专属私人定制,重构精装定义

专属私人定制，重构精装定义

作者：刘正扬

来源：《中国房地产业》 2016年第18期

文/ 刘正扬、周大明、万莉莉 上海中建东孚投资发展有限公司 上海 200122

【摘要】定制精装是住宅精装修发展的主流趋势，具有低碳减排、成本控制等优势，它根

据客户的个性化需求特性，量身定制精装方案，用更精致的品质、更贴心的服务，为消费者提

供更舒适的品质生活，避免了传统精装房所带来的一些弊端。定制精装在满足客户个性化需求

的同时，也能使房地产企业获得可观的范围经济效益。

【关键词】专属定制；定制精装；品质生活

随着房地产市场的持续火爆发展，房地产企业的经营理念和消费者的居住理念，也发生了

很大的改观，越来越多的精装房源出现在房地产市场上，并受到了很多消费者的认知和青睐。

目前，国家也在推行住宅建设绿色发展方面提倡全装修，鼓励绿色住房项目100% 一次性装修

到位，提高全装修成品住房建设水平，减轻业主的装修负担。定制精装是住宅精装的发展趋势，

是一场关于装修的变革。作为一种精装成品房全新的解决方案，定制精装近年来受到房地产商

的重点关注，不少中高端消费群体也日趋倾向选择做“甩手掌柜”，享受起“定制精装”所带

来的私享化、定制化、全程化、时尚化和人性化的品质服务。

一、定制精装的内涵

所谓定制精装，就是真正从客户需求出发，打破开发商传统定位精装修所参照的目标成本、

标准化、竞品对标、售价反推等非客户导向逻辑，以“主板”装修+“插件”的形式，进行成品

房精装。“主板”装修在项目定位下聚焦不同家庭的共同需求；“插件”是在“主板”装修基