金博大广场公寓项目整体介绍讲稿

尊敬的各位来宾，各位朋友：

今天，非常荣幸能够邀请到各位贵宾来参加本次会议，在此，由我向各位介绍金博大广场基本情况及SOHO公寓项目。

金博大广场总占地面积：34亩，总建筑面积：15万㎡。其中商业面积7万㎡；公寓酒店和写字楼合计面积6万㎡；地下2.2万㎡；金博大广场位于欧亚路与雪枫路交汇处西北角，众所周知，永城的城市发展北扩南移，永城城市规划的商业商贸区、CBD商务金融街区、高档住宅区、四馆两中心、行政办公区等环伺项目周边，地理位置可谓得天独厚，周边配套齐全，商业价值无与伦比；金博大广场南到市政府中心区1公里，沿欧亚路向西可到永城老城区，向北约2公里到北环311，离济祁高速3公里；目前已经规划有4路、7路，10路，11路公交车，交通出行非常便利。

项目规划裙楼1—5F为主题商业，由3万㎡主力百货、超市与4万平米情景商业街区组成；东西两座塔楼均为25F; 总高100米，共计30F;东塔楼 6----11F 规划为星级酒店；12—25F 规划

为小户型公寓，面积从40平米—70㎡；26—29F 规划为写字楼；30F为永城首家旋转餐厅，环视永城风貌，无限风光尽收眼底！西塔楼6-30F规划为居住型公寓；面积从55-68㎡标准一房、87-104㎡情景二房，136㎡的舒适三房； soho公寓不仅配套完善，适宜居住，还联动金博大广场的各类人群需求，可办公、可创业、可出租、可休闲。

金博大SOHO公寓是目前永城最高端、配套最完善的公寓，（SOHO公寓的意思是生活化办公或家庭办公，宜住宜租宜办公）东、西两座塔楼采用永城首家使用镀膜反光玻璃幕墙，外立面现代时尚、前卫国际化！采用国际品牌高速电梯、挑高10米的入户精装大堂、精装修公共走廊和电梯间，500个停车位，可谓小公寓大生活，并且按照现行国家规定，不在限购限贷范围，只要您的信贷资信没有问题，投资多少都没有问题，

经过我们对永城周边部分楼盘进行调查了解，50—60平米的租金已经有的已经达到年1万元左右，投资回报率已约达10%左右，并且出租率很高，房源紧俏；相比较商铺，SOHO公寓没有商铺的投资门槛高，但是回报却不低；是很适合中等收入的咱们老百姓的投资对象。未来增值前景无限！真正的投资首选！

我们现在SOHO公寓正在公开认筹，具体方案是：

1、西塔（3500均价）

一房1万抵1.5万；二房2万抵3万；三房3万抵4万；

2、东塔（3800均价）

40-50㎡1万抵1.5万；

50—70㎡ 1万抵2万；

3、写字楼(4000均价，面积同小户型)：

40-50㎡每套1万抵1.5万；

50—70㎡每套1万抵2万；

3间以上连买，总面积120--150平米，每套1万抵2万；

3间以上连买，总面积150--200平米以上，每套1万抵2.5万；