物业装修温馨提示

2023年4月23日发(作者：最流行的客厅电视背景墙效果图)

物业装修温馨提示

物业装修温馨提示提要：业主/租户在选择装修单位时，应聘请具有工商营业执照、持

有承建资格证的正规装修施工单位进行装修，小区内禁止无资格证书的装修队入场；

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物业装修温馨提示

尊敬的各业主/租户：

装修是贵企业正式进驻科技园前的第一项重要工作。为保证贵企业所使用物业的功能

合理使用、物业结构不受损害、物业外观整齐美观，确保物业的保值增值和提升贵企业办公

环境与企业形象；同时，为避免贵企业在装修过程中造成不必要的纠纷或经济损失，现特将

装修过程中须关注的几个问题提示如下：

一、装修单位选择

1、业主/租户在选择装修单位时，应聘请具有工商营业执照、持有承建资格证的正规

装修施工单位进行装修，小区内禁止无资格证书的装修队入场；

2、园区对装修施工企业实行黑名单制度，您在选择装修施工单位时建议不要选择已上

黑名单的施工队；同时如您在装修过程与施工队发生纠纷，亦烦请您知会管理处，以便管理

处及时将其列入黑名单。

二、空调安装

1、各单元已预留空调室外机位置，所有空调需统一安装在各单元空调预留位置，同时

不可撤除空调预留位外侧的百叶，不可将空调放置在阳台等其它位置；

2、空调室外机预留位置高度≤850mm，所装空调室外机规格大小及数量不得超出原预

留位置的大小和数量，在选购空调前请务必先查看和测量预留位置，以免造成不必要的损失；

3、空调室内冷凝水排放必须排放在室内洗手间内，不得排放在室外。

三、单元大门

单元大门装修时，门框须统一使用不锈钢亚光面，门体须安装防火玻璃门，同时请勿

改变原预留门洞的尺寸大小。

四、外立面

1、大厦外立面应保持原状，切勿改造或装饰大厦阳台及外墙部分，切勿在单元外墙装

置花架、招牌和宣传画等；

2、切勿翻新、更改外墙、阳台护栏颜色；单元内窗帘使用米白色；

3、切勿在阳台上安装防盗网，放置有碍大楼外观的物品。

五、楼面活性荷载

1、zzzz科技发展大厦楼面使用荷载标准为：标准层200kG/m2、一层500kG/m2、；二

层350kG/m2、装修前务请认真阅读物业使用说明书，明确所使用物业的楼面承载情况并了

解自身企业设备的重量；

2、如企业使用设备重量超出楼面活性荷载，务请在装修前提交减荷方案，经管理处聘

请专业人员审核通过后，方可进场装修。

六、消防配备

为保证各企业物业的安全使用，施工完毕后须配备如下消防器材：应急灯、安全出口

指示牌、按每50平米1个的标准配备4kG干粉型灭火器（独立房间每房间1个、仓库、研

发中心等特殊场所视情况而定。）

七、用电增容

对少数用电量大的单元，如标准配置容量不够，可向管理处申请增容，管理处将根据

大厦的实际用电配置给予增容，由乙方缴纳增容费及工程费。（增容费按300元/kVA计算，

工程费按实际使用材料及施工量计算。）

八、其它

1、未尽事宜务请详细阅读《装修管理协议书》、《装修现场管理责任书》、《用户手册》

等；

2、装修过程中务请协助管理处监督装修施工队按照《装修现场管理责任书》的要求施

工。

zzzzz管理处

zzz年zz月zz日

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