商铺质量保证书范本
商铺质量保证书范本
篇一：
商铺质量保证书商铺使用说明书商铺使用说明书尊敬的客户，欢迎您入住由有限公司开发，浙江设计有限公司设计、浙江省监理、浙江有限公司施工、物业。祝愿您生意欣荣、生活幸福！
一、基本参数（商铺）
二、户内给水支管管道均采用PPR管，消防管道采用热镀锌钢管，卫生间排水立、干管采用U PVC管，高层阳台雨水管采用HRS承插雨水管，室内排水横干管采用离心铸铁管。
三、商铺内均设动力控制箱，箱内设独立电表，以及消防应急照明灯，消防声光报警、手动报警系统。电源进线管、走廊照明、消防电管道按规范要求采用SC管（钢管），并与接地可靠连接，B#楼商铺内设有4盏带镇流器双管荧光灯（个别房间除外），其余楼层内待二次装修自理。
四、装修、装饰注意事项：
1、用户入住后不得随意改变商铺使用功能。
2、商铺室内地面、称重墙面、顶棚可进行表面装修、但室内地面不得凿除原砼保护层面。
3、楼板荷载和在其上装修天花板荷载之和不得超过设计使用荷载。
4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁板、承重墙、上下水管、管道井、房屋防水隔热层等、进户门和外窗位置不得随意改动。
5、阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。
6、空调安装位置统一，使用空调不得破坏外立面和影响他人正常生活。
7、为了您和您家人的安全，承重墙部位不得破坏外立面和影响他人正常生活。
8、为了您和您家人的安全，请勿改动燃气管道、户配箱、以免发
生危险。水电管道改动后，须经试验合格后方可使用。
9、房屋防雷设施是为了保护业主的安全而设置的，请勿擅自损坏。
10、厨房、卫生间通风井道严禁改动。
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1、消防设施请勿改动。
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2、生活废水不得排入雨水管道。
五、用户合理使用商铺。因用户使用不当或擅自改动建筑结构、使用功能、设备和不当装修造成的质量问题，开发公司不承担保修责任；因此造成房屋质量受损或其他用户损失的，由当事人承担全部责任。六、提请用户注意：
1、商铺交付使用时，应有交付验收手续，并由用户对商铺设备、设施的正常运行签字认可。商铺质量保证书商铺质量保证书一．本商业工程经竣工验收合格，并经政府有关部门审定，符合国家和《建设工程质量管理条例》标准和规范，同意交付使用。二．本商铺在正常使用条件下，我公司将按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定负责保修及承担因工程质量引起的相关责任。三．工程质量保修范围及年限：
1、地基基础和主体结构工程，按设计文件规定的本工程的合理使用年限为50年；
2、屋面的防水工程5年，有防水要求的卫生间和外墙的防渗漏为3年；
3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；四．商铺使用不当或擅自改动结构，设备管线位置和不当装修造成的质量问题，本公司不承担保险责任，造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。五．住后，有关商铺质量的来信、来访，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予答复和妥善处理。如对本
公司的答复或处理有争议，可向当地建设行政主管部门申请协调。六．商铺质量保证书在商铺交付用户时提供，并作为商铺销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。七．建筑工程施工单位为施工一级资质的浙江祥生建设工程有限公司。八．本商铺保修期自交付之日起计算。
篇二：
和馨佳园商铺房屋住宅工程质量保证书和馨佳园(一期) 商品房屋住宅工程质量保证书甲方（卖方）：
保证约人乙方（买方）：
由甲方开发新建座落在长沙市雨花区洞井镇和平村的和馨佳园（一期）住宅工程第栋单元、第层 #住房套的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。
一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为优良，且已办理竣工验收备案手续。按设计文件和有关规定，在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程使用年限为合理使用寿命年限。在保修期内，因设计或施工的原因，造成建筑物地基下陷、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损且超过国家设计规范的规定值的，由甲方承担保修责任、无偿进行保修。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：
1、屋面、墙面、卫生间地面、地下室、管道等防渗漏的保修期为5年；
2、墙面抹灰层和管道的保修期为2年；
3、门窗、五金件、卫生洁具、灯具、电器开关、防盗及对讲系统
的保修期均为1年；
4、供热系统和设备的保修期为2个采暖期；
5、因住户装修引起的质量问题不在以上保修范围内，不予保修；
6、该商品住宅售出后，由甲方委托的公司负责维修处理。
7、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。住宅保修期从竣工验收合格之日即年月日起计算。
三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。甲方（章）：乙方（章）：
法定代表人：
法定代表人：
联系电话：
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年月日年月日
篇三：
商铺装修承诺书伟城·凤凰城装修承诺书南阳市伟城物业管理有限公司伟城·凤凰城物业服务中心：
本人是伟城·凤凰城号商铺的（业主/租户），现以自装形式对（所属/所租）房屋进行装修，用于开设特报知贵处。在此，本人慎重承诺：
自觉遵守国家有关法律、法规和伟城·凤凰城《业主手册》、《前期物业管理协议》以及装修管理的所有规定，积极配合物业服务中心的日常管理工作；本人所开火锅店，将自行安装油烟处理净化系统；以及独立污水管道；所有涉及户外部分施工（如招牌、户外灯光
、地砖、墙面、横幅等），均会事先报物业审批，并按照行业主管部门要求施工、经营。自行装修的质量问题及有关事宜一律由本人自行负责，如因私自改动房屋结构和违规搭建，以及不按承诺执行，一经政府主管部门查实，或有住户投诉，由此所造成的后果、费用和相关责任均由本人自己承担。特此承诺承诺人（业主）：
日期：
承诺人（租户）：
日期：
年月日篇四：
住宅质量保证书范本住宅质量保证书齐河明珠置业有限公司
质量验收：
建设单位：
齐河明珠置业有限公司设计单位：
济南大卫国际设计院监理单位：
齐河县监理公司施工单位：
山东港基建设集团本工程经四方验收评定为合格，已在齐河质量监督站备案登记。本公司和物业管理公司做了交接验收。质量保证：齐河明珠置业有限公司承担明珠花园住宅小区的质量保证。该物业遵照国家现行规范进行设计、施工、并通过工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规范要求，准予交付使用。齐河明珠置业有限公司有限公司承诺遵守国家建设工程保修规定和地方建筑装修管
理规定，在保修期内承担保修义务。业主入住时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程项目凭本质量保证书。保修责任的认定：
●经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。
●经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。●其它按国家规定的建设单位的质量责任。保修责任的免除：
●业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。●业主/住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题。●超出设计允许之业主/住户的不当使用（如超出楼板或屋面的设计荷载）。●业主/住户擅自改动、拆装装修部
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