东营房产证查询方法是什么

2023年4月23日发(作者：屋面保温材料有哪些)

东营房产证查询方法是什么

有很多的人都在怀疑自己的房产证是假的，所以都会知道怎么查

询自己的房产证。下面为您精心推荐了房产证查询技巧，希望对您有

所帮助。

东营房产证查询方法

网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要

输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有

人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利

来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及

房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆

或窗口查询。

因为房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋

行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所

有权的合法凭证。所以市民一定要妥善保管好，如果不慎丢失，也要

尽快进行补办。

查询房屋产权，个人房产证如何查询，如果还没有办理房产证，

可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码(密码问开发

商)，就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没问题

的。

查询房屋产权也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询

真假。不管开发商大小，可以办理产权证书(房地产证)的，就是是正规

商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局

档案是查询真伪。

买房子时，你有没有在售楼现场检查他们是否有预售证，如果没

有预售证，那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外，就是小产

权房和农民房，这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房

子需要交契税，这应该是商品房啊，如果不是商品房，将来是不能正

常上市交易的，因为将来国家一旦要拆迁等，是收不到任何补偿的。

东营房产证办理方法

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据

《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品

房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房

屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间

大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开

发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站

进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初

始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及

办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿

责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成

的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开

发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省

去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此

是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取

测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请

对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文

件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印

件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经

开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人

员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好

缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗

失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方房号、房屋实测面积和房价结算的确

认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知

的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需

仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态

等重要信息。

东营办理房产证时间

1、东营房产证办理时间早晚是不是一样呢?房产证办理时间是越

早越好，一是可以保障权益，减少不必要的麻烦。二是如果出售，满

五年和不满五年差别很大。

2、东营房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，

因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如

果三联单进了交易中心后，大概在20天左右出产证，所以前后一共2

个月。

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