装修合同协议书

装修的协议书

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工

程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补

充合同)，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：

2.居室规格：房型层(式)室厅厨卫

1、室，计平方米;

2、厅，计平方米;

3、厨房，计平方米;

4、卫生间，计平方米;

5、阳台，计平方米;

6、过道，计平方米;

7、其他(注明部位),计平方米。

总计：施工面积____平方米。

3.施工内容：见预算书和施工图。

4.委托方式：

5.工程开工日期：____年____月____日

6.工程竣工日期：____年____月____日

工程总天数：天

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)____元，详见本合同附件(二)《预算书》。

1、材料款元;2、人工费元;

3、设计费元;4、施工清运费元;

5、搬卸费元;6、管理费元;

7、其他费用(注明内容)元。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)

《工程材料决算清单》。

2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费

用，应另签订补充合同。

3.质量检查监督部门：佛山市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方

负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明

码标价。详见预算书。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经

甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲

方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应

按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的

材料合计金额的____%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责

保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1.合同一经签订，乙方进场后甲方即应付____%工程款;当工期进度过半

(____年____月____日)，甲方即第二次付____%工程款。工程俊工后甲方即付

____%工程款，尾款____%工程款待甲方对工程竣工验收后一周内结算。(注：甲

方需在乙方通知三天内验收)甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停

止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(二)《家庭装潢工

程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通

知施工工地负责人。增减项目的价款，在下一次付款期前付清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额

的____%支付给乙方。

第六条：工程工期

1.如果因为乙方原因而延迟完工，每日按工费的____%作为违约金罚款支付

给甲方，直至人工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装

潢工程价款中人工费的____%作为误工费支付给乙方元。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其

返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，

工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延

迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠

纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工

期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方

承担责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起

的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织

甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾

期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行

搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但

甲方应承认工序或工程的竣工日期。

第八条：其他事项

1.甲方

1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由

甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均

需与乙方办理手续和承担费用。

3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办

理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

2.乙方

1.应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也

须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

2.指派(姓名)为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保

质保量地按期完成施工任务。

3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成

的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需

尽快负责修复或赔偿。

4.严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱

使甲方垫资，举查后均按违约处。

5.在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日

算起，为____个月。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额____%作

为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应

进行补偿。

第十条：争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方

应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢

专业委员会投诉，请求解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照

本合同约定向____仲裁委员会申请仲裁;____人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，

应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要

以书面形式提出，应按合同总价款的____%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方

同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条：合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式____份，甲乙双方及见证部门各执

壹份。

甲方(业主)：__________(签章)乙方：__________(签章)

住所地址：__________企业地址：__________

邮政编码：__________邮政编码：__________

工作单位：__________法人代表：__________

装修的协议书（二）

兹有住户____委托____(以下简称甲方)，对其购买(或租赁)的由____物业管

理公司(以下简称乙方)经营管理的____大厦____层____室进行装修。为加强对装

修工程的管理，确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序，甲乙双方同意签订本

责任书。

一、装修人员入户装修时，必须向物业管理公司缴纳每日每人____元的管理

费。

二、装修人员每人须交两张1寸照片，一张办理临时出入证，另一张办理个

人档案。

三、装修人员在装修期间不得影响相邻住用户的休息，装修必须在规定时间

内进行，即上午8：00____12：00，下午14：00一18：00.禁止在晚上使用电动

机械及进行油漆喷涂等操作。

四、装修人员不准侵扰其他业主(或使用人)，不准在楼道内闲逛，不准在其

他楼层停留。

五、装修人员必须保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将

污水、废物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物，装修垃圾应及时处理。

六、施工负责人要保证各楼层公共设施的完好，如不得随意按电梯按钮，不

得乱刻、乱画，不能撬各种门锁。

七、注意用电及消防安全。例如，用电时要采用适当的插头;严禁用电源线

直接接到漏电开关上;严禁用电炉做饭、烧水。

八、进行电焊施工必须事先向物业管理公司申请配备消防用具，禁止在易燃

易爆物品旁吸烟。

九、装修材料超长超宽时，禁止使用电梯。

十、装修人员不准在施工场所留宿，确需过夜留守的应先与物业管理公司联

系，经同意后方可过夜。

十一、施工队伍应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时，应解释

说明，不予装修。否则，除业主承担责任外，施工队伍也应承担一定的责任。

十二、出现问题时，施工负责人应及时与物业管理公司联系，双方协商解决，

不得擅自作主。

十三、如违反上述规定，物业管理公司将视情节轻重给予罚款，并有权责令

其停工整顿。

十五、本责任书签字盖章后有效。一式两份，双方各执一份。

甲方(盖章)：__________

乙方(盖章)：__________

负责人(签字)：__________

负责人(签字)：__________

____年____月____日

____年____月____日

装修的协议书（三）

甲方：广州市宏峰物业管理有限公司

乙方：(业主/委托人)：

丙方：(装修单位/个人)：

本人是房的业主,现聘请装修公司(以下简称"装修商")对该单位进行装修,

并指定(身份证号码：)为装修负责人,并授权该名负责人代办该次装修施工的一

切手续。

为维护业主(住户)、装修单位(个人)以及物业公司各方的权益,保障房屋结

构安全、使用功能正常,以及外观完整、整洁,维护小区良好的居住环境和生活秩

序,甲、乙、丙三方对房屋二次装修的有关事宜达成以下共识：

一、装修前乙方和丙方已认真阅读《云峰花园房屋装修管理总则》、《业主临

时公约》、《广东省物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》并遵守其规定,

如有违反,乙方和丙方愿意接受有关部门和贵司按有关规定进行处理。

二、所有施工必须按照物业公司审批的方案进行,不得有任何更改。如实际

情况需要更改,更改项目必须报物业公司审批,经批准后方可施工。

三、装修垃圾及废物必须日产日清,袋装后放在物业公司指定的地点,以便管

理统一清运,费用由丙方承担,如随意堆放,物业管理公司将进行相应处罚。

四、为防止装修噪音过大,影响他人休息,施工期间应关闭门及窗户。施工时

间为周一至周五上午九时至中午十二时,下午二时至六时,周六、日及公共假日不

准动工。

五、为确保电梯的正常使用及安全运行,施工单位在装修期间,严禁施工人员

使用电梯或使用电梯运载装修材料及装修垃圾。

六、在装修过程中损坏电梯、公共走道、楼梯和外墙等公共设施者,需按损

坏程度照价赔偿,或在装修保证金中扣除,保证金不够赔偿金额,可向装修人追偿,

且业主负连带责任。

七、小区内走廊、楼梯等公共地方均有足够之照明设备,为保持美观,不得在

室外加装任何装饰。

八、装修商如需进行动火作业,必须提前向物业公司申请,获准后方可施工,

施工时注意现场环境,注意防火安全。由于装修程中发生的火情,一切后果由乙方

及丙方负责。

九、楼宇的承重结构(承重墙、柱、梁、板等)其位置、尺寸、强度都是经过

严格计算设计的,任何情况下不得随意击打,更不能开洞或开门。地面只可凿除原

水泥沙浆面层,禁止破坏结构面层。

十、为了保证小区外观统一、美观,维护小区的整体形象,露台、阳台底层花

园不得乱搭建,不得改变其功能、外观及风格;进户门不得改变原有的设计,不得

摆放物品妨碍楼道通行及违反消防管理规定;严禁更换进户门。严禁在阳台上和

窗户上安装防盗网/飘蓬/雨蓬,如有违反必须无条件拆除和恢复原状。

十一、业主布置电器线路时,电器的容量不应大于原设计的容量。

十二、装修现场须由施工单位自行提供专用配电箱(含熔断器和16安漏电开

关____个),将所用电源经过配电箱再接线使用,以保证施工现场的安全用电。

十三、对厨房、卫生间等进行装修时,须对防水部位做好防水处理,如因施工

原因造成楼层渗水、漏水现象,由乙方负责并承担一切责任。

十四、厨房墙身、天花和卫生间天花等处有排水管检查口的位置,请勿用墙

砖或封闭式天花将排水管检查口封闭,否则维修时因检查口封闭需拆除遮挡部份

所产生的费用由业主承担。

十五、小区煤气管道由煤气公司专业施工,如确需更改,需向煤气公司申请,

获准后向物业管理公司提供相应的证明,由煤气公司人员进行施工,费用由业主

承担。

十六、空调应按统一规划的位置安装,室外空调主机及支架必须按统一的式

样及材料进行安装,如业主安装有困难的,可请物业公司安装,费用由业主承担。

十七、为了减少安全隐患,装修期间不允许装修施工人员在装修住宅室内住

宿;在装修过程中,施工人员需服从甲方管理。乙方或丙方如有违反本装修规定或

损害其他利益的行为,乙方或丙方愿意接受有关部门和贵司按有关规定进行处

理。

十八、施工过程中,施工人员应注意安全,如发生意外事故伤及自身或他人,

由丙方负直接责任,乙方负连带责任。

十九、装修工程完毕后,经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其

他业主利益行为的,甲方在验收后十五个工作日内免息将装修保证金退还乙方或

丙方;乙方或丙方届时凭保证金收据与相应装修原件领回相应的装修保证金。

业主和装修负责人已详阅以上规定,并签署认可。

甲方：广州市宏峰物业管理有限公司

乙方：日期：

丙方：日期：

装修的协议书（四）

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

一、工程概况

1、施工地点：

2、住房结构：框架剪力墙

3、承包方式：总价包干(含基础装修、乙供基装材料和人工)

4、工程造价：元(大写万千百拾元人民币)

5、工程工期：____年____月____日至____年____月____日，____年____月

____日竣工。

二、主要施工项目

1、石工部分：

拆除保温层，打线槽，打水管槽，打燃气槽(线槽转弯角度成___度)，打空

开洞，打书房、次卧空调洞，打鞋柜半墙(剩下部分在靠厨房里面砌墙，以保证

墙的安全性)，打厨房与生活阳台共用墙(含撤除生活阳台门窗)，扩充厨房门洞，

两卧室靠窗的平台墙垛拆除，生活阳台外墙移位，书房两边的门洞处理(保证两

边的滑门能顺利安装)，书房外阳台预留空调位处做钢筋水泥板两张(放空调用)，

阳台水景池造型等本房屋同属石工部分。

2、水电工部分：

放线(线路接头必须在线盒里面)，安水管，管线安装要符合平、直、固定等

规范要求，安装灯、洁具、移空开、移可视电话安装位置，装____个角阀，强电

做____个回路等本房屋同属水电工部分。

3、泥工部分：

客厅、饭厅及过道，两阳台，厨卫地面铺贴地砖，厨卫、两阳台墙面铺贴面

砖，两卧室及书房地面找平，所有墙面找平，包卫生间及两阳台落水管，厨房、

卫生间、两阳台做防水，做踏脚线，敷线槽，阳台水景池贴砖、嵌石等本房屋同

属泥工部分。

4、木工部分：

客厅、餐厅、玄关、过道用石膏板吊顶(根据甲方要求)，客厅阳台用杉木板

吊顶，电视墙处理(根据甲方要求)，餐厅墙处理(根据甲方要求)，次卧室衣柜(不

含门)、阳台杂物柜(含门)、玄关鞋柜(含门)等本房屋同属木工部分。

5、漆工部分：

墙面刮腻子找平，上底漆一遍，上面漆三遍等本房屋同属漆工部分。6、以

上所列项目为本合同主要施工项目，但不限于上述所列项目，乙方不得以上述项

目未列入而要求增加费用。

三、乙供基装材料、品牌和规格

1、乙供主要材料清单材料名称品牌规格等级备注

2、乙供基装材料包含但不限于上表所列材料，其它属于基装部分的材料也

应由乙方提供。

3、乙供基装材料不包含地砖、墙砖、所有门窗套及门、石材、玻璃镜片、

墙纸、五金件、灯具、洁具、挂衣杆、开关、插座、地漏、水管总闸等。

4、乙供材料按《乙供主要材料清单》购买，如甲方想换高档材料，其差价

由甲方自付。

5、乙方采购的所有材料必须符合国家规定的家装材料质量和环保标准以及

本合同约定。

6、乙供材料运到施工现场后，应立即通知甲方进行检验材料的品牌、质量、

规格，如不符合应禁止使用，对工程造成的损失由乙方承担。

四、工程质量要求和验收

1、墙地砖铺贴平整牢固，接缝均匀，对缝要直，局部空鼓不能超过总量的

____%。

2、隐蔽工程，水管工程无渗漏，电线工程严格按国家有关电线工程施工的

规定执行，其他弱电工程按有关施工规定执行。

3、厨卫地砖排水应畅通，无积水、无堵塞，不得溢水或渗漏。

4、腻子要刮得牢固，不起波纹，不粉化。

5、乳胶漆严禁脱皮、起层、漏刷、透底，无明显刷痕、无色差、无流淌。

6、清水漆喷漆应平整光滑，颜色一致。

7、门窗套装修线条垂直，对称、横平竖直、高度一致。

8、墙面、地面、顶棚平整，阴阳角、线条竖直。

9、每道工序完工、单项工程或阶段性工程竣工后，乙方应通知甲方验收，

乙方的施工质量必须满足规范要求和甲方要求，如因施工质量问题返工，材料及

人工费均由乙方承担。

10、在施工过程中，如甲方发现乙方的施工人员技术差，有权要求乙方更换

施工人员，乙方不得拒绝。

五、关于设计变更

单项工程施工前，甲方有权要求乙方改变设计样式或风格;单项工程施工过

程中，甲方有权要求乙方调整设计样式或风格。单项工程实际竣工样式风格与经

甲方确认的设计样式风格一致而甲方要求改变新样式风格的，乙方应按甲方要求

无条件改变，但费用由甲方承担;单项工程实际竣工样式风格与经甲方确认的设

计样式风格不一致而甲方要求改变新样式的，乙方应按甲方要求无条件改变，但

费用由乙方承担。

六、双方签订合同

后两天之内，乙方应向甲方提供装修项目的设计图，经甲方认可后，乙方才

能进场施工。

七、工程进度及付款

石工工程完工后，甲方支付合同总价的____%;水电工程完工后，甲方支付合

同总价的____%;泥工工程完工后，甲方支付合同总价的____%;木工工程完工后，

甲方支付合同总价的____%;漆工工程完工后，甲方支付合同总价的____%;整个工

程完工，经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的____%;甲方留合同总价的____%

作为工程质保金，半年后如无质量问题，甲方支付尾款。

八、违约责任

1、甲方应按合同规定进度付款，逾期一天，甲方应按应付款的千分之三付

给乙方违约金。

2、甲方应在乙方竣工后的七日内安装完木地板，木地板安装完后，墙面如

有损伤由乙方负责修复。

3、如因停水、停电和非乙方原因耽误工期，工期应顺延。

4、乙方不得以任何理由故意拖延工期，由于乙方原因逾期竣工，逾期一天，

乙方按总价款的千分之三支付给甲方。

装修的协议书（五）

发包方(简称甲方)：__________

承包方(简称乙方)：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法

律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成

如下协议，共同遵守。

一、概况及要求

1、装饰施工地点：

2、装饰施工内容：

3、承包方式：__________

4、总价款：￥____元，大写(人民币)：__________

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

5、工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，工期

____天。

甲方要求：

1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格;

2、以装修效果图为准;

3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行;

4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收;

二、关于材料供应的约定：

1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。

2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，

应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行dbj08____62____97《建筑装饰工程技术规程》、db31/t30____

《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验

收标准。

2、本工程由____方设计施工方案。

3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方

联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日

期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲

方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。

四、关于工程价款及结算的约定：

五、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的____%向甲

方支付违约金。

3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应

违约金为加工费的___%。且甲方有权不支付后续工程款。

4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款____%的相应违约金

六、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委

员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照

本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。(将不选

定的解决方式划出)

七、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，

应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以

书面形式提出，应按合同总价款____%支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双

方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

八、其它约定：

九、本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附

件为本合同的组成部分。

甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________

法定代表人：__________委托代理人：__________

住址：__________地址：__________

电话：__________电话：__________

邮编：__________邮编：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：__________

装修的协议书（六）

合同编号：__________

发包人：__________承包人：__________

住所：__________住所：__________

委托代理人：__________营业执照号：__________

电话：__________法定代表人：__________

电话：__________

BP机号：委托代理人：__________电话：

__________

本工程设计人：__________电话：__________

施工队负责人：__________电话：__________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装

饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家

庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：__________________________________________________.

1.2工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。

附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

1.3工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人

提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明

细表）。

1.4工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____

月____日。

1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）：____元（详见附表3：家庭居室

装饰装修工程报价单）。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并

将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各

一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各

一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）____元，

由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条发包人义务

4.1开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈

设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

4.2提供施工期间的水源、电源；

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；

4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责

到有关部门办理相应的审批手续；

4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消

防等项工作；

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，

按期保质完成工程；

5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时

调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。

第七条材料的提供

7.1由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明

细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接

手续；

7.2由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明

细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发

包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，

工期顺延。

8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；

因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准

双方约定本工程施工质量标准：__________.

施工过程中双方对工程质量发生争议，由______部门对工程质量予以认证，

经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承

担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承

担。

第十条工程验收和保修

10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（1）__________________________________________________________；

（2）__________________________________________________________；

（3）___________________________________________________________.

承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单

（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。

10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后

两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。

在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。

10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，

填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条工程款支付方式

11.1双方约定按以下第______种方式支付工程款：

（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

|支付次数|支付时间|支付金额|

|第一次|开工前三日|支付元|

|第二次|工程进度过半|支付元|

|第三次|双方验收合格|支付元|

工程进度过半指：________________________________________________.

（2）其他支付方式：_____________________________________________.

11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送

交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工

程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字

时向承包人结清工程尾款。

11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

第十二条违约责任

12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法

规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿

给对方造成的经济损失。

12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，

由发包人负责。

12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办

理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违

约金____元。

12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责

修理，工期不予顺延。

12.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

第十三条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门

调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

（一）提交______仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定

14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃

圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）____元（此费用不在

工程价款内）。

14.2施工期间，发包人将外屋钥匙______把，交给承包人保管。工程竣工

验收后，发包人负责提供新锁______把，由承包人当场负责安装交付使用。

14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午______点______分至______

点______分；下午______点______分至______点______分。

第十五条其他约定事项：__________.

第十六条附则

16.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

16.2本合同签订后工程不得转包。

16.3本合同一式____份，双方各执____份，______部门____份。

16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同附件：

附表1______1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）

附表1______2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

附表3：家庭居室装饰装修工程报价单

附表4：发包人提供装饰装修材料明细表

附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸

附表7：家庭居室装饰装修工程变更单

附表8：家庭居室装饰装修工程验收单

附表9：家庭居室装饰装修工程结算单

附表10：家庭居室装饰装修工程保修单

发包人（签字）：承包人（盖章）：

法定代表人：

委托代理人：

____年____月____日____年____月____日

鉴证意见：

鉴证机关（章）

经办人：

____年____月____日

监制部门：印制单位：