【最新范本】长沙市二手房买卖合同范本

合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方

不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，

在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：

①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力

的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务

或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯

他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取

得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强

长沙市二手房买卖合同

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：

_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致

的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜签订本合同，以资共同遵守。

第一条乙方同意购买甲方所有的座落在______市_____区

________________________的房屋(下称“该房屋”，产权性质为商品

房，房屋用途为住宅)，建筑面积为_____平方米(房屋所有权证号为

_______________)。

第二条该房屋的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰

____拾____元整)。本合同签订时，乙方已向甲方支付人民币_____元

整，作为购房的定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲、乙双方同意以贷款方式付款。本合同签订后日内，乙方将该房

屋首付款人民币元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾

____元整)支付给甲方，并由甲方用该笔款项偿还该房屋按揭贷款，办

理房屋解除抵押登记手续;2、由于乙方申请贷款，贷款部分的房款按

贷款机构规定支付。乙方经审批所获贷款数额不足申请额的，乙方应

于审批贷款额度通过之日起七个工作日内，补足购房款项。

第四条税费承担

双方应遵守国家房地产政策、法规，并由乙方按规定缴纳办理房地产

过户手续所需缴纳契税、印花税。

第五条履行期限、方式

1、本合同签订后__日内，甲方将房屋全部钥匙交与乙方(即交付该房

屋)，乙方即可对房屋进行装修、使用，并承担此后房屋发生的供暖费、

水电费等。同时，甲方应在交房当日将物业管理费等费用结清，将交

费票据交与乙方。甲方已支付费用情况列示：物业管理费支付至年月

日，供暖费至年月日，自来水费，天燃气费，电费。

2、双方办理完毕该房屋过户登记手续后当日，应共同到物业公司办理

物业交割手续。

3、甲方保证向乙方出售的该房屋没有产权或债务纠纷，且保证该房屋

内未设定任何户口，否则，甲方应当向乙方支付违约金，违约金为本

合同购房款总额的20%。

4、甲方存有公共维修基金(专项维修资金)的，根据北京市规定，在该

房屋过户之后，公共维修基金(专项维修资金)归乙方所有。

第六条产权证办理

1、甲方接到乙方通知后二日内，应当协助乙方办理贷款手续以及按贷

款机构要求提供资料、前往贷款机构办理面签事宜。如因任何一方责

任以至拖延办理贷款手续或面签事宜的，均应负相应违约责任。

2、贷款机构审批同意向乙方贷款后二日内，甲、乙双方应当共同前往

政府房屋管理机关办理房屋过户登记手续，将该房屋过户至乙方名下。

此后，双方共同至贷款机构，由贷款机构将贷款部分的房款交付甲方，

并由甲方向乙方出具收到房款的收据。

第七条不可抗力

本协议所述不可抗力系指任何一方不能预见、对其发生和后果不能避

免且不能克服的事件。以下超出各方的合理控制范围的情况发生时，

〈3.遭受不可抗力的一方可暂行中止本协议项下的义务直至不可抗力

的影响消除为止，但应尽最大努力排除不可抗力所造成之影响，最大

限度地减少不可抗力所造成的损失。

共2页:

房屋买卖合同卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：

_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号

码：_____________________根据《中华人民共和国合同法》《中华人

民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙

双方在平

〈4.如不可抗力持续10日以上，则任何一方均有权解除本合同。第八

条甲、乙双方同意以该房屋现状交付房屋，装修部分价款已包含在购

房款总额中，乙方不再另行支付款项。甲方同意该房屋交付后，该房

屋内空调、燃气灶、热水器等无偿归乙方所有，乙方不再支付款项。

本合同签订后，甲方不得擅自破坏该房屋装修部分，否则承担相应违

约责任。

第九条甲方配偶，身份证号为。甲方配偶同意甲方以此价格出售该房

屋给乙方，并不予反悔。

第十条本合同一式两份，甲、已双方各持一份。本合同在履行过程中

发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，均可向北京市丰台

区人民法院提起诉讼。

第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。补充协议

与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签订之日起生效。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

配偶(签章)：

通讯地址：通讯地址：

电话：电话：

___年___月__日___年___月___日