建筑公司创业计划书

建筑公司创业计划书

随着人们生活水平的不断提高，人们对居室要求已不仅仅局限于

居住，更要求美观舒适，特别是搬入新居之后，往往要对居室加以改

造和装饰。小编给大家整理了关于建筑公司创业计划书，希望你们喜

欢!

建筑公司创业计划书篇1

一、执行总结

1.1公司

公司名称：某某装饰有限责任公司

注册资金：100万元。

资金来源：团队自筹资金30万，风险投资30万，长期借款40

万。

公司宗旨：一个温馨的家是我们共同的目标

公司理念：用心、细心、诚心、创新

公司简介：某某装饰有限责任公司是一家引进先进的经营管理体

系后优秀人才，提供装潢材料、工程设计、施工等一条龙服务的装潢

公司，使得私人装潢不再东奔西走，忧心忡忡。家庭装潢为本公司的

主营业务，公司发展初期市场为福州市，后期以福建省沿海城市为据

点，加强人才培养，扩大公司的业务经营能力，以家庭、门面、办公

室装修为主线，争取承接到更高投资的大型项目，并取得甲级资质。

以建材的销售为另一主线，以短距运输业务作为建材销售项目的一副

工偷工减料、以次充好，环保指标不达标，装修工人无证上岗等违规

操作使消费者蒙受巨大损失等情况屡见不鲜，同时也使整个行业信誉

降低。较低的市场准入使大批无资质的企业和个人承揽业务，争相采

用打折或送礼等手段激烈竞争，低价揽客。市场的无序竞争，不仅使

行业中规范运作的厂商蒙受损失的情况屡见不鲜，同时也使消费者合

法权益难以得到保障。

在未来两三年家装行业仍有较大市场。家装市场缺乏的是真是能

提供装潢材料、工程设计、施工等一站式服务的老百姓信得过，具有

一定品牌的装潢公司。我们的企业正是要抓住这样的机遇，做好做大

做强我们的一站式服务装潢品牌。

1.3投资与财务

公司股本结构中，初期投入资金100万，团队自筹资金30万，风

险投资30万，长期借款40万。风险投资占30%准备引入3-5家风险

投资共同入股，为分散风险，提高效益，合理增加负债，优化公司财

务结构。，其中40万为长期借款(银行贷款年利率为6%左右)，资金

主要用于公司提供装潢材料、工程设计、施工等一条龙服务。本公司

的产品是技术型服务，是一项投资少，回收快，收益大的项目。

前三年估计盈利100万，以后通过先进管理降低成本，将利润率

稳定在25%左右，风险资金在第3—5年撤出。

1.4组织管理

市场部：做好对外的宣传工作，利用一切有利条件宣传公司的优

势，并及时向公司反馈信息。

设计部：负责为客户“量身打造”室内装饰方案，为了使设计取

得预期效果，室内设计人员必须抓好设计各阶段的环节，充分重视设

计、施工、材料、设备等各个方面，并熟悉、重视与原建筑物的建筑

设计、设施设计的衔接，同时还须协调好与业主和施工单位之间的相

互关系，在设计意图和构思方面取得沟通与共识，以期取得理想的设

计工程成果。

工程部：协调总经理副总经理统一安排工程任务，监督、审核工

程任务的正常进行，狠抓工程进度、质量、安全，以及公司形象。积

极参与施工队伍的扩建、整合、改制以及对施工队伍的培训。把握好

工地材料用量的审核关，做到不偷工偷料，不浪费材料。及时处理好

工地的投诉及售后工程维修。

财务部：负责建立公司日常会计与税收管理，每个财政季度末向

副董事长汇报本年财政情况并规划下个季度的财务工作;负责公司资金

的筹集、使用和分配;负责日常会计工作与税收管理，每个财政年度末

向总经理汇报本年财务情况并规划下年财务工作。

人事部：负责制定公司人事管理制度，实施并提出合理化意见和

建议,合理配置劳动岗位控制劳动力总量;负责人事考核、考查工作;建立

人事档案资料库，规范人才培养、考查选拔工作程序，组织定期或不

定期的人事考核、选拔工作;编制劳动力平衡计划和工资计划。抓好劳

动力的合理流动和安排。

行政部：负责公司的行政管理，合理配置公司管理人员和施工部

管理人员。协调部门与部门之间的关系。

企划部：与设计部、市场部紧密配合做出有利于公司将来发展的

策略。

二、市场分析

2.1行业特点

1.建筑装饰行业相比较于土建、房地产等行业规模较小。

虽然近年来装饰工程在工程项目中所占的投资比例有所增大，但

是，由于装饰工程文化性、艺术性较强，在同一栋建筑物里也允许不

同设计风格的单体出现。(这段与标题不符合。)

2.装饰行业缺乏高技术含量，不需要大规模投资及大型机具设备，

入门门槛较低。最初的装饰从业者多是从农村出来的剩余劳动力，只

需要一把锯子、一柄锤子就可以从事装饰施工。即使发展到今天，这

种状况依然没有从根本上得到改变，特别是家装。虽然施工管理人员

的素质有所提高，但作业人员仍然以农民工为主，只不过将手中的原

始作业工具变成手提式电动工具。而从施工技术的角度上来看，施工

情况来看，装饰公司无论大小、成立先后，施工作业的手段几乎没有

本质上的区别。

同时装饰施工对企业的投资压力比较小。装饰工程的作业环境划

分得很细，很少有大的空间，不利于大型机具设备的展开，所以装饰

工程所需的基本上是中小型机具，特别是手提式电动工具。机具的含

量在工程成本中所占的比例较小，更换的频率也很高，如果是单项工

程，基本上自己就可以解决机具设备的问题，企业不需要在机具设备

室之间缺乏配合和交流，因而无法在设计上形成规模优势。

2.2市场描述

近几年，随着房地产业的不断升温，装修装饰等相关产业也迅猛

发展。据统计，2007年全国城镇建筑装修产值逾6000亿元，其中建

材及居住消费占70%，约4200亿元。装饰行业以往是依附于建筑行

业的一个分支,目前已脱离了这个母体,慢慢形成了独立的体系。分为家

装和工装2大类，无论家装和工装，在我国还有很大的发展空间。

家装情况:房产公司最近几年到处开发，大量新楼盘。约有一半为

自住，虽然国家大力致力于要开发精装房,但是事实上大多数交付的依

然是裸房，也就是产生了大量的装修待装户。补：同时也遵循了设计

个性化、私人化的空间。未来5年这个开发的力度并未减弱,城市化建

设依然大踏步地进行,所以,装修待装户的行列每年还在持续。从理论上

说,有多少二手房在换手,几乎就有同样数量的待装户出现了。这个数字

也是非常可观的。

工装情况:总体前景更加美好，比如酒店业的装修周期为5年,一般

来说,5年会有一次翻新，至于新建的酒店更加会不遗余力地投入装修。

沿街商铺，因为竞争激烈，换手频繁，每次换手，都是一次装修机会

的获得。学校/办公室,医院,也是装修的一大主要内容。

家装市场特点：随着人们家装理念的逐步成熟，不少装修的业主

已趋向轻装修重装饰的简约家装风格，摒弃了华而不实的家装模式，

那些曾被列为“时尚”过于繁琐的装修造型装饰已渐趋减少。业主有

家居生活的深入体验，又有网络的讨论、交流、参考，基本可以确定

适合自己的家装方案。业主依自己个性、品味、喜好选购家居功能性

产品同时兼具美观性：如门及门窗套、墙地砖、木地板、墙顶面漆或

壁纸、厨卫吊顶材料、卫浴设备、厨房设备、电器设备、灯具、家具、

布艺、配饰等——家装风格尽体现在其中。但是，有的业主在前期看

家装效果图纸时感觉很好，后期完工时却感觉没有达到预期家装效果。

家居装修最主要的工作还是在开工以后，简约不等于简单，而是要求

施工质量更加精致耐看。工程施工繁杂琐碎，需要水、电、木、瓦、

油诸工种的合理有序衔接。涉及到家居水处理设备、家居储物配置、

供冷供暖系统、室内加层搭建阁楼、制作楼梯、阳光房、室内景致、

庭院布景绿化……这些繁杂的施工项目都需要整体协调运作，家装工程

才能顺利进行。家装是个性很强的事物，没有统一的模式，尤其是别

墅装修，有几个不同层次空间过渡转换。在长期的家装实践中，我们

深切体会到施工时仅靠几张前期设计图纸，是不能完全解决家装施工

过程中出现的各种各样细节处理问题的，有许多局部细节处理问题也

是图纸无法表达的，这也是许多装修业主在施工过程中感觉身心俱疲

的主要原因。

对此，我们在施工时还要根据实际家居空间装修效果，组织相关

施工人员与业主共同对每个装修项目施工方案进行多种实际论证，对

件的装饰企业要把经营重点从零散分户装修转向集中攻打住宅小区装

饰，从组织施工队伍各点出击转向组织集团军统一作战。

三、新建住宅一次装修到位将会逐步取代现在的毛坯房装修模式。

1999年，国务院办公厅在转发建设部门《关于推动住宅产业现代化提

高住宅质量的若干意见》中指出，“加强对住宅装修的管理，积极推

广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪

费和扰民等现象”。这个意见的提出，对房地产开发商和家居装饰企

业带来了极大影响。据了解，建设部正在组织力量编制具体的事实方

案，不久就会公布于世。这是新形势下对住宅装饰提出的新挑战。毛

坯房交工，分散装修所带来的问题和困惑，迟早要由新的装修模式所

替代。

四、使用功能与舒适美观的有机结合将成为家居装饰的主潮流。

家居装饰的发展轨迹已经充分显现出将会向着实用化、工业化、专业

化生产协作的方向发展，未来的住宅装饰更加注重使用功能的完善配

套，摈弃浮躁、豪华、空洞等不切实际的做法，未来的技术工艺更加

体现科技的进步和标准化制作生产，淘汰现实的手工作业多、湿作业

多、非标准件多的落后局面，将会对现有的企业生产经营模式提出新

的挑战。

五、设计作为家居装饰的龙头地位将会更加明显和重要。家居装

饰设计的技术含量和附加值将会很快体现在整体装饰活动中，创造可

济不是过去传统的以传统的城乡、乡镇为依托，以农业生产为主导，

而是以核心的县城和二级城市为主导，以发展第二和第三产业消费者

为拉动的新型县域经济。国家宏观经济政策正好是县域导向，今年年

初的大部制改革就是为了发展县域经济，以前的省、直辖县只管到了

财政，现在县域经济的发展省把投资管理权、固定资产的投资包括财

政一起下放给县域，这为下一步县域经济发展提供了空间。国家财政

75%也会逐渐倾向于县域，因为过去的经济增长主要是都市经济发展，

我们要制造县域区域更集中的8亿人口。现在国家现有的行政区有

2862个，其中包括374个县级市，地处交通要道、市场前景好、国家

重点投资的区域有8亿人，有2.38亿个家庭。那么我们的核心县市就

有240多个，周边辐射了2400多个县和县级市，综合人口将近1000

万。任何家装市场的普及率只要提高1个百分点，就会增加238万件

的需求，消费量占全国总消费量的69%，是一级城市总和的两倍。

2.5目标市场

家庭装修设计

随着人们生活水平的不断提高，人们对居室要求已不仅仅局限于

居住，更要求美观舒适，特别是搬入新居之后，往往要对居室加以改

造和装饰。一般人由于受各种条件及审美观的限制，对居室的装潢往

往缺少独特的眼光。

办公室装修设计

对于企业管理人员、行政人员、技术人员而言，办公室是主要的

工作场所。办公室的环境如何、布置得怎样，对置身其中的工作人员

从生理到心理都有一定的影响，并会在某种程序上直接影响企业决策、

管理的效果和工作效率。

店面商场装修设计

对于店面装修设计，商业性门店量大面广，经营服务的项目和种

类繁多，店面装潢并且由于在城市中所处的环境各异，其规模和设施

的标准也各有不同，但装修的效果如何，直接关系到店的形象，因此

对门面的装饰至关重要。

2.6竞争分析

在市场竞争方面，充分考虑了市场的各种情况，现以波特的五大

竞争力量分析：

现有竞争者：在市场上一些资历较老的装修公司，他们的资金较

雄厚，知名度也比较高，质量相对有保证，但是他们要价也比较高。

其次就是市场上的装修游击队，他们要价较低，但是质量无保证，没

用售后服务，万一出现质量问题，无处追究责任。于是，我们公司就

以管理和公司结构的优化，从而在两者之间找到一个平衡点，进而得

到生存空间。

业主：很多业主都是门外汉，装修材料品质一般都不了解，又因

为当今建材市场鱼龙混杂，价格的透明度很低，价格方面也往往吃哑

巴亏，劳务费用有时更是任人宰割。

潜在竞争者：百安居等家装巨头的入驻，他们在材料成本上占据

很大的优势，于是价格上有时也会对我们造成不小的压力和冲击。

替代品：国外现在很多都是自己做装修，但是根据我国现在的国

情与及时国人的思想， DIY时代应该离我们比较遥远。

总结：在分析了竞争力量以后，总结：竞争的压力主要来自于现

有的一些较大的装修公司，与及装修游击队，如果更多的百安居之类

的公司入驻的话，也将造成不小的冲击。但是只要我们在质量价格和

后期服务上不断完善，我们还是有很大的生存空间的。

三、公司战略

高回报率的商业投资行为，将传统装修概念拓展到住宅、商业推广、

商业策划的领域。

佳居的专业性特征不仅体现在设计上，在施工和服务上更是突出

了它的独特优势，百邦吸取丰田精细化管理精华，在经过多年的总结

和调研后建构出了自己独特的工程管理系统和全程服务系统，以高效、

多元、人性化服务在深入满足客户传统需求的基础上，帮助客户开发

出其办公空间、商业空间的最大市场价值。为了更好的服务客户、有

效降低客户的装修成本，百邦大力推行产业化发展战略，创建自己独

立的办公家具、展柜、展架生产基地，可方便实惠的为客户提供从方

案设计———到空间施工———到后期配饰乃至办公家具购置等一系

列全套贴心服务。价位与质量、服务、信誉之比在同行业中具有很强

的优势。xx从建业到发展，本着“用心、细心、诚心、创新!”的企业

宗旨，为每一位客户提供真正了有价值的贴心服务。佳居以专业、独

特的服务塑造企业的品牌，以朴实严谨的敬业精神赢得客户的赞誉，

佳居愿以诚爱之心随时准备为您提供全方位的优质服务!福州市佳居装

潢有限责任公司是一家设计装潢公司。

实用性原则：实用性是指居室能最大限度地满足使用功能。一是

为居家者提供空间环境;二是最大限度提供物品储藏的需要。把为生活

服务的功能性放在重要位置,一定要给使用者在生活中留下方便、舒适

的感觉。

美观化原则：美观化是指居室的装饰要具有艺术性，特别是要体

现个体的独特审美情趣。

习惯性原则：家庭装修要的艺术美的追求，但必须以尊重主人的

生活习惯为前提，艺术取向要与生活价值取向相一致，与生活习惯相

和谐。

环保性原则：搞装修也要树立环保意识。在材料的选配上应首选

环保材料,特别要在采光、通风、除臭、防油等方面下功夫。

为了使业主的居室完全远离有害空气的污染，本公司在装修过程

中为业主推荐的都是具有十环标志(符合国家环境保护总局颁布的环境

标志产品要求)的环保装饰材料。在施工结束后，再请专业的环保公司

免费为业主作空气检测，保证使业主的室内空气达标，让业主住得放

心、舒适。

3.3公司管理

企业背景：在众多的装饰公司如雨后春笋般涌进建筑市场的今天，

我们公司为顾客提供的是一条龙服务。

企业文化：良好的企业文化一定是一个长期的建设过程，一定是

循序渐进的过程，树立企业文化建设一定要立足与于企业实际，一方

面要依靠企业的全体员工这一主体来发挥作用，另一方面又 要作为客

务和服从与企业发展战略，建设企业文化的发展规划是企业发展战略

的一个核心组成部分，是促进其他系统 战略规划实施的重要纽带。

公司的文化：

用心：我们本着“认真做事可以把事情做对、用心做事才能把事

做情做好”的原则，精心设计，用心选材。

细心：我们倡导细心施工，从细微处做起，注重细节，精工巧做，

精打细算，让业主少花冤枉钱。

诚心：我们坚持诚心服务，杜绝假冒伪劣、绝不次材充好、做到

每一分每一货都明明白白。

“用专业的心，做专业的事”，

佳居公司将蕴含佳居企业文化的经营机制和运营模式，致力于装

饰市场。永远追求品质，以我们的真诚和实力为社会提供更好的服务。

公司的价值观：

核心价值观：以人为本。本公司坚持以人为本的观念。在佳居经

营管理的过程中，也始终贯穿人性化的理念。以人为本，注重科学合

理的方法，力避传统企业管理中的以经营为中心的陈旧观念，把人的

地位从此提升到了一个理性的高度。这其中的人既指企业外部的合作

商，也指企业内部的员工，着重从人的实际需求出发，达到企业与人

共同受益的目的。以人为本，在面对我们客户的时候，转化为创卓越

品质，实行全方位、精细化的管理，每一个工程，我们都做到最精细

化的程度，以品质为中心、以满足客户需求为根本，雕琢出让自己满

意、让客户放心的完美作品。

服务理念：体贴你?成就我自己(这部分可以换成表格形式)

Q [一流的品质]：工程质量是企业的第一生命线。施工人员一律经

过统一的培训、考核，持证上岗，监理全程跟踪监督，业主可按工程

进度分段验收，让所有施工环节都在业主的监督下进行。

S [完善的服务]：专人定期回访，工程两年保修，隐蔽工程五年保

修，售后24小时到位，专业贴心的饰后服务让业主无后顾之忧。

3.4职能部门

董事会：由股东会选举董事组成，是公司经营决策机构。负责制

定本公司的总体战略。对公司的经营计划、投资方案作出决策。任免

总经理和财务经理。

总经理：公司的最高决策层，负责指定公司的总体发展战略，决

定下一级领导的人选，决定企业经营总计划，定期开管理会研讨发展

计划，对资金的流动具有总控制权，下属决策部为公司经营管理方面

的精英集团，负责企业发展蓝图的策划。

市场部：做好对外的宣传工作，利用一切有利条件宣传公司的优

势，并及时向公司反馈信息。

设计部：负责为客户“量身打造”室内装饰方案，为了使设计取

得预期效果，室内设计人员必须抓好设计各阶段的环节，充分重视设

计、施工、材料、设备等各个方面，并熟悉、重视与原建筑物的建筑

设计、设施设计的衔接，同时还须协调好与业主和施工单位之间的相

互关系，在设计意图和构思方面取得沟通与共识，以期取得理想的设

计工程成果。

工程部：协调总经理副总经理统一安排工程任务，监督、审核工

程任务的正常进行，狠抓工程进度、质量、安全，以及公司形象。积

极参与施工队伍的扩建、整合、改制以及对施工队伍的培训。把握好