父母将房子过户给子女需要哪些流程及费用是多少

⽗母将房⼦过户给⼦⼥需要哪些流程及费⽤是多少

⽗母想要将房⼦过户给⼦⼥，⼀共有三种⽅式：赠与、继承、买卖。那么⽗母将房⼦过户给⼦⼥需要哪些流程及

费⽤是多少?请跟随店铺⼩编⼀起在下⽂中进⾏了解。

⽗母将房⼦过户给⼦⼥需要哪些流程及费⽤是多少

⼀、赠与房产流程：

(1)直系亲属之间的赠与：

第⼀步：受赠⼈提交购房资质审核

第⼆步：双⽅签订赠与协议

第三步：双⽅到公证处做亲属公证(在⼀个户⼝本上不需要公正)

第四步：双⽅拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记

直系亲属之间的赠与税费的契税。

(2)⾮直系亲属之间的赠与

第⼀步：受赠⼈提交购房资质审核

第⼆步：双⽅签订赠与协议

第三步：双⽅拿着赠与协议到公证处做赠与公证

第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记

⼆、继承房产流程：

(⼀)、办理房产证过户⼿续要到被继承⼈户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(⼆)、办理房产证过户⼿续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：⼀是

遗嘱继承，⼆是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承⼈死亡证明;

2、办理房产证过户⼿续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户⼝簿或其他可以证明被继承⼈与法定继承⼈的亲属关系的证明⽂件;

4、办理房产证过户⼿续需要继承⼈的⾝份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承⼈所⽴遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于

⽆法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(三)、办理房屋过户登记，申请⼈是继承⼈或者受遗赠⼈。

申请⼈应当向登记机构提交下列⽂件：《房地产登记申请书》(原件)、⾝份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、

继承权公证⽂书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要⽀付税收。

三、买卖房产流程：

⽗母带《⾝份证》、《户⼝簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和⼦⼥带《⾝份证》、《户⼝簿》、《婚姻证

明》⼀同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户⼿续，将该房屋产权过户到⼦⼥名下即可。

四、⽗母将房⼦过户给⼦⼥的费⽤

过户费⽤没有明确的标准，需要根据当地有关标准执⾏。

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