旧弃别墅拆除工程施工方案

一、工程概况
1.1 工程名称
***小区工程。
1.2 参建主体
建设单位：***房地产开发有限公司
代管单位：***企业管理有限公司
监理单位：***监理有限公司
设计单位：***设计研究有限公司
地勘单位：***地质工程勘察院
施工单位：***建筑工程有限公司
1.3 建筑规模
本项目由120栋别墅组成，根据项目现场核实对于已施工支模支架、模板安装及钢筋制作安装、水电预埋完成的旧弃别墅共计10栋进行安全性拆除作业，拆除楼栋基本情况见下表：
序号
户型
户型套数
建筑面积（m2）
楼栋编号
1
A1
3
105.44
6-79、6-80、6-86
2
C
4
148.24
6-82、6-88、6-89、6-90
3
D1
3
175.87
6-10、6-11、6-16
户外防腐木地板：因场地搁置太久，庭院户外防腐木地板考虑需要拆除，具体数量以现场统计数量为准。
1.4 拆除对象情况简述
本次拆除的对象为单层别墅，户型面积105~175平不等；结构形式为框架结构，单跨最大跨度约为8.0米；屋顶为坡屋顶，折梁折板结构体系。
拆除对象为2013年施工，当时完成了框架柱钢筋绑扎和模板安装，完成了满堂门字形脚手架，完成了屋面梁板模板制作安装和屋面梁板钢筋绑扎，由于某种原因未浇筑混凝土。
由于常年暴露和日晒雨淋，导致模板已完全风化，腐烂成碎屑或腐化成泥，柱子模板已多处穿孔，能目视模板内已生锈的结构柱钢筋；屋面梁板钢筋锈蚀严重并因模板锈蚀导致塌陷；满堂门字脚手架钢管全面生锈，局部穿孔，加上屋面钢筋下塌受力不均而严重变形。
二、编制原则
经过现场勘察，综合考虑施工安全、施工进度等要求；在确保人身和财产安全的前提下，选择安全有保障、经济合理的拆除措施，进行科学地、有控制性地拆除，以安全、经济、高效的拆除工作目标。
三、编制依据
3.1 甲方提供的备案版图纸。
3.2 现场排查情况。
3.3 《建筑现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-2005）
3.4 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）
3.5 《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）
3.6 《建筑工程安全管理条例》
3.7 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
3.8 国家及地方现行的建筑工程拆除、清运的相关法律法规。
四、工程管理目标
4.1 质量管理目标
合格标准，控制施工范围，确保四周建筑及设施的安全。
4.2 安全生产目标
杜绝伤亡事故。
4.3 文明施工目标
采用湿式作业法，控制扬尘污染，控制施工时间，施工噪音，尽可能减少噪声；实施封闭式管理，避免垃圾和扬尘四周扩散。
4.4 工期目标
每栋拆除时间：小户型3-4天，大户型5-6天。
五、拆除工程施工准备
5.1 技术准备工作
5.1.1熟悉被拆除建筑物的图纸，掌握结构情况、建筑情况等，并查勘现场，了解周边设施基础施工情况。
5.1.2学习有关规范和安全技术文件；对拆除施工作业前进行对员工的安全技术交底，防范
措施、加强安全等各种意识，对工人做好安全三级教育，组织工人学习安全操作等各项规程。
5.1.3项目负责人要组织技术人员、安全员、现场施工管理人员进行对拆除作业的技术交底并要求要传达到现场每个持有专业证件的工人身上。要求每位操作工人进入施工现场，都能熟悉周围环境、施工作业场地、进出道路、水电设备管路、建筑物等相关情况。
5.1.4在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。
5.1.5清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
5.2 现场准备
5.2.1围护好安全措施，清理施工现场并保证运输道路畅通。
5.2.2拆除前，先清除周边已经倒塌范围内的物资、设备；在拆除危险区周围设禁区围栏、灭火器材、警戒标志等并派专人监护，禁止非专业拆除人员进入施工现场，工人戴好安全帽、系好安全带、防护手套、口罩等。
5.2.3搭设临时防护设施，避免拆除时的废弃模板、木方条、钢筋、灰尘飞扬影响现场正常运行。
5.2.4接引好施工用临时电源、水源，保证拆除时安全运用。
5.2.5将已拆除完毕的废弃构筑物分类并使用环保车辆清运到指定的垃圾堆放点，现场确保做到工完场清。
5.2.6在拆除危险区域设置警戒标志。
5.3 机械设备材料的准备
5.3.1根据现场实际实际情况，被拆除的建筑物已外强中干，为确保拆除工作的安全，采取机械拆除加人工拆除相结合的方案。
5.3.2拟投入的设备如下：
A、挖掘机（大型）大宇330-7一台；用于拆除屋面及满堂脚手架；
B、气割（普通）五套；用于切割钢筋以及难以拆除的部位；
C、自卸车（5T） 两辆；及时转运保证拆除场地的工作面和外运；
D、灭火器（手提式）两个；拆除工作应急配备；
E、喷雾机（水泵式）一台；拆除时时抑尘。
六、拆除工作组织
6.1 控制拆除工作原则：
6.1.1 控制拆除范围，确保周围建筑物及其他设施的安全性。

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