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商务写字楼调研问卷
女士/先生：
您好！我是天津远驰公司的访问员，我们公司正在进行关于“天津市写字楼”的市场研究，希望能得到您的大力支持和积极参与，耽误您一点时间问您几个问题好吗？谢谢！
访问员保证
我保证本问卷内容所填各项资料，均按照访问作业程序规定完成，绝对真实无误。若有一份做假或伪造,全部问卷作废，并赔偿相应的损失。
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访问地点：(区域)大厦（公司）
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主体问卷
Q1、请问您及您公司目前使用的办公楼（室）是租的还是购买的？
租用………………1追问每日的租金是多少？元/平方米
购买的……………2追问当时购买的价格是多少？元/平方米
Q2、请问您及您的公司对目前的办公楼（室）是否满意？
很满意…………1　
满意………………2 
一般化………-3跳问Q5
不满意…………4
很不满意…………5
　〔注意：如Q2题选1或2，则Q3题后跳问Q5题；如选3则跳问Q5题；如选4或5则跳问Q4题。〕
Q3、若感到满意，主要是哪些方面呢？(多选)…………………………………………下接Q5
区位好…………………1物业管理到位……2房租便宜………………3交通方便…………………4配套设施完备…………5其它（请注明）6
Q4、若感到不满意，主要是哪些方面呢？(多选)
区位不好…………………1物业管理不到位……………2房租太贵………………3交通方便…………………4配套设施不完备………5其它（请注明）6
Q5、请问您的公司近两年是否打算另外购买/租赁办公楼？
是…………1否…………2说不清楚……………3
Q6、假设您的公司选用办公楼的话，是打算购买、还是租赁办公楼？
购置…………1（跳问Q7）租赁…………2（跳问Q8）
Q7、若购置办公楼的话，请问您的公司认为合理的价格为：
4000元/㎡以下………14001—6000元/㎡……26001—8000元/㎡……3  8001—9000元/㎡……49001—10000元/㎡……510001元/㎡以上……7
Q8、若选择租赁办公楼的话，请问您的公司所能接受的日租金是？
2元/㎡以下…………—4元/㎡…………—6元/㎡………3
—
8元/㎡………元/㎡以上…………5
Q9、就您的观点，在选择办公楼时，您认为什么因素最重要？(多选题)
价格…………………1区域位置……………2建筑质量……………3交通…………………4建筑外观………………5物业管理……………6智能化设施…………7其它（请注明）
Q10、就您的观点，您的公司愿意选择下列哪种区域环境内的办公楼？
中央商务区（CBD）………1金融区……………2高档住宅区………3
宾馆/饭店集中区………4一般住宅区………5贸易市场区………6
其它（请注明）7
Q11、依您的看法，贵公司会选择购买或租用哪个档次的写字楼？
高档纯写字…………1中档纯写字楼…………2高档商住综合楼………3中档商住综合楼…………4无所谓……………5
Q12、依您的看法，随着未来发展，天津市哪个区域最适宜于商务/办公？
和平区…………………1河西区………………2南开区………………3
河东区…………………4河北区……………5红桥区………6
其它（请注明）7
Q13、就您的公司现有规模而言，希望购/租多大面积的办公楼？
50㎡以下……………151—80㎡…………281—100㎡…………3
101—120㎡…………4121—140㎡………5141—160㎡………6
161—180㎡…………7181—200㎡………8201—300㎡………9
301—400㎡…………10400㎡以上………11
Q14、您公司选用办公楼，希望设置哪些功能间？(多选)
会议室………………1会客厅……………………2盥洗室/卫生间…………3
吸烟室/咖啡间………4小型健身房……………5其它（请填写）
Q15、您希望开发商对您购/租的办公楼进行装修吗？
全精装……………1局部（公共部分）精装………2初装………………3
全毛坯……………4其它（请注明）5
Q16、您认为一幢办公/商务楼所在地需要的配套设施有哪些？
餐厅………………1购物中心……………………2商务设施…………3娱乐休闲设施……4其它（请注明）5
Q17、您认为一幢办公/商务楼应具备哪些必要的物业管理项目呢？
代订飞机、车、船票…1保安清洁服务……………2休闲娱乐设施…………3
代购商品………………4出租服务…………………5信息咨询………………6
物品托管……………7维修服务…………………8智能化管理……………9
其它（请注明）10
Q18、您认为办公/商务楼智能化哪些内容最为必要呢？(多选)
楼宇自动监控…………1通讯自动化………………2办公自动化…………3
物业管理自动化………4大堂电子综合显示屏………5其它（请注明）6
Q19-1、天津市办公/商务楼中，给您印象最好的是：（自由回答）
Q19-2、给您印象最好的原因是：
建筑外观/风格出众………1物业管理完善…………2开发商信誉佳…………3区位好………………………4知名度高………………5其它（请注明）6
Q20、您通常是通过什么渠道知道办公/商务楼信息的？
报纸………………………1电视……………………2杂志…………………3
展（博）览会……………4户外广告………………5随报广告……………6
朋友推荐…………………7其它（请注明）8
Q21、您觉得本市目前办公（商务）楼的房价/租金：
太贵……………………1有点贵……………………2可以接受……………3
便宜……………………4说不清……………………5
下面是关于在河东区新开路（靠近嘉华国际/沃尔玛）附近的一商业地产项目，开发商本着以市场为导向以消费者为核心的开发经营理念，就这一项目想请教你一些宝贵意见。
Q22、请问您认为目前天津市河东区新开路（靠近嘉华国际/沃尔玛）附近区域是否适合商务办公呢？(单选)

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