样板间评估报告

一、工程建设基本概况

样板间精装修工程总建筑面积约320m2，分为85㎡客厅、117㎡客厅及看楼通道。其中85㎡客厅、餐厅地面为地板砖，卫生间、厨房地面为防滑地砖，踢脚线为马赛克，主卧及次卧地面为木地板；吊顶全部为造型顶，墙面为壁纸及造型墙面;电气工程包括线路及开关插座面板、附属灯具，洁具安装、空调安装。117㎡客厅、餐厅地面为石材面层，卫生间、厨房为防滑地砖，踢脚线为石材，卫生间及厨房墙面为面层，主卧及次卧地面为木地板；吊顶全部为造型顶，墙面为壁纸及造型墙面;电气工程包括线路及开关插座面板、附属灯具，洁具安装、空调安装。

施工总工期为45日历天，装饰造价约858万元。

开工日期为2010年8月16日，竣工日期为2010年9月30日。

二、工程项目建设关系单位名录及监理部人员组成：

1.建设单位：盛恒（西安）房地产开发有限公司

2.设计单位：深圳雅典居装饰设计有限公司

3.监理单位：陕西秦军国防工业工程建设监理所

4.承包单位：西安凡想装饰工程有限公司

5.西安御锦城1B（2-R7）C1标段项目监理部人员组成一览表：

序号	姓名	性别	职务	职称	证书编号
1	常智斌	男	总监理工程师	注册监理工程师	61002603
2	边江	男	总监理工程师代表	工程师	陕建监工字第20030708号
3	徐平	男	土建监理工程师	工程师	陕建监工字第20030522号
4	孙润建	男	给排水及暖通监理工程师	工程师	陕建监工字第20020483号
5	李维	女	资料员	工程师	106141928

三、评估依据：

1.工程建设监理合同；

2.建筑工程施工合同；

3.工程设计文件、设计变更；

4.国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策、规定；

5.现行施工验收规范；

6.建设工程监理规范；

7.《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》。

质量控制资料统计

序号	资料项目名称	份数	核查情况
1	图纸会审、设计变更资料	21	质量控制资料完整、准确符合要求
2	原材料进场合格证及检验报告	22
3	隐蔽工程验收资料	5
4	施工记录	18

四、监理过程中的质量控制资料

1.对原材料进场复试进行见证取样、送检。关键部位及关键工序进行巡视、旁站、平行检差。

2.隐蔽工程要求做好自查、自检和自评。

3.对分部、分项工程及工序交接要求做到自检、互检和交接检制度。

4.对于饰面和细部节点及收口达到整体效果和整体风格的统一。

5.根据工程特点、监理工作重点，严格质量控制，狠抓工序质量消除质量通病。

五、分部分项工程检查验收情况

1.装饰分部工程所含子分部工程验收合格

分部工程	分项工程	检验批	自检结果	监理验收
地面	地面分项工程	5	合格	合格
门窗	门窗分项工程	2	合格	合格
吊顶	吊顶分项工程	4	合格	合格
轻质隔墙	轻质隔墙分项工程	1	合格	合格
饰面板（砖）	饰面板分项工程	4	合格	合格
涂饰	油漆涂饰分项工程	4	合格	合格
细部	细部分项工程	2	合格	合格
细部	玻璃制品分项工程	2	合格	合格

2.电气分部工程所含子分部工程验收合格。

子分部	分项工程	检验批	自检结果	监理验收
电气照明安装	配电箱制作、安装	1	合格	合格
	管线暗敷分项工程	2	合格	合格
	灯具安装分项工程	3	合格	合格
	开关插座分项工程	2	合格	合格