买新房什么时候网签,网签都需要带哪些材料

买新房什么时候⽹签,⽹签都需要带哪些材料

买新房住宅，认购时提供过材料的，⽹签只需要带着认购书、定⾦收据即可，如果贷款买房，还需要携带贷款的

相关资料。

买新房什么时候⽹签?

新房⽹签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成⽹签。购房资格核验通过的，才能进⾏

⽹签，核验没有通过的，⽆法进⾏⽹签。

那么，是不是购房资格核验结果出来后，必须马上⽹签呢?

不是的。购房资格核验结果的有效期是30天，决定哪天⽹签，要看认购书中约定的最终签约⽇期，在最终签约⽇

期之前进⾏⽹签即可。

⽹签需要准备什么材料?

购买住宅，在认购阶段会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括⾝份证、户⼝本、婚姻证明，有限购

政策的城市，可能还需要提供相关居住证明、社保缴存或个税记录等等。

由于⽹签材料与购房资格审核材料有重合，所以在⽹签时，⼀般只需要购房者本⼈携带认购书、定⾦收据、银⾏

卡即可。

贷款买房⽹签带的材料

除了上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。

商业贷款，需要携带：

收⼊证明、银⾏流⽔、⾝份证、户⼝本、学历证明等。

公积⾦贷款的话，以北京为例，市管与国管不同：

市管：⾝份证、户⼝本、结婚证、学历学位证、职称证。

国管：⾝份证、户⼝本、结婚证、公积⾦查询书、公积⾦缴存明细。

新房⽹签需要注意什么?

1、⽹签信息不出错

⽹签信息⼀旦录⼊到住建委的系统中，不可轻易修改，如果录⼊错误，需要去住建委办事⼤厅申请修改。

2、购房合同条款签订要谨慎

⽹签当天会签订纸质版的购房合同，要注意以下⼏点：

(1)⼀定要采⽤由房地产管理部门同意印制的合同标准⽂本，并按照⽂本中所列条款逐条逐项认真填写。

(2)要注意合同条款中双⽅所填写的内容中的权利和义务是否对等。

(3)⾯积确认及⾯积差异处理。如果选择按照套内建筑⾯积为依据进⾏⾯积确认及⾯积差异处理时，应当在“⾯积

差异处理”条款中明确⾯积发⽣误差时的处理⽅式。

(4)⼀定要确定交房⽇期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

⽹签的过程很简单，但准备⼯作与签订合同的过程需要格外注意。准备好材料，签好购房合同，才能安⼼买房。