2022年最新的住房贷款利率表

2022年最新的住房贷款利率表

标题：2022年最新住房贷款利率表

一、前言

为帮助广大市民及时掌握2022年最新住房贷款利率表，本文将

详细介绍各类住房贷款的利率变化情况。

二、商业贷款

1.首套房贷款

根据央行公布的最新利率表，首套房贷款利率为4.65%。其中，

基准利率为4.25%，加点利率为0.4%，适用于不同期限的贷款。

2.二套房贷款

二套房贷款利率为5.2%。其中，基准利率为4.25%，加点利率

为0.95%，适用于不同期限的贷款。

三、公积金贷款

1.首套房贷款

根据公积金中心公布的最新利率表，首套房公积金贷款利率为

3.25%。其中，基准利率为3.25%，适用于不同期限的贷款。

2.二套房贷款

二套房公积金贷款利率为3.75%。其中，基准利率为3.25%，加

点利率为0.5%，适用于不同期限的贷款。

四、附件

本文所涉及的附件如下：

1. 住房贷款合同书

2. 首付比例计算表

3. 还款计划表

五、法律名词及注释

1.公积金中心：指国家房地产主管部门所属的国家公积金管理

中心。

2.加点利率：指根据借款人的贷款情况，在基准利率基础上加

收的利率。

六、实际执行中可能遇到的困难及解决办法

1.借款人信用评级低：在贷款利率方面，一般会分配高利率。

2.贷款人在还款过程中出现逾期：对滞纳金会采取催收手段，

威胁借款人还款。

3.借款人不想继续偿还贷款：可以考虑抵押房屋或者通过协商

方式进行还款。