职工福利房可以买卖过户吗,职工福利房如何买卖过户

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单位房产权分为全部产权和部分产权，确定单位房的产权之后才能进⾏单位房的买卖。房屋的产权确定⼀直都是

进⾏房产的重要程序，所以进⾏单位房买卖交易的时候，产权⽅⾯的事情⼀定要了解清楚，那么职⼯福利房可以买卖

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职⼯福利房可以买卖过户吗

1、单位房的产权是全部的房屋产权的，所有权⼈可以对房屋任意进⾏买卖，不需要征求任何⼈的意见。单位房

的房屋产权是部分房屋产权的，进⾏房产交易的时候，需要向单位申请进⾏房屋买卖，单位同意进⾏再次出售的房

屋，所有权⼈才可以进⾏房产交易。

2、单位房进⾏房产交易的时候，需要先查看⼀下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其

他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进⾏房产交易的。

3、单位房进⾏房产交易的时候，要查看⼀下是否有⼟地证，没有⼟地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可

以的

4、单位房进⾏房产交易的时候，⼟地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体⼟地建设的房屋是不能进⾏

房产交易的，即便是签订了购房合同也是⽆效的。国有⼟地建设的房屋才能进⾏房产交易。

5、单位房需要经过单位同意才可以进⾏出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之

前是出租的，租赁房屋的⼈有优先购买房屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。

职⼯福利房如何买卖过户

1、房屋产权过户需要去当地区县房地产交易中⼼办理过户⼿续，整个过程跟正常的房屋买卖程序⼀样。

2、产权所有⼈填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职⼯个⼈住房档案建档登记表》《房改出售公

有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个⼯作⽈左右时间)。

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、⼟地证、房屋所有

权⼈及配偶⾝份证、户⼝簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)，(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻⼀⽅

已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。

单位房产权确定以后，单位房就可以进⾏房产买卖，或是按照合同约定时间等待⼀段时间在进⾏买卖。单位房可