连锁酒店装修成本
如意装修-连锁酒店装修成本
⼀、建安成本
酒店式公寓（11层左右）建安成本（不含电梯、智能系统、消防设备等设备系统），成本为2500元/平⽅⽶左右。如含设备系统，成本在3500元左右。
以上成本不包括公寓、公共部分的装修成本。
⼆、公寓内装修成本
酒店式公寓户内装修成本为：(⼀)40平⽅⽶户型
1、地⾯：地砖、瓷砖为主要材料，合计4500元左右。
2、墙⾯：墙纸，合计成本1500元左右。
3、吊顶：轻钢龙⾻，⽯膏吊顶，合计成本4500元左右。
4、厨房＋卫⽣间（不含洁具、厨具）：合计成本为4800元左右。
5、洁具套件：2800元左右
6、户式中央空调：30000元左右
7、厨具（电磁炉、微波炉、热⽔器）：1500元左右
1－7项合计：49600元，每平⽅⽶装修成本为：1240元。（⼆）50平⽅⽶典型户型：
1、地⾯：地砖、瓷砖为主要材料，合计5500元左右。
2、墙⾯：墙纸，合计成本2000元左右。
3、吊顶：轻钢龙⾻，⽯膏吊顶，合计成本6000元左右。
4、厨房＋卫⽣间＋阳台（不含洁具、厨具）：合计成本为6300元左右。
5、洁具套件：3500元左右
6、户式中央空调：30000元左右
7、厨具（电磁炉、热⽔器、微波炉）：1500元左右
1－7项合计：54800元，每平⽅⽶装修成本为：1096元。公寓内装修成本不含公寓内家具和所有软装饰的费⽤！
酒店式公寓装修成本主要集中在厨房、卫⽣间部分。如从成本考虑，可不使⽤户式中央空调，改为分体式空调（成本为5000元左右），可⼤幅度节省成本。
10000平⽅⽶，⼩⾼层，标准间：24平⽅⽶
财富中⼼酒店式公寓服务项⽬成本预算
⼀、⼈员⼯资、福利费⽤
总服务台（24H）5⼈
商务中⼼（8H）2⼈
洗⾐店（8H）2⼈
客房服务3⼈（视租赁合同定）
PA保洁（24H）10⼈（负责公寓的保洁、清洗地毯、⼤堂⽯⾯保养等）合计：22⼈*2.5万/年=55万
⼆、配套机器设备、设施费⽤
复印机2台(⾏政商务中⼼)6万
电脑7台(⾏政3，商务中⼼2，总台2)6万
打印机2台(⾏政1，商务中⼼1，总台1)1万
碎纸机1台(商务中⼼)0.2万
洗⾐设备5万
前台接待系统应⽤软件5万
地毯抽洗机3万
单擦机(⽤于洗地\抛光)3万
吸尘器4台 1.5万
其它⼯具类1万合计:30万
以上机器设备按5年折旧，则每年成本为6万
三、清洁剂、物料消耗费⽤4000元/⽉*12=4.8万
四、以上预算未计⼊餐饮类收⼊及成本
五、总体年成本
1、如不计物资折旧，维持公寓四星服务⽔准的固定费⽤约为59.8万/年。
2、如计⼊折旧成本，维持公寓四星服务⽔准的固定费⽤约为65.8万/年。
1、租⾦120万元（按杭州市旧⼚房租赁均价250元/平⽶·年测算）
2、税⾦50万元
3、⽔电等能耗60万元（按收⼊7%测算）
4、员⼯⼯资70万元（按40⼈测算）
5、办公费30万元（按收⼊4%测算）
6、布草洗涤费⽤、维修费⽤20万元8、折旧60万元（按10年计提）9、物料消耗及其他费⽤170万元
10、财务费⽤30万元(投⼊资⾦均为银⾏贷款算)
物料消耗、维护：10000元/⽉×12=12万元⽔电能耗（按收⼊7%）管理办公费⽤(按收⼊4%)税收（按营业额5.55%）

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