购房合同过户费用

购房合同过户费用

篇一：房屋买卖交易流程和过户费用

房屋买卖交易流程和过户费用

房产过户费用计算

简述:财政部国家税务总局自20XX年1月1日至12月

31日，房产证超过2年（含2年）的普通住宅可免征营业税，

对个人首次购买90平米以下（含90平米）住房，契税税率

由原%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土

地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并

可享受下浮30%的优惠利率，个人住房公积金贷款利率下调

至。

卖方应付的费用:

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原

来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承

担50％的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，

卖方承担50％。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由

买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承

担，但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计

收，卖方一般支付2．5％。

5、过户手续费：每套50元。

买方应付费用:

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原

来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承

担50％的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，

买方承担50％。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由

买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承

担。

4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；

如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计

收，买方一般支付1％。

7、过户手续费：每套50元。

8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还

要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

房屋交易流程：

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价