物业管理费的收费原则是什么

物业管理费的收费原则是什么

制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要，那么物业管

理费的收费原则是什么?物业费包含哪些内容呢?下⾯店铺⼩编就为⼤家整理了相关内容，希望对⼤家有所帮助。

1、物业管理费的收费原则是什么

物业管理费的收费标准必须遵循以下四个原则：

(1)合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租

户的实际需要。物业管理公司不可擅⾃设⽴收费项⽬，巧⽴名⽬乱收费。在业主委员会成⽴之前，管理费标准应报政

府物价部门审批;业主委员会成⽴之后，由业主委员会与物业管理公司按照政府物价部六指定价或双⽅协商确定。所制

订的管理费标准应考虑绝⼤多数使⽤⼈的实际经济能⼒。

(2)公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现训是谁使⽤，谁付费，谁受益，谁付费。不管使⽤⼈的⾝份是业主还

是租户是⼤业主还是⼩业主，都应该为其所⽤的物业⽀付管理费，使⽤得越多，付费也就越多。不同使⽤⼈分摊管理

费是按使⽤物业的建筑⾯积⼤⼩计收。

(3)公开透明原则。管理公司和业主之间是两个平等的法律主体，还是谁管理谁的问题，所以，物管公司和业主之

间的所有利益往来都必须是公开的，事先说明的，不仅对业主委员会，对第⼀位业主都应该如此，只有这样才能避免

纠纷的产⽣。

(4)服务质量与收费标准相适应原则。管理费标准应与服务质量相适应。就是说，管理费标准⾼，服务的项⽬就