婚后首套房认定标准

婚后首套房认定标准

1 婚后首套房认定依据

婚后首套房指结婚后房屋登记所列名下的婚礼住房，即夫妻双方

买房或者一方买房，买房后各自家庭主要用于居住的房屋。凡是新婚

夫妻符合以下条件中任一条的，均可定为首次购房的房屋：

（1）新婚夫妻办理房屋登记时，房主均为夫妻双方;

（2）房主单位已办理房屋购买抵税，但在购买年度尚未申报抵税;

（3）新婚夫妻只有一方办理购房抵税，但未抵税;

（4）新婚夫妻只有一方办理购房抵税，但未达到具体抵税标准;

（5）新婚夫妻双方没有参与抵税，但购了房。

上述情况均可定为首套房，考虑到购房目的以及房屋所有权登记

情形，并不是每个购房单位的购买都可以认定为首套房，特别是以赠

与房屋的方式获得的。新婚夫妻只有满足上述任一条件，购买房产才

能够认定为首次购买的房屋。

2 婚后首套房优惠政策

因为婚后首套房的购买是一项重要的投资，而且常常需要一大笔

金额，有些国家采取了优惠政策。比如，在很多国家都有婚后首套房

贷款政策，贷款利率较低，可以有效减少购房费用；同时，首套购房

婚后首套房是夫妻双方活动居住的地方，是家庭未来支点，购买

时应该考虑清楚，确保在获得优惠政策的情况下，能够买到一个性价

比较高的房屋。