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建筑装饰工程施工方案

一、编制依据

1.《建筑装饰工程质量验收规范》(GB50210-2001)

2、《建筑地面工程施工质量验收规范》

3.建筑工程质量验收统一标准

4.《屋面工程技术规范》(GB50210-2001)

5.保障性住房项目施工图

6.新12J01。新12J02工程实践。

二。装饰工程概况

常璩港城公园经济适用房，总建筑面积11，192㎡，主楼五层。本

工程框架结构为钢筋混凝土独立基础，外墙厚200mm。厨卫墙采用

100页岩空心砖砌块，建筑抗震设防等级为7级。

装修容量:入户门为钢质防盗门，房间地面为地砖，墙面为白色墙漆，

厨房地面为防滑地砖，墙面为砖。防水采用防水cS涂料，外墙采用

80厚岩棉保温和外墙涂料。

三。(工程实践)新12J01工程实践

自由体操

1.地面做法:垫层以上，按“地面做法”。

100厚C15混凝土随压随浇。

素土夯实

2.1号楼用于其他房间

8~10厚地砖铺贴平整，干水泥擦缝。

30厚1:3干硬性水泥砂浆

应再刷一遍素水泥浆结合层。

60厚C15细石混凝土地暖保护层

钢筋混凝土楼板

3.二楼厨房和浴室

8~10厚防滑地砖铺贴平整，用水泥浆擦缝。

30厚1:3干硬性水泥砂浆

1.5厚CS涂料防水，四周沿墙150高，门口300宽。

再刷一遍基础处理剂。

15厚1:2水泥砂浆找平

60厚C15细石混凝土地暖保护层坡度不小于0.5%，最薄

处不大于30厚。

钢筋混凝土楼板

4.一号墙。房间抹灰

刷一遍建筑胶的水泥浆，建筑胶:水的配比为1:4。

15厚1:3水泥砂浆，抹面压光两遍。

5.墙2。厨房和浴室的抹灰

刷一遍建筑胶的水泥浆，建筑胶:水的配比为1:4。

9:3厚水泥砂浆抹灰

再刷一遍素水泥浆。

4~5厚1:1水泥砂浆加20%建筑胶粘贴。

8~10厚砖，水泥素浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝。

6.天花板

清理钢筋混凝土板的底部。

10厚1:1抹灰石膏浆

2厚抹灰石膏浆

表面涂层的另一种选择

7.简吊顶

轻钢龙骨标准框架:主龙骨中距900~1000，次龙骨中距450，横撑

龙骨中距900。

9900×2700厚石膏板，用自攻螺钉拧紧，孔洞用腻子

填实。

配有防潮涂层。

替代表面装饰

四。施工程序

1、房间装饰工程主要分项施工顺序

垂直门窗→墙面抹灰→卫生间墙面贴砖→地面防水→地面贴砖

→墙面顶面刮腻子→涂刷→验收。

2、室外装饰工程主要分项施工顺序

外墙涂料→女儿墙抹灰→屋面→散水台阶→验收。

动词（verb的缩写）施工准备

1、首先，必须经有关部门进行结构工程验收，合格后方可进

行抹灰工程，并弹好+50cm水平线。

2.抹灰前检查门窗框安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固。

接缝处应用1:2水泥砂浆或岩棉填缝。如缝隙较大，应在砂浆中

加入少量麻刀嵌缝，使嵌缝密实。

3.根据房间高度和抹灰现场的具体情况，提前设置操作用的高

凳和架子，架子距离墙壁和墙角200~250mm，方便操作。

4.房间大面积施工前，要准备好样板房，鉴定合格后再进行正

式施工。

5、墙洞用干硬性砂浆捻塞。

6.房间装修，分别选择有代表性的房间进行样板施工，经公司

业主自检、监理验收后，方可进行大面积施工。

六、主要工程施工方法

(一)房间装饰工程

1、门窗工程

工艺流程

线找规矩→门窗洞口处理→门窗框固定→墙体四周门窗框密封

→五金配件安装→清扫。

(1)门窗的水平位置以楼层50cm线为准。根据设计要求，画出

门窗框的尺寸、标高和方向、位置线。每层门上皮和窗的下表皮(同

一标高)应在同一水平线上。

(2)安装前检查门口洞口尺寸，偏位、不垂直、不方正，应凿毛

或抹灰。

(3)根据安装位置线进行安装，并吊直找平。如果没有问题，用

膨胀螺栓，或者用预埋铁件焊接固定。无论采用何种连接方式，每

边应不少于3个连接点，并应连接牢固。

(4)门窗框四周缝隙应用1:2水泥砂浆或岩棉分层填实。不要

用力过猛，防止门窗受力变形。门窗框与墙的连接处应涂建筑密封

胶。

(5)粉刷完成后，安装门窗、五金配件及相关防水、防盗装置。

门扇关闭后，应均匀、自由、轻启门，不得有过紧、过松和反弹现

象。

(6)如果门窗框上有水泥砂浆，涂料未硬化前应用湿布清理干净，

不得用硬金属片刮门窗框表面。

2、墙面抹灰工程

工艺流程

基层处理→挂竖抹灰饼→做门窗水泥→抹底层砂浆→抹面层砂

浆→养护。

(1)用水湿润基层，刷建筑胶水泥浆一遍“拉毛”，结合柱、现

浇混凝土梁等。然后刷1:4建筑胶或者甩在墙上。投掷点应均匀，

毛刺长度不大于8mm。终凝后，给水泥浆浇水，直到水泥浆的毛刺

处于较高的强度(用手掰不开)。处理后，基层应适当浇水。砖墙表

面灰尘和砂浆应清理干净，然后适当浇水。不同材质墙体的交叉处

要钉钢丝网。搭接长度为100mm。

(2)吊垂直、贴灰饼:根据已弹在墙上的基准线，在门、垛、墙

的转角处分别吊垂直、套方、贴灰饼。灰饼一般为50毫米见方，灰

饼间距不应大于1.5米

(3)抹底层砂浆:抹底层砂浆时，先刮一薄层，然后分层安装找

平，再用大杠纵横刮平，用木抹子搓毛。用吊线板检查。要求阴阳

角垂直、水平，屋面(梁)与墙面的夹角顺直、平整、洁净。

(5)抹灰砂浆:抹灰时，先刮一层薄灰使其与底灰粘在一起，然

后抹第二层灰，用刮杠刮平，用木抹子搓平，用铁抹子压实。

(6)养护:水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境中养护，养护湿度不

低于5℃，养护时间不少于7天。或在烈日下抹灰应喷水养护。

3、卫生间、墙面砖:

工艺流程:基层处理→抹底灰→砌砖→勾缝抹面。

(1)基层处理:粘贴前，将墙面基层清理干净，检查墙面平整度。

清除并清理墙面突出的砂浆。

(2)抹底灰:先将墙面浇水湿润，然后分层抹水泥砂浆底灰，厚

度约9mm。如果石膏挂直抹平，就要扫毛或画线。24h后浇水养护。

(3)砌砖和弹线可在基层灰五六成干时按图纸要求进行，砌砖应

从阳角处自上而下进行，尽量使阴角处砌砖。在底层砂浆上，应弹

好水平和垂直控制线。垂直线间距1m左右，水平线应根据砖的大小

每隔5~10块弹一条水平控制线。

(4)砌砖:用于贴砖的砖要提前选好，提前用纯净水浸泡2h以上，

清洗干净，取出晾干表面水分后再使用。

(5)清缝:用刷子在接缝处涂上粥状白水泥膏，然后用棉纱将缝

内的膏抹均匀，将瓷砖清理干净。

4、地面防水

基层处理→细部附加层处理→第一道涂膜防水层→第二道涂膜

防水层→第三道涂膜防水层→第一道试水→保护层饰面施工→第二

道试水→防水层验收。

(1)基层处理:房间的防水找平层应从房间四周向地漏方向、穿

过楼板或墙壁的管道周围套管与第三根管的交接处、地漏周边等处

有1%的坡度。，以便与浴室卫生洁具和第三管道等连接。做玻璃纤

维布附加层，并嵌以建筑密封胶，所有穿过防水层的阴阳角和管道

根部都要用水泥砂浆抹成半径为30mm的小圆弧。水泥砂浆找平层

要求压光平整无空鼓，表面应坚实，无起砂、起灰。施工前，将基

层表面的砂浆等突出物清理干净，并将浮尘清理干净。

(2)细部附加层法:一般采用一布两涂增强涂料。即刷两遍，在

涂层中间加一层无纺布或玻璃纤维布。工作时，将涂料均匀涂抹，

去除涂料中的气泡，将台阶贴在第一层涂料上。在阴阳角处将胎布

剪成条状，在管根处将胎布剪成块状或三角形紧贴涂层表面。铺布

时刷第二遍涂料。第二遍涂料应在前一遍涂料干燥后12小时进行。

涂两遍后，经过24小时的努力，才能进行大面积涂膜的防水施工。

防水涂料总厚度1.5毫米，立面防水高度200毫米。为了使

水泥砂浆保护层与面层更好地粘结，在聚氨酯涂料最后一遍固化前，

应撒适量干净的粗砂或豆石，并使涂有涂料的防水膏牢固。

(4)闭水试验:涂膜防水层固化后，向室内灌水，保持24h。如

果有漏水或渗水，同时修补防水层，直到完全不漏水为止。渗水现

象，蓄水试验合格并检查验收后，方可进行下道工序的施工。

5、贴地板砖

工艺流程:基层清理→找标高→弹线→抹找平层砂浆→弹铺控制

线→铺贴→勾缝、抹面→养护→踢脚板安装。

(1)基层清理:将混凝土基层的杂物清理干净，用凿子刮去砂浆

地面灰，用钢丝刷刷去浮浆层。基层如有油污，应用10%的火碱水

清洗干净，并用清水冲洗掉水面上的碱液，将板面上的坑内污垢清

洗干净。

(2)找标高线:根据墙上的+0.5m水平标高线，向下测出土表层

标高，弹在墙上。

(3)找平层砂浆:在清理干净的基层上，彻底浇水，用扫帚将素

水泥面均匀铺好。面积应根据基层的铺筑速度确定，水泥砂浆应随

扫砂浆铺筑。根据标高，用铁锹或木抹子将砂浆找平，夯实，并用

小杠刮平。同时检查标高和泛水坡度灰是否正确。

(4)弹性砖砌筑控制线:在房间中间，从纵横两个方向排列尺寸，

缝宽不大于10mm。如果尺寸小于整砖模数，可种植并切割用于边角

地面。并严格控制方向。

(5)砌砖:砌筑时要由内向外退。新砌的砖面不准有人踩，每块

砖都要顺着线。铺砌前，将砖放入水桶中，用水浸泡，打湿晾干，

待表面无清水时再使用。在找平层上洒水湿润，均匀刷素水泥浆

(水灰比为1:0.4-0.5)，涂刷面积不要太大。砖的背面朝上。抹灰

砂浆时，其配合比不小于1:2.5，厚度不小于10mm。由于其强度

高，硬化快，应随拌随用，以免砂浆存放时生长，影响砂浆的粘结。

将贴好的砖放在刷好水泥浆的底灰上，砖上的棱边要对齐线。将已

铺好的砖拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝中多余的砂浆扫出，用

橡皮锤敲打，如有坏砖应及时更换。

(6)勾缝抹面:用水泥浆勾缝，接缝深度约为砖厚的1/3，要求

接缝砂浆密实、平整、光滑。有了钩子，剩下的水泥砂浆就会被清

除和擦拭。如设计要求无缝隙，则要求接缝顺直，在铺好的平砖面

上撒水泥干面，用水壶喷水，用扫帚将水泥浆扫入接缝内灌满水泥

浆，然后用拍板振浆，使之覆盖在已振浆上，最后用干锯末清扫干

净。

(7)养护:地砖铺设48h后，铺上锯末浇水养护，时间不少于7h。

铺地砖时，最好一次铺一片或一部分，接茬要放在门口的前沿。

6、墙面顶棚腻子，刷油漆。

天花板用的腻子是石膏砂浆，和石膏一样，只是腻子材质不同。

工艺流程:

基层处理→修补腻子→刮腻子→涂第一遍乳液薄涂→涂第二遍

乳液薄涂→涂第三遍乳液薄涂。

(1)基层处理:首先清除墙面等基层上的起皮、松动、鼓包，清

除残留在基层表面的灰尘、污垢、飞溅的泡沫、砂浆流痕等杂物。

(2)修补腻子:用水石膏将凸起、缝隙等找平。在墙面等基层上，

干燥后用1号砂纸将凸出部分磨平，并扫去浮尘。

(3)刮腻子:刮腻子的次数可根据基层或墙面的平整度来决定。

一般是两次。具体操作方法是:第一遍横向刮胶皮刮板，一刮板紧跟

着另一刮板，不得留接头。刮刀刮完最后合上时，注意刮刀的清洁

度。干燥后用1号砂纸打磨，将浮腻子和斑迹磨平磨光，然后将墙

面清扫干净。第二遍用橡胶刮刀垂直满刮，所用材料和方法与第一

遍腻子相同，干燥后用1号砂纸磨平并清理干净。第三遍，用橡胶

刮板补腻子，用钢刮板刮腻子，刮半墙面等基层。干燥后用细砂纸

打磨光滑，注意不要遗漏或磨损腻子。

(4)涂刷第一遍乳液薄涂料:涂刷顺序为先刷顶板后刷墙面，先

刷墙面后刷底面。先把墙擦干净，再用布把墙上的灰尘擦干净。乳

液薄漆一般用排笔刷。使用新排笔时，注意活动排笔的毛羽。薄乳

胶涂料在使用前应搅拌均匀，并用适当的水稀释，以防止第一次涂

布。干燥后修补腻子，将腻子干燥，用砂纸打磨，清理干净。

(5)涂刷第二遍乳液薄涂料:操作要求同第一遍，使用前应充分

搅拌。如果不是很稠，不宜加水或尽量少加水，以防暴晒。待漆膜

干燥后，用细砂纸打磨掉墙面上的小疙瘩和刷毛，打磨后清理干净。

(6)涂刷第三遍薄乳胶涂料:操作要求同第二遍。由于乳胶漆膜

干燥快，应连续快速操作。画的时候从一头开始，逐渐往另一头画。

要注意上下两笔的衔接，后面的排笔紧挨着前面的排笔，以免干后

接头。

7.天花板

工艺流程:放线→安装主龙骨吊架→安装主龙骨→安装边龙骨→

安装次龙骨→安装PVC板(或铝合金板)

(1)弹线:根据设计标高，在四周墙上弹好吊顶标高水平线，沿

吊顶标高水平线在墙上画出龙骨块位置线。

(2)安装主龙骨吊杆:弹好吊顶标高水平线和龙骨位置线后，确

定吊杆下端标高，安装ф8吊筋。

(3)主龙骨安装:主龙骨间距1200mm，主龙骨通过配套的龙骨吊

架与吊杆连接。

(4)安装次龙骨间距450mm，横撑龙骨间距900。

(5)刷防锈漆:挂杠，固定吊杆铁件，封罩面板前刷防锈漆。

(6)罩面板安装:卫生间吊顶安装pvc板，主控室安装轻钢龙骨

铝合金方板。

2.屋顶防水

工艺流程

气体保温层→保温层→找平层→找平层→防水层→粘结层→保

护层。

(1)保温层:采用100厚挤塑板。

(2)找坡层:用1:8水泥礁渣找2%坡，最薄处20厚。

(3)找平层:1:3水泥砂浆压实磨光。

④保护层:30厚c20细石混凝土。

工艺流程:

基层清理→堵管根→弹标高线和坡度线→浇水湿润→施工找平

层1:3水泥砂浆→养护→验收。

1)基层清理:将结构层和保温层上表面的松散杂物清理干净，

将凸出基层表面的灰渣等粘结杂物压平，不得影响找平层的有效厚

度。

2)管根封堵:大面积找平前，应将屋面的管根、变形缝、屋面

墙根处理好。

3)洒水湿润:在找平层上抹水泥砂浆前，要用适当的洒水湿润

基层表面，主要有利于基层与找平层的结合，但不能洒水过多，以

免影响找平层表面的干燥，防水层施工后会截留水汽，使防水层被

掏空。所以洒水可以达到基层和找平层能牢固结合的程度。

4)贴点标高、冲筋:根据坡度要求，拉线找坡，一般贴点标高

为L~2m(贴灰饼)。铺抹找平层砂浆时，先按流水方向间隔L~2m

冲筋，设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，并与保温层连接，最

大间距6m。

5)铺水泥砂浆:分块铺灰，用刮板和冲筋刮平，找坡后用木抹

子压平，用铁抹子压光。浮水失去后，人若有脚印但不沉，可用铁

抹子压第二遍谋生。找平层水泥砂浆的配合比一般为1∶3，搅拌稠

度控制在7cm。

6)养护:找平层找平压实后，可24小时浇水养护，一般养护

期为7天。干燥后，铺设防水层。

(4)防水层:3厚SBS两遍。

工艺流程(热熔施工)

清理基层→刷基层处理剂→铺设卷材附加层→铺设卷材→热熔

封边→蓄水试验→保护层。

1)清理基层:施工前将合格基层表面的灰尘、杂物清理干净。

2)涂刷基层处理剂:聚合物改性沥青卷材按产品说明书施工使

用。基层处理剂是用工业汽油稀释氯丁橡胶沥青胶，搅拌均匀，用

长滚刷均匀涂刷在基层表面。在室温下4小时后，铺设线圈。

3)附加层施工:防水层一般采用热熔法改性沥青卷材施工，在

女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部应做附加层，附加周

长应符合屋面工程的设计和技术规定。

4)铺贴卷材:卷材的层数和厚度应符合设计要求。多层铺设时，

接缝应错开。将改性沥青防水卷材切割成相应尺寸，与原芯卷在一

起备用；铺贴时，随放线随放。火焰喷枪用于加热底座和线圈之间

的接合处。喷枪距离加热面300mm左右，来回均匀加热。当卷材的

材料表面刚刚融化时，向前滚动粘贴卷材。搭接处应充分胶合牢固，

搭接宽度为80mm。

5)热熔封边:用喷枪加热卷材搭接部分，趁热使两部分牢固粘

结，以沥青从边缘挤出为度；头的末端用密封膏紧紧填充。

(6)保护层为30厚c20细石混凝土，1:1水泥砂浆嵌缝。

不及物动词质量标准

所有装饰装修项目、其他控制项目和一般项目必须符合《规定》

的要求。具体控制标准如下:

1、一般抹灰

普通抹灰(毫米)高级抹灰(毫米)

垂直高度四三

表面平整度四三

银角方正四三

分隔缝的平直度四三

砖脚上下边缘的平

直度

四三

2.塑钢门窗安装

窗柜对角线长度差3毫米

车窗开启力控制≤60N

平行立面图2mm

垂直2mm

水平度1.5毫米

海拔5毫米

3.瓷砖安装和粘贴

铺面1.5毫米

垂直高度2mm

杨娇方正2mm

接缝平直度2mm

接缝高度0.5毫米

4.涂料

工程涂料均为白色涂料，质量控制参照高级涂料。涂料的品种、

规格、质量和颜色必须符合设计要求；必须与基层粘结牢固，漆面

颜色一致，接茬不漏刷，不漏底，不脱落。分格条宽度一致，平整

光滑，棱角整齐，横平竖直，光滑，分格缝平直。每隔5m检查一次

框架梁的允许偏差，不小于3mm。

5.天花板

(1)吊顶高度尺寸、起拱和形状应符合设计要求。

(2)饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

(3)龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨、饰面材料安装必须牢固。

(4)吊顶与龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计

要求，金属吊架龙骨应进行表面防腐处理。

(5)饰面材料表面应洁净，色泽一致，无翘曲、裂缝和缺陷。

(6)饰面板上灯具的位置应合理美观，与饰面板的交接应一致严

密。

(7)金属吊架龙骨接缝应均匀，转角接缝一致，表面光滑，无翘

曲和锤痕。

(8)龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下列要求。

表面平整度3毫米

接缝平直度3毫米

接缝高度差1mm

七、不合格品控制和纠正预防措施

1、不合格材料控制

进场材料应按要求进行外观检查和抽样复检。当发现不合格品

时，应由检验员进行标识并隔离。同时通知项目技术负责人，组织

专门人员进行鉴定，提出处置意见。如果处置意见是“降级使用或

让步接收”，必须告知业主。和设计监理，同意后方可实施。

2.不合格过程

质检员负责成品的验收，不合格的工序必须整改合格；否则不

允许进行下一道工序的施工，这是工程质量通病。项目技术负责人

将组织评审并确定处理意见，处理意见须经业主、设计、监理认可

后方可实施。

3.预防措施

开工前，公司将组织项目管理部和公司政府部门参加，分析以

往类似工程的施工情况，提前针对可能出现的问题制定预防措施，

并组织实施，避免质量问题的发生。

八、安全管理措施

1.现场操作人员应进行安全测试，或安全员应保存测试记录。

2.完善各种临时设施，为现场的消防、卫生、噪音、安全等做法

提供足够的保障，并办理安全施工许可证。

3.为现场人员提供足够的个人防护装备和特殊工作、工作鞋。

4.搞好安全教育，鼓励全员参与安全管理，弘扬企业文化。

5、搞好安全检查，保证跟踪和解决隐患和问题的能力，并召开各

种专题安全会议，做好会议纪要。

6.参加生产例会，尽可能利用各种会议机会阐述安全问题，制定、

颁布和实施项目分部分项和各项作业的安全规章制度。

九、环境保护措施及文明施工

1、现场按照要求，设置安全宣传标语和警示牌。教育全体施工人

员提高文明施工意识。

2.按照“谁建设谁负责”的原则，实行统一领导，分工负责。根

据施工总平面布置图，划分文明施工责任区，指定责任区负责人，

落实文明施工管理责任人。所有施工人员必须穿公司统一的工作服

上班，根据岗位性质佩戴相应颜色的安全帽、胸卡，着装整洁。

3.现场堆放的材料分类堆放，有规律。作业区应在住人后清理干

净。道路平坦、干净、排水良好。

4、材料、构件严格按照计划分批次、分类、分规格分区挂牌堆放

整齐。

5.灰尘控制。建筑垃圾运输车辆出厂时，指派专人对车上的垃圾

进行修剪，用彩条布覆盖，并保持阴凉严密，防止运输过程中散落

的泥土掉落。搅拌机严格封闭，全处设置除尘喷水。喂食时，喷尘。

6.污水排放。搅拌机前台配有洗涤沉淀池。二次沉淀后，清水循

环用于洒水降尘。现场油漆仓库单独设置，墙面和地面设置SBS-1

卷材防水层，防止油跑冒滴漏污染环境。

7.噪音控制。

(1)施工时间应安排在6:00至22:00，

在正常使用情况下，容易产生噪声超标的加工机械，如搅拌机、

电锯等，应采用封闭的原则控制噪声扩散。箱体应选用隔音效果好

的材料，其几何尺寸视现场实际情况而定。同时选择低噪音设备，

尽量减少噪音。在嘈杂封闭的工作环境中，操作人员应配备相应的

劳动保护用品。如对讲机、耳机等。使用电锤时，在零件之间注入

油。

(3)通过降低车速来控制车辆噪声。

(4)搬运、修理、凿刻等。这些噪音大多是人为因素造成的。在

施工现场倡导文明施工，对所有相关人员进行培训教育，培养环保

意识，树立正确的环保意识，减少环境噪声污染，在工作中控制操

作人员。