楼梯间装修技术质量标准13-6-13

2023年12月19日发(作者：何德庆)

楼梯间地面铺装技术质量标准

一、技术标准编写依据如下，但执行标准不限于以下内容：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》…………………GB50300-2001

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》…………………GB50210-2010

3、《建筑地面工程施工质量验收规范》…………………GB50209-2002

4、《建筑构造用料做法》…………………………………05ZJ001

5、《建筑装饰装修工程施工工艺标准》…………………ZJQ00-SG-001-2003

6、《建筑工程施工工艺流程》……………………………DBJ14-032-2004

二、材质及施工做法要求

1、地面砖要求

楼梯间地砖采用8厚600*600mm或800*800mm米黄色耐磨玻化砖，套边为黑金沙玻化砖，踢脚为8厚600×100黑金沙玻化砖、楼梯踏步板应做防滑处理（详见方案图）。一层楼梯间坡道应按设计图纸做防滑处理（8厚600*600mm米黄色玻化砖，隔25mm落槽），室外台阶及坡道采用20厚防滑花岗岩火烧板（芝麻灰）。室内电梯门套，按设计图纸式。采用16-18厚黑金花大理石，以上材料均以甲方提供样品为准。

2、地面铺装位置：

1#~10#楼内的一层公用地面，1#、2#、6#、7#、8#楼的电梯前室、走廊和非封闭楼梯间，3#、4#、5#、9#、10#楼的电梯前室和走廊均采用玻化砖。

3、施工做法：

楼梯前室、走廊及一层无障碍坡道部位做法：钢筋混凝土楼板 （以上做法为总包施工，此工序以后的做法为装修单位施工）→水泥浆一道→ 50厚C15细石混凝土找平层 → 20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉→8厚地面砖干水泥擦缝。

非封闭楼梯间部位做法：钢筋混凝土休息平台、踏步 →水泥浆一道 → 30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉→8厚地面砖干水泥擦缝。

电梯门套：30角钢龙骨、防腐处理两遍、干挂理石配件、结构胶（详见方案图）。

室外台阶及坡道：按照03J926第22页4节点施工，其中基层为总包施工，

面层为装修单位施工。具体为素水泥浆一道（内掺建筑胶）→30厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层，上撒素水泥→20厚火烧板（正面、背面及四周满涂防污剂），灌稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝。

三、质量及技术要求

1、面层与下一层的结合应牢固、无空鼓。基层与面层结合牢固必须符合规范要求，首先试铺，排列要适当，标高、坡度等应符合设计要求，铺设完毕1～2天后地砖用白水泥浆嵌缝。

2、砖面层表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。

3、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑，不得有小条砖。

4、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。

5、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm。

6、严格控制平整度，符合规范要求，砖与管道或埋件结合处应结合严密牢固。

7、砖面层的允许偏差见下表

砖面层的允许偏差和检验方法

项次

1

2

3

4

5

项目

表面平整度

缝格平直

接缝高低差

踢脚线上口平直

板块间隙宽度

允许偏差(mm)

1

1

0.5

1

1

检验方法

用2m靠尺和楔形塞尺检查

拉5m线和用钢尺检查

用钢尺和楔形塞尺检查

拉5m线和用钢尺检查

用钢尺检查

8、施工前应按现场实际情况进行地面砖、理石门套、花岗岩地面排版，并做初级样板品，待甲方检查、认可后，方可大面积进行施工。

9、地面铺装后，装修单位必须自行采取可靠保护措施，防止地面砖出现松

动、损坏。

四、付款方式：

付款分三批支付，第一批为1/4/5#楼，第二批为6/7/9/10#楼，第三批为8/2/3#楼。无预付款，每批栋号经发包方和监理验收后支付70%。全部竣工合格支付到95%。预留5%质量保修金。保修期2年。

五、质量标准：合格

六、工期要求：

总工期55天，2013年6月20日-2013年8月15日。具体时间根据现场的实际进度确定进场时间及竣工时间。

每一单体住宅，11层以下住宅之楼梯间装修时间为：15天。11层以上住宅之楼梯间装修时间为：20天。

七、施工条件：

装修单位自理生活及施工水电费用，材料运输之设备由甲方协调现场总包单位解决，但运输人工费由装修单位负责。

八、材料实验及工程档案：

铺装项目涉及到材料检测则由装修单位负责，工程档案应由装修单位与总包单位协调，上述费用已包含在装修单位综合单价内。