工程款支付方式：_________

(2)工程款支付金额和时间：_________工程变更调整的合

同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)

同期调整支付。发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双

方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，

由发包人承担违约责任。第3条施工图纸双方商定施工图纸

采取下列第_________种方式提供：(1)发包人自行提供施工图

纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。(2)由承包人设计

施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在

合同价款内)。

第4条发包人工作

4.1指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行。

对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、

登记手续和其他事宜。

4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办

理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协

议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构

或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审

批手续。

4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意

事项。负责协调与周围的邻里关系。

4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、

陈设等采取保护措施。

4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现

场交底。

4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也

可委托承包人处理，承担相应的费用。

第5条承包人工作

5.1指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各

项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全

规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减

少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住

户的关系。

5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改

原建筑物结构及各种设备管线。

5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和

工程成品进行保护。

5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理

工作。

第6条材料供应

6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有

质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产

厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和

设备。

6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差

异，对工程造成损失，责任由发包方承担。

6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品

要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应

禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。

第7条安全生产和防火

7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民

共和国消防法》和有关防火设计规范。

7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作

规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发

包人应承担由此产生的一切经济损失。

7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规

程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明

火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法

及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引

发的一切经济损失。

第8条工程质量及验收

8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定_________标

准(可选择优良或合格)。

8.2优良工程等级增加的经济支出_________。

8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的

现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。

8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收

手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验

收，发包人应予承认。

8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到

验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。

8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及

设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。

第9条工程变更

9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时

办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更

价款及工期。

9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料

的换用，必须经发包人批准。

第10条竣工结算

10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣

工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未

有异议，即视为同意。

10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由

发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担

违约责任。

第11条工程保修

11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量

保修书。

第12条违约责任

12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违

约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_________元。

发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的

_________支付滞纳金。

12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人

支付发包人_________元违约金。工程质量达不到双方约定的质

量标准，扣除工程总价的_________%。

12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家

具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设

备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担

损失。

12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修

材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。

12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成

损失由发包人负责。

12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办

理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

12.8双方约定其它违约责任：_________。

第13条争议的解决方式

13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;

也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________

种方式解决：(1)提交大连仲裁委员会仲裁;(2)依法向工程所

在地人民法院起诉。

第14条不可抗力

14.1双方关于不可抗力的约定：_________。

第15条

保险_________。

第16条合同生效

16.1合同生效日期：_________年_________月_________

日

第17条合同份数

17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人

分别保存一份。双方约定合同副本份数：_________。

第18条合同备案、鉴证

18.1合同备案、鉴证：

发包方：_________身份证号：_________;

承包方：_________身份证号：_________。

第19条其它约定_________。

发包方(盖章)：_________承包方(盖章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________