首套房贷款利率

首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行

规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥

有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7

折。2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。

首套房贷款利率分为商业贷款和公积金贷款。央行的房贷款利率为：一年以内商业

贷款利率为4.350%。五年以上商业贷款利率为4.900%。五年以下公积金贷款利率为

2.750%。五年以上公积金贷款利率为3.250%。

首套房贷款利率的种类

1、商业贷款

2、公积金贷款

央行首套房贷款利率

央行的房贷款利率分为商业贷款和公积金贷款，这两种贷款不仅利率有所不同，而且

对于贷款年数也是不同的。

央行的房贷款利率

1、一年以内商业贷款利率为4.350%。

2、一年到五年商业贷款利率为4.750%。

3、五年以上商业贷款利率为4.900%。

4、五年以下公积金贷款利率为2.750%。

5、五年以上公积金贷款利率为3.250%。

北京2019年的首套房贷款利率

2019年北京地区新的个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不应

低于相应期限贷款市场报价利率加上55个基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于相

应期限贷款市场报价利率加上105个基点。