自建房装修合同模板(必备6篇)

自建房装修合同模板（必备6篇）

（经典版）

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序言

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自建房装修合同模板（必备6篇）

自建房装修合同模板 第1篇

甲方：

乙方：

为了确保工程的正常进展，明确双方责任，结合本工程的具体情

况，经双方共同协商达成以下条款：

一、工程概况：为砖混(框架)结构;工程形式：为包工不包料。

二、建筑面积计算：按前后滴水计算。

三、工程范围：从±0.000到主体完成(包括内粉、白沙灰、墙

体)，不包括楼梯，工程以外地面，两邻外粉在外，外粉每平方米12

元。

四、本工程承包方式：

1、现浇一层楼板以一层每平方米110元，二层以每平方米120

元。

2、零星工程费用另行计算，现浇、预制室内楼梯1000元，室外

楼梯1200元;围墙每平方米25元，工程以外地面每平方 元，生活费

元。

3、特殊工程费用，琉璃瓦每平方100元，工程以外独立砖砌±0

每平方米25元，基础1米20元。

4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用。

5、室内外回填，由甲方负责。

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6、工程灶具由甲方提供。

7、发生的零星工程按实际情况定价付给工程费(经协商好以后变

更的由甲方付给乙方返工费)。

五、甲方职责

1、甲方积极配合乙方各方面工作，材料不能离工地50米。

2、甲方在乙方施工前必须按施工三通一平、水、电、路具备齐

等。

3、在施工之中甲方有什么增加的，要及时给乙方人员说明，看

到有什么问题要及时解决，过后乙方不再处理。

6、甲方提供的材料必须保证质量，如材料质量问题及事故均由

甲方负责。

7、在施工之中，由甲方造成的问题由甲方负担，由乙方造成的

问题由乙方负担，乙方有权拒绝甲方无理常规的施工方法，如有坚持

造成的后果，由甲方负责。

六、乙方职责

1、乙方必须按甲方的施工图纸施工，确保质量，服从甲方监督，

施工中甲方发现不符合质量要求的及时给乙方说明，有权令其返工。

2、施工安全事故由乙方负担，如甲方提供的材料质量问题所造

成的非人身安全事故，责任由甲方负担。

3、文明工程，爱护甲方提供的一切施工设备及材料，乙方不能

铺张浪费。

七、结算方式

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1、基础在土0.000给施工单位30%。

2、主体屋面上板，付给施工单位50%。

3、工程完成给施工单位一次结算清，如不按结算方式付款的，

乙方有权停工。

八、在订立合同书后交1000元工程保证金，在以后工资上面扣

除以确保工程存在，做为互相信任。

九、本工程结束后，一次结算清，如不结算清，按工程造价增加

10%付给乙方赔偿金(一个月以内)。

愿我们共同协商，搞好各方面工作，达到一个目标，互帮互助，

成为更好的朋友，创造一个优良工程。谢谢合作!

甲方(签字盖章)：

乙方(签字盖章)：

自建房装修合同模板 第2篇

甲方：

乙方：

甲方砖房1栋 平米防震居民房，经双方协商承包给乙方，每平

方米 元，共计人·民币（大写： ）包括地暖（塑管每米3元左右）。

双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，

经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、双方责任：

1、乙方进入施工工地现场，甲方必须负责三通一平工作，建筑

用电距离不超过300米，电水路由甲方负责，所需的水电费由乙方支

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付。

2、甲方负责解决施工人员临时住处，所产生的费用由乙房负责。

3、甲方负责提供相应不底于90平方有效图纸，图纸上有双方签

字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意甲方要负责所造成的

损失。增加的合同外的工程部分，甲乙双方谈好价格后再订合同方能

进行施工。

二、施工要求

① 地工基础：深度70公分 宽度60公分 里面宽度40公分

② 墙体外墙3.7 内墙2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆

强度要达到（150号）.四角有构造柱 四角和内样交换处一般要

求80公分 配两根6毫米拉接筋 沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑

法（一快砖 一铲灰 一挤揉）并使用前必须把砖潜水湿润

③ 圈 过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫

米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不

低于200毫米上下圈梁

④ 屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150

级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5公分

混淋土，2公分沙浆抹广 抹墙里外水泥沙浆抹广1/3

⑤ 地板砖60×60黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元

由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于1.8元，墙内刷

房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯 插座一只 开关

一只

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⑥ 门窗： 内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙

方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商

⑦ 室内自来水，下水管由乙方负责

交工日期 开工起40天完工（不包括刷涂料）

三．付款方式

开工付40%，土墙砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付

清。还声誉%一年维修给清。

经双方协议如下：

甲方

乙方

自建房装修合同模板 第3篇

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

根据《中华人·民共·和国经济合同法》及其它有关法律、法规

之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致基础上装修工程有关事宜，

达成如下协议：

工程地点：XX省XX市XX区XX街道XX路臻汇园XX栋XX楼XX

单元。

一、房屋形式结构 式 室 厅 厨 卫 阳台。

二、工程承包方式：

三、工程期限 天。

开工日期______年______月______日

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竣工日期______年______月______日

四、双方商定，本工程价款按乙方实际施工具体操作计算，结算

方式为按进度付款结算。

五、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知

后一星期内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交

手续。

六、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收

合格签字后，即填写工程保修单。

七、施工范围:

具体居室：一个客厅、一个餐厅、三个卧室、一个书房、一个厨

房、两个卫生间、两个阳台。

1、整屋瓷砖铺设，50元/平方米;瓷砖铺设施工范围包括但不限

于地板砖铺设和墙砖到顶铺设。

2、整屋波打线铺设：30cmx30cm以上尺寸，按照整屋瓷砖铺设

造价进行结算；30cmx30cm以下尺寸波打线，按照10元/米进行结算。

3、整屋门槛石铺设：20元/条。

4、整屋地脚线铺设：15元/米；包括但不限于凿墙、镶嵌等工

序，要求地脚线与墙面平整。

5、卫生间防水：每层10元/平方米；乙方完成防水工作后必须

进行沉池操作，并达标。

6、卧室窗台飘窗铺石：60元/平方米。

7、整屋封管和所有需要加铺水泥房间门头总造价：共计900元;

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封管包括厨房所有外露排水管或污水管、两个卫生间所有外露排水管

或污水管，封管操作包括但不限于铺水泥、贴瓷砖；门头加铺水泥操

作包括但不限于房间或者厕所门头除门外多余部分铺水泥加固，需要

镶嵌钢筋进行铺水泥。

8、厨房接地橱柜和水池总造价：共计1000元;厨房接地橱柜面

积为整个厨房靠墙处接地面积(除小阳台门口和厨房门口位置)，施工

包括但不限于设计、量尺寸、镶嵌安装等；水池铺设尺寸约40cmx60cm。

9、厕所安装(包括但不限于座厕或者蹲厕)：150元/个；此造价

含厕所安装完成所需全部施工操作，包括但不限于厕兜铺设、排污管

放置等工序;乙方有义务保证厕所安装完毕后，甲方厕所能正常排水

使用。

10、洗手盆安装(包括但不限于台上式或台下式洗手盆)：100元

/个；此造价含洗手盆安装完成所需全部施工操作，包括但不限于安

装下水器、水龙头等操作，乙方有义务保证洗手盆安装完毕后，甲方

洗手盆能正常排水使用。

以上所有工程造价，均为乙方人工造价。乙方施工所需材料均由

甲方负责，乙方有义务根据工程进度提前通知甲方准备施工相关材料，

避免由于施工材料短缺导致工期停滞或延误。

以上所有工程铺设或者安装，必须保证平整，无毛躁边角;所有

排水相关铺设，必须保证排水顺畅无积水死角;所有防水相关铺设涂

层，必须保证通过甲方所在物业管理处验收;

如其中某项工程铺设经甲方经验收发现不达标，乙方必须重新铺

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设安装，直至达标为止;如因乙方个人原因导致不达标，所有损失由

乙方负责。

八、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资

料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方

应填写工程结算单并签字。

九、凡因本合同双方当事人中一方不履行合同或违反国家法律法

规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失，均由责任方承担责

任，并赔偿给对方造成损失。

十、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另

一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应损失。

十一、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

十二、甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，甲乙双方各

持一份。

发包人(签字)：

承包人(签字)：

______年______月______日

自建房装修合同模板 第4篇

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）

甲方拟建房屋一座，位置在夷陵区雾渡河镇观音堂村九组，由乙

方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿

签订本加工承揽合同。

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一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。

根据施工进度，乙方应提前通知甲方购买所需材料。

⒉乙方应具有从事农村房屋建设的成熟经验和相关证件，负责施

工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具

由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从2022年10月 日开始建设，工期为 天。如发生下雨、

停电等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，

安全施工。施工过程中出现安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工

序。

⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋

质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费

维修。

三、付款方式

⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人·民币＿＿＿

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元。

⒉付款时间：

本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份，本合同自签订之日

起生效。

甲方签字：

乙方签字：

______年______月______日

自建房装修合同模板 第5篇

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

（1）建筑地点： 141号。

（2）建筑面积：三层共大约650个平方米左右。

（3）建筑结构：框架结构（墙壁宽为“18墙”）。

（4）房屋高度：第一层高净空4米，第二层高净空3.8米，第

三层高净空3.6米(各层的高度是装修后的高度)。

（5）承包性质：包工不包料（主要建筑材料），包建又包装修

（包建两个长、宽、深分别为3米、1米、1.5米的化粪池）。

（6）甲方负责购买主要建筑材料（如沙、石仔、铁、水坭、石

灰。红砖等）。

（7）乙方负责免费供应辅助建筑材（包括模板、支撑、顶柱、

横梁等）以及一切劳动、建筑工具。

（8）由开工到俊工（开条形墙大脚至全部完成）的所有人工、

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费用都由乙方负责（水电费除外）。

（9）甲方负责购买的主要建筑材料包运到大门口的两侧。

（10）框架结构的各种规格、尺寸在建房时由甲乙双方商议来决

定）。

（11）装修规格：

外墙：房屋的两侧及后面铺马赛克（纸皮石），前面铺砖仔。

（12）乙方既要保证工程质量，同时也要保证施工期间的生产安

全。对于一切安全事故所造成的损失全部由乙方负责。

（13）乙方因质量问题是所造成的损失（包括人工损失、建筑材

料损失），都由乙方负责。

（14）工程进度要求：在20XX年阳历11月12日开始搞基础，

必须建好第一层过旧历年，并于2022年阳历6月底前建好主体，12

月底前完成装修。

（15）未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。

（16）承包人工、费用：

（1）（包建又包装修）每平方米建筑面积的人工、费用是：贰

佰陆拾元整（￥260元/m2）。

（2）另外，如果甲、乙双方因某些原因不能装修或某些楼层不

能装修的计算方法：

（只建不装修）每平方米建筑面积的人工、费用是： 壹佰柒拾

元整（￥170元/m2）。

甲方：

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乙方：

日期：

自建房装修合同模板 第6篇

建房人（甲方）：

承建人（乙方）：

甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、

义务，经双方协商同意签订本合同。

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在

平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅

建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特

制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

一、承建方式

1、甲方将其住宅主体工程和装修工程以全包的方式给乙方承建，

包工价一次性

包死，每平方米价为：1100元人·民币，总包工价约为_____元

人·民币。不允许转包给第三方承建。工程在建设过程中，因市场发

生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意

涨价或压价；

2、乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉

及生产生活用具及施工用的一切建筑材料等。甲方负责验收，不合格

不用；

3、乙方自带施工工具和设备；

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4、乙方施工人员饮食基本自理；

5、建房工期：建房工期为90天，施工日期由签订合同之日算起。

二、施工安全要求

1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，

而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承

揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安

居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好

各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、

进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防

护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担

由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切

费用。如有此类情况出现，甲方不承担责任。

4．乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，

甲方不承担任何责任与费用。

三、工程概况及要求

甲方需建盖XX路（门牌号码）本宅房子，房屋方位：建筑面积

约，占地面积，建筑总高度10m, 第一层内空高度3.5m。第二层内空

高度3.3m。层数2 层；结构类型为砖混结构，基础类型为等式基础；

外墙瓷砖 ，内墙抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地砖及强化木地板，

楼梯地砖 ，房顶楼板现浇并做防水隔热。

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要求：

1、乙方在甲方要求的房屋结构上合理设计房屋图纸和计算实物

工程量。

2、设计的.图纸经过甲方审核后方可开工。

3、乙方在开工前应提供给甲方建筑图纸复印件（房屋平面结构

图纸。房屋建筑图纸（建筑，结构，设备施工图），材料清单工程进

度表等留存在甲方。

四、建筑工程要求：

1、地基类型与 柱 梁 板 墙 门 窗 檐 楼道 房顶的选材，用料，

尺寸的要求

（1）主体结构选材水泥标号高增水泥325#、钢精型号、沙石见

具体尺寸。工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙符合国家标

准；石子用符合标准的石子；砖头用质量优良符合标准的砖头，

其它副料也应用符合标准的材料。乙方应做到水泥与其它材料配比合

理（符合国家建筑工程质量规范），所有材料不得影响工程质量。

（2）地基：地基为等式基础，地基深度为2米，在地基之上架

高50公分（三个台阶，每个房间都设有通风口），一楼底层地板用

水泥现浇。

（3）四角柱（采用8根￠18钢筋）4根，规格200×400mm；小

柱子规格200×200mm（采用6根￠16钢筋）14根，；地圈梁筋钢筋

采用5根￠22钢筋；箍筋采用￠6.间距20×20，圈梁下柱子墩子1.5

米×1.5米；筛子筋采用￠12.箍筋间距20×20，一层层高为3.5米，

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地圈梁主梁为600。

（4）二层层高为3.3米，圈梁4根，钢筋￠14.箍筋￠6.间距

20×20，二层圈梁高度200×400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6.间距

15×15.顶层圈梁和二层圈梁相同。

（5）板：楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于100mm，钢

筋双层网8；楼板承重梁：250x600，钢筋25、钢筋用标准沙钢或永

钢，水泥用325#标准水泥。

（6）墙：砌体材料采用当地通用材料，m75混合砂浆砌筑，承

重墙为墙 ，内墙为 ？墙。内墙粉刷好；内装修：厨房、伙房、卫生

间，立面均贴200×300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，

刮白腻子二道，仿瓷涂料。厨房、洗手间、楼梯和楼道采用单价50

元的地砖。主楼外墙砖、围墙的内外墙砖，墙体转角及与隔墙连接处，

每10皮砖设墙体拉接筋一处。

（7）门 窗 檐：门窗须要有门窗套，窗户采用双层窗，材料为

海螺牌塑钢窗，底层住房设防盗钢栏。窗户规格为1.8×1.8共12面，

每扇窗户都安装窗帘轨。楼梯间、佛堂、厨房和厕所可采用标准窗户。

门和门框采用米林当地生产的木门，款式以出厂厂家为标准。门和门

框重新漆色，颜色奶白色。窗檐和屋檐采用当地通用藏式装饰。

（8）楼道：楼道墙面采用与居室相同的仿瓷漆，地面采用地砖。

（9）房顶：屋顶需要设置符合标准的楼梯间，楼梯间内设照明

及电源插座等；预留水箱管道（室内给水水管及自来水管）、屋顶四

角安装避雷针并与屋顶女儿墙及建筑接地钢筋网焊接连通。屋顶楼板

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采用现浇，地面做防水隔热，抹灰找平。屋面排水采用pvc管排至地

面，管径100。四周女儿墙高1米，贴外墙瓷砖。

（10）其它：卫生间，厨房的贴面、外墙涂料、防水涂料由乙方

负责施工。材料及人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间任

意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一

切后果由乙方负责。乙方要做到三通一平，水、电、道路、排污系统

接通，平整地面；

（11）乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝

土主筋超出五公分，误差梁、柱、砖体、整体偏差超过五公分，甲方

有向乙方提出误差地方重新改建的权利，乙方必须无条件执行并承担

所需材料费用；

（12）地基、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关

联的所有钢筋混凝土工程顶层层面加浆磨光；包含主楼外侧的围墙、

门墩、排污管道等工程；

2、照明设计说明（一般用于照明，插座，家用电器线须分开管

理）

（1）采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用钢制支架架

空引来，支架在楼房主体提前预埋。

（2）进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。

（3）导管穿线管保护，在砖墙内暗设，管径选择：2×2.5.中

15.3-4×2.5.中20。

（4）配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距

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地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，橱房，卫生间暗装插座中心距地

1.5m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。

3、供排水设计说明

（1）给水设计说明：冷水采用自来水供水，供水水管主管采用

直径为50mm的铝塑管？，由乙方重新从供水主管引入。

（2）排水排污设计说明：采用PVC管排水，与外部管道接通，

配合土建预留安装洞及套管施工。

4、部分材料要求

（1）水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号

水泥，其余使用325标号水泥。

（2）钢筋：均按图纸要求（大梁中间配置弯起筋一根）。

（3）电线：铜制，电线一般为单股铜芯线，也可以选用多股铜

芯线，比较方便电工穿线管。其截面面积主要有三个规格，1.5平 方、

2.5平方、4平方。

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