装修协议书(完整版)

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装修协议书

发包方（以下简称甲方）身份证号：__________ 承包方

（以下简称乙方）身份证号：__________

一、协议内容：甲方委托乙方对房屋进行装饰施工。

二、房屋总面积：

三、装修工程总造价：______元，大写：_________元整。

四、分期付款方式：

首期：甲方先付______元，作为订金给乙方；

二期：工程装修到一半时，甲方再付______元给乙方；

三期：工程完工后十天内进行验收报告，合格后甲方再付

______元给乙方。

五、工程完成期限：本工程工期限从______年月日起至

______年月日止，共计______天。如果到期还没完工，甲方有

权对乙方按每天工程总价格的0.5%罚款。

六、备注：

七、乙方应做到安全文明施工。如有违法被罚则与甲方无

关，由乙方自负。乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间

发生的一切工伤事故，与甲方无关，乙方自负。

八、精心施工、认真负责、打造精品工程、保质保量完成

任务。

工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。乙方未经甲方同意

中止合同，则必须赔偿甲方工程总款的30%作为违约金。

十一、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。

十二、协议到期，甲方如有意续约，应在计划时间内与乙

方进行协商。本协议共一页，一式二份，甲乙双方各执一份。

双方在合同有效期内，如发生纠纷，原则上采用和平协商。如

协商不成，可向当地人民法院提交诉讼解决。

甲方认可签字：______________ 乙方认可签字：

______________

法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，

共同遵宁。

一、概况：

1.甲方装修住房系合法居住。

2.乙方为本省（市）具有建筑装饰资质，并经工商行政管

理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。

3.装修施工地点：市区（县）路（村）巷号楼层室。

4.住房结构：

5.装修施工内容：

室别 部位 装修内容及要求 备注

7.总价款：______元（其中人工费______元，材料费

______元，详见清单）。

以上是装修协议书的内容，双方共同遵守，如有违反，将

承担相应的法律责任。

工期为自年月日开工至年月日竣工，共计日。

甲方负责采购供应的材料和设备应符合设计要求和质量标

准，并按时供应到现场。如甲方提供的材料和设备出现质量问

题或规格差异，乙方应及时提出，甲方仍坚持使用的，由甲方

承担责任。甲方供应的材料抵达现场后，由乙方负责验收和保

管。若由于乙方保管不当造成损失，乙方应承担赔偿责任。

乙方采购的材料和设备必须符合质量要求和规格，如不符

合应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方承担。乙

加的费用。若甲方提供的材料和设备质量不合格影响工程质量，

其返工费用由甲方承担，工期顺延。若乙方原因造成质量事故，

其返工费用由乙方承担，工期不变。工程竣工后，乙方应通知

甲方验收，甲方应自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、

移交手续。如甲方不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收

日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关

费用。

一、工程概况：

1.工程地点分为装修施工地和综合工地两种方式。

2.工期分为固定日期和按工地开工日计算，前期预埋和后

期安装各占一半工期。

3.预计费用按每个在手工程实际计算。

二、材料供应的约定：

1.甲方提供的材料：

乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材

料的清单，并注明所需要材料的数量误差不得超过5%。如有

误差的5%由乙方购买费用由甲方承担。

甲方应按时提供乙方需要的材料，材料到施工现场乙方负

如乙方发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及

时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任

由甲方承担。

甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管。由于

保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅

装饰。非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，

应按挪用材料价款的百倍补偿给甲方。

1.乙方进场施工时，要绝对服从甲方及业主的技术指导和

验收要求。乙方不得自行改变施工方案和要求。乙方施工人员

不服从甲方和业主的领导所发生的一切后果，由乙方自行负责。

2.施工前需检查原线路的布施及通断情况，原有电气设施

的安装位置，外观完好率，运转使用是否正常。

3.根据设计、客户施工要求及使用功能，计算出各房间电

气设备功率，配备相应负荷的电线，开出材料计划单。

4.所有线路开槽横平竖直，线管敷设低于墙面5mm。严

他保护措施。完工后需要在线路图上标明具体位置，以便于检

修。

7.所有线管必须进入线盒，全结构部位可以采用绝缘管，

灯头线可以采用波纹管，其他部位必须采用PVC线管。所有

线路除插座灯头外不得有裸露现象。

8.强电插座应该遵守左火右接地原则，电线应该分色，兰

色为零线，双色线为接地线。其他颜色均可做火线，所有插座

必须有接地线。同一线管内最多不得超过四根线。

9.插座开关面板：同一标高的插座开关面板高低差不得超

过正负3mm，平行排列的面板高低差不得超过正负0.5mm，

所有开关面板小口标高为1200mm（特殊要求除外）（正负

3mm），面板低斜小于1mm，厨房用防水插座标高不得低于

900mm。

10.空调专线为4平方米。插座主线为4平方米，分支线

为2.5平方米。照明电路主线为2.5平方米，分支线为1.5平

方米。

11.上水管道与燃气管道的距离应不小于50mm，交叉部

分除外。

12.上水管改造结束前必须进行试压，试压20分钟后无渗

漏，甲方现场负责人签字后方可隐蔽，并在隐蔽前个别地方做

防水处理（特别是墙面穿孔、门口挡水板处和破坏地面的地

方），在铺地板前需重新试压一次。

13.水箱、洗脸池、洗菜池、热水器等用水设备进水口前

应安装阀门。热水器出水口应安装阀门。

14.洗脸池、洗菜池等冷热水接头应安装在下方，左热右

冷。

15.浴缸排水口应对准下水管口，并留出检修孔，不贴墙

17.如说明书无规定，座便器安装宜采用膨胀螺栓固定并

做好密封处理，底座不得用水泥固定，不能单用玻璃胶固定。

18.灯具电器安装位置正确牢固，外观美观。吊灯应采用

膨胀螺栓固定，中小型吸顶灯采用膨胀管固定，需开孔灯具用

开孔器开孔，开孔尺寸适合，所有安装灯具灯孔在油工施工前

开出来。

发包方（以下简称甲方）：_____________

承包方（以下简称乙方）：_____________

根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办

法》以及其他有关法律法规的规定，为保护双方的合法权益，

结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况及要求

1.装修施工地点：

5.工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣

工，工期___天。

甲方要求：

1.装修要求以商场为准，并且必须通过商场的验收合格；

2.以装修效果图为准；

3.材料必须使用甲方所提供的材料报表执行；

4.按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收；

二、关于材料供应的约定：

1.乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。

2.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差

异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的

双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1.本工程执行dbj08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、

db31/t30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制

定的其他地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由___方设计施工方案。

3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，

工期不变。

5.工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格

后付款。

四、关于工程价款及结算的约定：

工程款付款方式列下表：

付款时间 金额 大写

第一次付款（合同签订后） 元

第二次付款（工期进度过半） 元

竣工验收合格后 元

五、违约责任：

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已

付款的___%向甲方支付违约金。

三、如乙方未按照甲方要求的质量进行施工制作，乙方需

承担一切损失，并赔付甲方加工费的20%作为相应违约金。

甲方有权不支付后续工程款。

四、如乙方中途违约，甲方有权要求退还预付款，并赔偿

相应违约金的20%。

六、纠纷处理方式：

1、如因工程质量产生争议，双方可凭本合同文本向XXX

装饰委员会商请调解，或向所在区、县建设行政主管部门或消

费者协会投诉。

2、当事人如不愿通过协商、调解解决争议，或协商、调

解解决不成，可按照本合同约定向指定的仲裁委员会申请仲裁

或向指定的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更和解除：

1、合同生效后，双方必须严格遵守。如任何一方需变更

八、其他约定：

九、本合同一式多份，甲、乙双方各执一份，具有同等法

律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)：______乙方(签章)：______

法定代表人：______委托代理人：______

住址：________地址：________

________________

邮编：________邮编：________

签订日期：____年__月__日

签订地点：________

店面装修协议书

发包方（以下简称甲方）：身份证号码：

承包方（以下简称乙方）：身份证号码：

经过多次商议，甲乙双方达成以下装修协议：

一、装修内容：

甲方委托乙方对其店内装饰进行设计及施工，具体包括以

下项目：

1.拆除甲方原门面内的货架，并清除所有垃圾（包括施工

所产生的垃圾）；

2.门头加门柱为全玻璃并加金属边框，门头面板为苹果绿，

底板与门柱为黑色；

3.推拉式玻璃门（金属边框），玻璃厚度必须是12毫米；

4.店内吊顶为石膏板+乳胶漆，四周为二级吊顶，含灯带，

中间为灰色玻璃（规格：大约6米6长×80公分宽）；

5.店面有一隔断，使用木工板+乳胶漆，侧边门为镜面门；

6.店面中部有一小段吊顶，下方隔断有两面背面形象墙须

用玻璃或有机玻璃固定，加电路，乙方按甲方的要求施工；

7.店面所有电路和所有材料（如电线、插座、开关等）由

乙方承担；

8.装修结束后，乙方须按甲方要求对新到的货柜进行组装

（包括电路）。

二、甲方的权利和义务：

1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工；

2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方

赔偿的权利外，还有终止合同的权利。

三、乙方的权利和义务：

1.乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的

付款方式支付装饰款；

2.乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关，

由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生

的一切工伤事故与甲方无关，由乙方自负；因乙方原因造成的

火灾事故、材料损坏、已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应

损失；

3.竣工后，甲方在经营过程中如由乙方装修使用的所有玻

璃造成的安全事故由乙方负责，与甲方无关。

四、装修金额：

装修金额包工包料的总金额为XXX（.00元）。

五、装修工期：

装修工期自装修之日起，工期为10天，如延期一天，罚

款1000元。

六、分期付款方式：

开工时，甲方先预付工程款壹万元整（.00元），待装修

结束，验收合格后一次性付清剩余工程款。

本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（发包方）：身份证号：

乙方（承包方）：身份证号：

年 月 日

甲方委托乙方对店面进行装修，为确保装修项目的顺利进

行，双方经过协商达成以下协议：

一、店面装修价款

店面装修总价款包括材料款、人工费、设计费、施工清运

费、装卸费等，详见店面装修明细。总价款金额大写。

二、质量要求

1.店面装修使用材料的品种、规格、名称须经甲方认可后

方可施工装修。

2.店面装修验收标准质量和装修效果必须符合甲方标准同

时符合公司店面装修要求。

3.施工中甲方如有特殊要求，双方需协商解决，另立附页

作为此协议的补充。

三、材料的供应

1.店面装修材料由甲方指定材料，乙方负责供应。装修所

用材料数量、质量、规格必须符合甲方要求，如与要求不符出

现问题其损失由乙方全额承担。

2.材料的保管由乙方承担，由于保管不善出现丢失现象，

甲方不承担任何责任。

四、付款方式

店面装修完毕后甲方对所用材料、施工质量、店面装修的

整体形象进行验收。达不到要求或弄虚作假所造成的一切损失

由乙方承担。

七、其他

1.装修时甲方应积极配合乙方并提供装修中所用水、电。

因水电问题影响施工日期乙方不承担任何损失。

2.本协议（包括协议附页）一式两份，双方各执一份签字

后生效。

甲方：xx有限公司

乙方：层号商铺经营者

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

5、乙方必须在甲方规定期限内完成所有装修改造工程，

否则每逾期一日应交纳违约金（日租金的两倍），且租期不得

顺延。

6、乙方如需改造商铺（包括设置固定装置），需经甲方

事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，

并赔偿因此给商厦造成的损失。

7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造或增加照明设施

等，需报经商厦管理处审核，并按照《北京市地区电气安全工

作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工，

将处以1000元罚款。如擅自更改，需恢复原状，并承担由此

造成的费用和损失。

8、乙方的装修改造不得影响建筑物的主体结构安全、消

防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观，也不

得影响甲方或第三方的经营。如有不良影响，乙方应立即改正，

并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

11、乙方的装修改造所用材料必须符合国家按规定的防火

和环保要求。

本合同一式二份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：（盖章）

负责人：（签字）

联系

年 月 日

乙方：（盖章）

负责人：（签字）

联系

年 月 日

装修施工内容包括甲方住房的水电改造、墙体改造、墙体

拆除、墙面及地面拆除、地砖、瓷砖铺贴、吊顶安装、门窗拆

总价款为元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），大写

为人民币三万伍仟元整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房

屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方

承担的装修工程中涉及的工人。工期为自20xx年11月5日开

工，至20xx年3月5日竣工，工期约120天。如双方经过协

商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

乙方负责施工工程队的负责人职责，对本次装修工程的质

量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场

管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生

质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲

方只针对乙方提出赔偿。乙方在装修过程中，需保证全程在现

场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情

况，需与甲方协商并且获得认可）。乙方负责人负责组织装修

人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施

工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。乙方组织的装修

工作人员在施工过程中出现任何的意外以及伤亡，经由乙方全

甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，

并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲

方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向

甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由

甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，

由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造

成的材料损失，由乙方负责赔偿。乙方必须负责进行材料的搬

1.本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装

饰装修验收标准》以及市建设行政主管部门制定的其他地方标

准和质量评定验收标准。

2.如果甲方提供的材料和设备质量不合格影响工程质量，

返工费用由甲方承担，工期顺延。

3.如果由于乙方原因造成质量事故，返工费和材料损失由

乙方承担。

7.工程竣工时，乙方应提前两天通知甲方验收。甲方在接

到通知后三天内组织验收，并书面确认验收手续。如果甲方在

规定时间内无法组织验收，必须及时通知乙方，并另行安排验

收日期。

8.工程保修期为一年，从竣工验收确认之日起计算。如果

2.在施工中，如果涉及改变房屋结构、拆除或改变承重墙、

增加楼（地）面荷载等，必须由甲方向物业管理部门提出协商，

经确认后才能施工。

3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等

各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全。如果发生任何

事故，责任完全由乙方负责。

第六条关于工程价款及结算的约定：

双方经协商，约定工程款的付款方式和时间表如下：

1.协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付

乙方壹万壹仟元整（元）。

2.所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方壹万元

整（元）。

3.所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方壹万元整

（元）。

4.剩余肆仟元整（4000元）作为质量保证款，甲方入住三

个月内支付。

1) 在开工当天，甲方应向乙方进行现场交底，并提供施

工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

2) 在施工过程中，做好临时使用公用部位操作影响邻里

关系等的协调工作。

2.乙方工作：

1) 参加甲方召集的现场交底。

房屋装修合同范本：

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙双方经过友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行

居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特

签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址为___。

2.居室规格为房型，总计施工面积为平方米。

5.开工日期为20xx年4月15日，竣工日期为20xx年6

月14日，工程总天数为60天。

第二条：工程价款

工程价款为金额大写，详见本合同附件二《家庭装潢工程

材料预算表》。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可。

2.工程验收标准双方同意参照国家相关规定执行。

3.在施工中，如甲方有特殊施工项目或特殊质量要求，双

方应确认，并另签订补充合同增加费用。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，

施工质量由乙方负责。

5.如甲方自聘工程监理，应在工程开工前通知乙方，以便

于工作衔接。

第四条：材料供应

1.乙方应严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所

用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同

规定的装潢工程，未经甲方同意，不得挪作他用。如乙方挪用

材料，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.如乙方提供的材料、设备不符合质量要求或规格有差异，

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

1.甲方应负责采购符合设计要求的合格材料和设备，并按

时供应到现场。若延期到达，施工期将顺延，并按延误工期处

罚。同时，甲方提供的材料合计金额的10%将作为管理费支

付给乙方。经乙方验收后，乙方将负责保管材料。若因乙方保

管不当而造成损失，乙方将负责赔偿。

2.付款方式：合同签订后，甲方应付100%工程材料款和

施工工费的50%。当工期进度过半（2011年5月25日），甲

方应第二次付施工工费的40%。剩余的10%尾款将在甲方对

工程竣工验收后结算。若甲方在应付款日期不付款，则属于违

约行为，乙方有权停止施工。验收合格但未结清工程价款时，

不得交付使用。

3.工程工期：若因乙方原因而延迟完工，甲方每日应按工

费的1%支付违约金罚款，直至工费扣完为止。若因甲方原因

而延迟完工，则每延迟一日，乙方应按装潢工程价款中人工费

的1%支付误工费。甲方自行挑选的材料和设备若因质量不合

格而影响工程质量和工期，返工费由甲方承担。若因乙方施工

原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。若因工

程质量问题或双方意见不一而造成停工，双方应主动要求有关

部门调解或仲裁部门协调处理，以继续施工。

4.其他事项：甲方应提供经物业管理部门认可的房屋平面

图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。二次装饰工

程应全部或部分腾空房屋，并清除影响施工的障碍物。若只能

部分腾空房屋，则需采取必要的保护措施，并与乙方办理手续

6.争议解决：若因工程质量问题或双方意见不一而产生争

议，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调处理，以继

续施工。

本合同履行期间，如出现争议，双方应在不影响工程进度

的情况下协商解决。如果协商无果，任何一方可以按照合同约

定向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和终止

1.合同签字生效后，双方必须严格遵守。如任何一方需要

变更合同内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如果

1.本合同双方盖章、签字后生效。

2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

家庭装修合同

委托方（甲方）：

2.工程项目：（填写具体项目），计（填写总平方米数），

施工面积为（填写具体施工面积）。

3.施工内容：（填写具体施工内容）。

4.委托方式：（填写具体委托方式）。

5.工程开工日期：（填写具体开工日期）。

6.工程竣工日期：（填写具体竣工日期）。

2.工程验收标准参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装

饰装修验收标准》规定。

3.如甲方有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，

增加的费用应另签订补充合同。

4.质量检查监督部门为市XXX。

5.由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负，施

工质量由乙方负责。

如需对工程进行任何变更，必须书面通知乙方，并经乙方

同意后方可实施。如因甲方原因造成工程变更，甲方应承担相

应的费用。

2．本合同未尽事宜，双方应协商解决。如无法协商解决，

可向有关部门申请调解或仲裁。

5．本合同未尽事宜，按照有关法律法规执行。如双方有

其他约定，以双方约定为准。

要求提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气

线路图，或由甲方提供这些图纸，并向乙方进行现场交底。

乙方指派代表负责合同履行，组织施工并按期完成任务。

同时，负责施工现场的安全，防止事故发生并承担相应的责任。

保修期为36个月。

在合同履行期间，双方不得擅自解除合同。如需变更合同

内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，

提出终止合同的一方需以书面形式提出，并按合同总价款的

10%交付违约金，并办理终止合同手续。

如发生争议，双方应协商解决。如无法协商解决，可向市