农村自建房包工包料承包的合同范本(精选6篇)

农村自建房包工包料承包的合同范本（精

选6篇）

农村自建房包工包料承包的合同范本（精选6篇）1

订立合同双方：

建设单位：____，以下简称甲方;

设计单位：____，以下简称乙方。

为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，

根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定和__批准的计划任务书，

经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条

工程名称、规模、投资额、建设地点

甲主委托乙方承担____工程的设计项目，建筑安装面积为____

平方米，批准总投资为____万元，建设地点在____

第二条

甲方的义务

1、甲方应在________年____月____日以前，向乙方提交业经上

报批准的设计任务书、工程选址报告，以及原料(或经过批准的资源

报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要

求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料。甲方在________年

____月____日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满

足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件，以及有关设备的技术资

料。

甲方对上述资料必须保证质量，不得随意变更。

2、及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。

3、在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，由乙方进行设计

技术交底;工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。

4、在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工

作条件，并在生活上予以方便，在设计和施工过程中因技术上的特殊

需要进行试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲

方负责。

5、甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改，未经乙方同

意，甲方不得复制、重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护

乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。

第三条

乙方的义务

1、乙方必须在________年____月____日以前，向甲方交付初步

设计文件;在________年____月____日以前，向甲方交付技术设计文

件;在________年____月____日以前，向甲方交付施工图设计文件。

其中，初步设计文件一式__份，技术设计文件一式__份，施工图设计

文件一式__份，甲方另需增添文件份数和需要模型费，另行收费。

________年____月____日以前，乙方必须向甲方提交完毕所有设计文

件(包括概预算文件、材料设备清单)。

(大型建筑安装工程，甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计，

在具备设计条件时，双方签订阶段设计合同，具体规定甲方应提交各

阶段设计资料的名称和日期，乙方交付设计文件的日期，作为本合同

的附件，详见附件(2)。)

2、乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，

以及有关设计技术经济协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额

等提出勘察技术要求和进行设计，提交符合质量的设计文件。

3、初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必

要修改，乙方应负责承担。

4、设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行施

工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预

算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。

第四条

设计的修改和停止

1、甲方因故要求修改工程的设计，经乙方同意后，除设计文件

交付时间另定外，甲方应按乙方实际返工修改工日，每工日按__元增

付设计费，或按设计阶段中返工的工作量百分比计算。

2、原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计

审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。

已经进行了的设计费用的支付，按前条办法计算。

3、甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书面通知乙方，已

付设计费不退，并按该阶段的实际耗工时，增付和结清设计费，同时

结束合同关系。

第五条

设计费的数量和交付办法

本设计合同生效后__天内，甲方应向乙方交付相当于设计费的

20%的定金，设计合同履行后，定金抵作设计费;乙方向甲方提交初步

设计方案后__天内，甲方应向乙方支付__%的设计费;乙方向甲方提交

施工图文件后__天内，甲方应向乙方结清全部设计费(设计周期较长

的大型工程项目，施工图阶段的设计费，可按单项工程设计完成后分

别拨付)。

第六条

奖励与违约责任

1、在合理的工程投资控制数内，由于乙方采用先进技术或合理

建议而节省了工程投资，可以从节约投资额中提取__%奖励乙方。

2、由于甲方不能按期、准确提供有关设计资料，致使乙方无法

进行设计或造成设计返工，乙方除可将设计文件交付日期顺延外，还

应由甲方按乙方实际损失工日，以每日__元计算增付设计费。

3、甲方不按照合同规定的时间向乙方支付定金和设计费，应根

据银行关于延期付款的`规定，向乙方偿付违约金。

4、由于乙方的原因，延误设计文件的交付时间，每延误__天，

乙方应向甲方偿付相当于设计费的__%的违约金(甲方可在设计费中

扣除)。

5、因乙方设计质量低劣引起返工，应由乙方继续完善设计任务，

并视造成的损失浪费大小减收或免收设计费。对于因乙方设计错误造

成工程重大质量事故者，乙方除免收受损失部分的设计费外，还应付

与直接受损失部分设计费相等的赔偿金。

第七条其它

本合同自________年____月____日双方签字后生效，全部设计任

务完成后失效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，做出出补

充规定。补充协定与本合同具有同等效力，但不得与本合同内容抵触。

在合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，

双方属于同一部门的，由上级主管部门调解;调解不成，或不属于同

一部门的，可向国家规定的合同管理机关申请仲裁，也可以直接向人

民法院起诉。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__份，

送计委、建委、建行……等单位各留存一份。

建设单位(甲方)：设计单位(乙方)：

代表人：___代表人：____

联系人：____联系人：____

通讯处：____通讯处：____

电话或电报：____电话或电报：____

开户银行：____开户银行：____

帐号：____帐号：____签订合同地点：

________年____月____日

附：

(1)____设计项目收费表：

(2)____工程设计补充协议书。

(3)____设计项目收费表

农村自建房包工包料承包的合同范本（精选6篇）2

甲方：_________________姓名：_________________

乙方：_________________姓名：_________________

甲方将位于___________的自住用房的建设施工工程经双方协商

承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如

下协议：_________________

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责

出工建设并自行解决建设施工所需要的`所有设备，甲方负责建房所

用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的

吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程

对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致

的一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。由于乙方对施工工

地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应

对此负全部责任。

二、被建房屋的建筑面积为___________平方米，甲方将包括地

梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴外墙的

瓷砖、楼梯及其附属设施、)乙方的施工承包房子主体单价为每平方

米___________(大写：_________________元)元整。平方面积以滴水

为界;楼梯1个平方按两个平方计算。二层多砌一堵挡土墙。

三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

签订日期：________________

农村自建房包工包料承包的合同范本（精选6篇）3

签订时光：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、

土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致

协议：

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________

村__________组群众成员。

二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相

邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，

房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村

_____组群众土地，并征得其他村民和村群众同意，能够长期占有、

使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他

权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或

未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因

法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%

的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格

包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、

合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起____日，乙方一次性付

清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房

款，乙方需每一天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合

同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，能够解除本合

同并享有追究乙方违约职责的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方带给的账号

之日起____日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋

宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空

房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每一天支付___元的违

约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个

月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，能够解除本合同并追究甲

方的违约职责，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据

乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的'相关手续;如甲方拒

绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付___元违约金，

直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身

等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)

的所有权益归乙方所有，包括但不仅仅限于征地补偿、拆迁补偿等;

如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故

拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付___元的

违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得

以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处

分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因

侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方

除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯

乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋

出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还

全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当

首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村群众成员作为本次交易的见证人，

并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日

起生效，并持续有效。

甲 方(签字捺印)： 身份证号：

乙 方(签字捺印)： 身份证号：

见证人(签字捺印)： 身份证号：

见证人(签字捺印)： 身份证号

农村自建房包工包料承包的合同范本（精选6篇）4

甲方：

乙方：

甲方砖房1栋 平米防震居民房，经双方协商承包给乙方，每平

方米___元，共计人民币(大写：___ )包括地暖(塑管每米3元左右)。

双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，

经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、双方责任：

1、 乙方进入施工工地现场，甲方必须负责三通一平工作，建筑

用电距离不超过300米，电水路由甲方负责，所需的水电费由乙方支

付。

2、 甲方负责解决施工人员临时住处，所产生的费用由乙房负责。

3、 甲方负责提供相应不底于90平方有效图纸，图纸上有双方

签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意甲方要负责所造成

的'损失。增加的合同外的工程部分，甲乙双方谈好价格后再订合同

方能进行施工。

二、施工要求

① 地工基础：深度70公分 宽度60公分 里面宽度40公分

② 墙体外墙3.7 内墙2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆

强度要达到(150号).四角有构造柱 四角和内样交换处一般要求80

公分 配两根6毫米拉接筋 沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一

快砖 一铲灰 一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润

③ 圈 过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫

米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不

低于200毫米上下圈梁

④ 屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150

级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5公分

混淋土，2公分沙浆抹广 抹墙里外水泥沙浆抹广1/3

⑤ 地板砖60×60黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元

由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于1.8元，墙内刷

房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯 插座一只 开关

一只

⑥ 门窗： 内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙

方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商

⑦ 室内自来水，下水管由乙方负责

交工日期 开工起40天完工(不包括刷涂料)

三、付款方式

开工付40%，土墙砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付

清。还声誉%一年维修给清。

经双方协议如下：

甲方：

乙方：

________年____月____日

农村自建房包工包料承包的合同范本（精选6篇）5

方(总包方)：

乙方(劳务承包方)：

为维护甲乙双方的共同利益，保证施工质量和安全生产，保持良

好的工作秩序和施工场所的卫生环境，经甲乙双方平等协商，签定本

施工安全生产责任书。

一、施工工程概况

工程名称：

工程地点：

建筑面积：

结构类型及层次：

二、工程劳务承包方责任

1、劳务承包施工企业对施工现场安全生产负有主要责任。分包

施工企业必须建立健全安全生产管理体系。企业法人为安全生产第一

责任人，对本企业的安全生产负责。

2、施工现场必须建立健全安全生产责任制，承包方项目经理为

施工现场安全管理第一责任人，负责本项目安全生产的组织与实施。

3、承包施工企业应当根据施工组织设计，工程特点制定相应的

安全技术措施;对专业性较强的分部分项工程，应按专项安全方案，

并采取措施严格执行。

4、施工现场应健全各类现场安全管理制度，如施工现场定期安

全检查与会议制度，各类设备、设备的安全验收制度，安全技术交底

制度，安全生产奖罚制度，安全内业资料管理制度及各种技术操作规

程及职责等。施工现场必须严格执行施工临时用电，对无验收手续或

验收不合格的坚决不予使用。

5、承包施工企业及工地应严格执行国家及建设行政主管部门有

关建筑安全的各项法律、法令、法规及行业规章、规程等管理规定。

严格执行现行的“一标准三规范”《建筑施工安全检查标准》

(JG59-99)，《建设工程供电安全规范》(GB50194-93)。严禁各类违

章指挥与违章作业，施工企业应根据安全检验评分标准加强安全日常

检查，对存在的问题及时整改，并作好记录。

6、施工现场应具备良好安全保证措施与完全的安全设施。严格

执行临边洞口的防护要求，建筑四周要求封闭施工，进入现场应设安

全通道等，临街面施工必须封闭施工，保证过往行人的人身安全。施

工临时用电必须采用三相五线制。

7、承包施工企业应当建立健全劳动安全生产教育培训制度，加

强对职工岗位教育培训，提高工人安全防范意识，特种工人必须持证

上岗。

8、施工中发生事故时，施工企业应当采取紧急措施，减少人员

伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。

9、施工企业应根据中华人民共和国建筑法第五章四十八条的规

定，对施工人员进行意外伤害、伤亡保险。

三、发包方责任

1、发包单位应根据国家有关法令，法规选择符合安全资质的.

施工企业承包施工。

2、根据招标投标的有关规定，发包单位应履行合同约定的义务，

不得任意压级、压价、拖欠工程款等，为确保安全措施经费的足额到

位创造条件。

3、工程开工前，发包单位应当向施工分包单位提供与施工现场

相关的地下管线等各类隐蔽资料，积极配合施工企业做好安全准备工

作。

4、发包单位工程负责人应随时督促施工分包单位加强安全管理，

按操作规范与规程作业，对施工现场明显存在的安全隐患应及时通知

施工单位处理整改。

四、建设工程承包方安全生产目标

(一)安全管理目标承诺

1、事故管理

本工程杜绝四级及四级以上的伤亡事故的发生。

重伤事故率控制____%。

轻伤事故率控制_____%。

2、安全管理

(1)按照施工组织设计中采取的安全措施的项目执行率为100%，

经费保证率100%。

(2)施工现场每月组织3次由公司分管经理或项目经理组织的安

全大检查。

(3)施工现场各级职能人员岗位责任制，目标责任书执行率100%。

(4)施工现场设专职安全员_____人。

(5)施工现场脚手架及高处防护作业工程、施工用电、施工机械

及特料运输提升设施验收合格率100%。

(6)施工现场各类机械，机电设备完好率100%。

3、安全教育

工人岗前三级教育率100%，特种工人持证上岗100%;施工管理人

员安全培训率100%。

四、本表一式______份，建设单位、施工单位与昆明市建设工程

质量安全监督站各执____份。

五、本协议一经甲、乙双方签字盖章，长期有效。

甲方：

法定代表人：

______年______月______日

乙方：

法定代表人：

______年______月______日

农村自建房包工包料承包的合同范本（精选6篇）6

甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇

村 庄村民，身份证号：

乙方(买方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：

根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致

签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁)

2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)， 南北长___米，东西长___

米，共 层。房屋占地面积约为___平方米，院子占地面积约为___平

方米。左紧邻___的房屋，右紧邻___房屋。

3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文

件编号： )

第二条：合同房屋交易价款：人民币___万元整

大写：

第三条：付款时间及方式

1、 在 ________年____月____日 付人民币___万元。

2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人

民币___万元。

3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币___万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村

级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并

有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告

知的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将

被列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得

以自己的'行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要

收据。

2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记

的，甲方有义务给予协助。

第六条：特别约定

1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中

所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手

续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应

纠纷的，由甲方负责处理。

2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，

土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条：违约责任

1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改

正，违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该

房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房

屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约

金。

第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商

不一致的可以通过有关法律途径解决。

甲方： 乙方：

现住址： 现住址：

联系电话： 联系电话：

签约时间： 签约时间：