浅谈样板层上部楼层防水施工工艺
【摘要】为保证样板间对外开放期间楼层上部结构正常施工，确保样板房精装施工及后期展示效果，及时有效的对样板房进行防护和成品保护。楼层防水施工工艺充分考虑了施工期间施工用水和降雨隔断和临边洞口防水措施等。
【关键词】建筑工程；施工工艺；楼层防水；样板间；
1.样板房断水概况
工程概况：南京世茂NO.2016G11地块住宅分期项目，工程位于南京市建邺区江东中路与集庆门大街交汇处东南侧。共3栋住宅主楼，总建筑面积183804.07㎡，共45层，层高3.1 5m，结构形式为框架剪力墙结构。
本工程样板房位于1#楼4层东单元两户B1和C1户型，含电梯厅等部分公共区域装修，其结构形式均为剪力墙结构。四层标高为9.35m，层高3.15m。防水层做在五层和六层，两层两个户型均涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料。悬挑外架防护棚主要设置在六层。
户内精装修，户外墙：外挂石材、金属板、装饰玻璃墙面、涂料饰面（保温）等。先完成铝膜传料口和不使用的洞口吊模封堵。施工前，五层和六层有防水要求的卫生间、阳台、厨房按照要求完成防水施工，四层幕墙需按照图纸规范要求做好防水措施。
施工用水全部截流至六层楼板面，所有预留洞口必须全部封堵或在周边做截水反坎， 高度不小于200mm。六层楼板面积水通过预留排水口与五层排水管连接，将水引流至一楼。
2.施工关键点
本工程东单元样板间精装修施工，涉及到精装修后的成品保护。样板间楼层上部楼层断水和防水施工质量控制为关键点，防水效果不好容易漏水造成精装修样板损坏。施工重点控制项为防水砍台浇筑，聚氨酯防水施工，洞口封堵等。
3.施工资源需求和进度计划
3.1技术准备
工程施工前项目部技术负责人组织相关管理人员熟悉图纸、根据现场实际情况，编制楼层
断水防水施工方案。断水施工前，项目工程技术负责人组织方案编制人员根据该方案结合施工规范和技术标准，对现场作业人员进行交底。
人员计划，瓦工：10人；防水：5人；木工：5人；架子工：3人
材料计划，细石混凝土：20m³；聚氨酯:2t；模板:50㎡；3mm钢板:20㎡
机具准备，刷子:10把；把刮板5把；磨光机2台；搅拌浆筒2个
3.2进度计划
考虑到样板层施工和施工电梯使用期间。上层洞口封堵、止水坎和基层清理施工：10 天；聚氨酯防水：5天；
4、施工工艺做法
4.1井道及预留洞口止水
为防止施工用水和雨水影响样板房，在结构五层和六层做好井道、预留洞口的止水处理。并在五六层做好有组织排水。
井道、预留洞口止水处理部位：根据设计图纸，五层和六层所有预留洞口、水、电管井洞口需做止水处理。
做法：施工前将楼板浮浆及浮尘清理干净，周边凿毛处理。洞口周边C25细石浇筑200 高150宽止水砍，上加3厚钢盖板（钢板上部刷防锈漆和面漆），盖板与洞口接缝做油膏塞缝防水处理。所有管井、电梯井内设置临时排水装置。
4.2根管洞口封堵
五层根管洞口采用二次混凝土浇筑施工，并用涂刷水泥基防水涂料加强处理后刷聚氨酯防水涂料。
4.3楼梯间止水
样板房楼梯止水做法：预先完成一至五层楼梯间墙体砌筑，在五层上六层的楼梯平台口处
做C25细石浇筑200 高150宽止水砍，底部凿毛处理。在止水坎与楼面交接处批成圆弧状，挡水墙与楼面交接处做水泥基防水，挡水墙侧面防水层聚氨酯上返200mm高；
在六层下五层的楼梯口，做C25细石浇筑200高150宽止水砍，底部凿毛处理。在止水坎与楼面交接处批成圆弧状，挡水墙与楼面交接处做水泥基防水，挡水墙侧面防水层聚氨酯上返200mm高
4.4卫生间止水
由于施工用水量是很大的，为防止施工用水影响，五层卫生间降板做好洞口封堵，用防水砂浆找平，并将降板内积水排掉。地漏及排污水管同时做好吊模封堵。
4.5五层、六层挡水
根据设计图纸，对五、六层周边无剪力墙部位做挡水处理，做C25细石浇筑200高150宽止水砍，底部凿毛处理。在止水坎与楼面交接处批成圆弧状，挡水墙与楼面交接处做水泥基防水，挡水墙侧面防水层聚氨酯上返200㎜高。
4.6五层、六层排水
做法：为保证上部施工用水不影响样板房，根据需要，在五层和六层所有降板与阳台做有组织排水处理，安装临时排水管，对上部结构施工用水做排放处理。
4.7电梯井止水
为防止雨水和施工用水从电梯井内洒下影响样板房，在五层、六层电梯井处作止水处理。根据设计图纸，在五层、六层电梯门口浇筑150厚200高反坎，表面防水处理。
电梯井防水做法：在五层电梯井搭设水平钢管防护，中间的钢管间距为600㎜，在钢管上铺木枋，木枋间距为250㎜，木枋上用模板铺设密实，再在模板上用水泥砂浆向电梯门进行找坡，砂浆层最薄处厚度为50㎜，最厚处厚度为100㎜，与电梯井侧壁交接处抹成圆弧状。
在电梯井六层的水平钢管处满铺模板，防止掉物砸坏四层的止水层。
4.8悬挑架包封施工
悬挑架防护棚设置在六层。沿结构外墙四周，在六层楼面悬挑型钢底部焊接L40X3mm角钢
架，角钢架向内放坡1.5%。悬挑型钢上铺设18厚胶合板，组合成箱型扣于悬挑钢架上，防止建筑垃圾掉落。
4.9样板房上部5、6层防水涂料施工。
在样板房上部5、6层两个户型整个大面涂刷2mm聚氨酯进行防水。防水涂料大面施工前，管根、阴阳角等部位采用聚氨酯防水涂料做附加层处理。
涂刮第一遍涂料：将聚氨酯防水涂料正确调配好并搅拌均匀，用胶皮刮或毛刷均匀涂刮一遍，操作时要厚薄一致,墙面上返高度250mm。
涂刮第二遍涂料： 待第一遍涂料涂膜固化干燥后涂刮第二遍涂料涂料,墙面上返高度250mm。防水涂料施工完成后，表面应平整光滑，无起泡及开裂现象。
5.质量保证措施
施工前基层混凝土清理干净，洞口封堵完毕。止水坎按要求凿毛并浇筑完成，砂浆做圆弧。防水涂料施工保证防水材料与建筑结构基层粘结牢固，同时做到表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折等质量缺陷。
所用涂膜防水材料的品种、牌号，应符合设计和防水规范要，材料进场前必须复检合格方可投入使用。
因为楼层为毛坯房，各项预埋件较多。涂膜防水层施工时要求专业人员进行，确保预埋管线和楼层放坡等细部做法达到设计图纸要求。施工完成后，按照要求做好24小时蓄水试验，并检查渗漏情况。

更多推荐

施工,防水,洞口,处理,止水,楼层,结构