中山小家电项目
可行性分析及实施方案
投资分析/实施方案
报告说明—
从行业角度看，尽管洗碗机行业整体在2018年由于受到地产销售景气下行压力等因素影响，行业内销增速有所回落，但2019年增长已经呈现出弱回暖势头，全年内销量同比增长24.40%至162.5万台，且从零售端来看近两年洗碗机零售量同比均可维持30%以上增长，景气度显著领先于其余家电品类。
该洗碗机项目计划总投资2643.74万元，其中：固定资产投资1832.89万元，占项目总投资的69.33%；流动资金810.85万元，占项目总投资的30.67%。
达产年营业收入5820.00万元，总成本费用4550.64万元，税金及附加48.09万元，利润总额1269.36万元，利税总额1492.53万元，税后净利润952.02万元，达产年纳税总额540.51万元；达产年投资利润率
48.01%，投资利税率56.46%，投资回报率36.01%，全部投资回收期4.28年，提供就业职位88个。
洗碗机是自动清洗碗、筷、盘、碟、刀、叉等餐具的设备。在市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动洗碗机只适用于家庭，号称“第二次解放人类双手”，为了适应不同消费者餐饮习惯，制造出不同类型的家用自动洗碗机，如柜式、台式、水槽一体式及集成式等。
目录
第一章项目基本信息
第二章项目建设单位基本情况第三章项目背景研究分析
第四章产业调研分析
第五章产品及建设方案
第六章选址方案评估
第七章项目工程设计研究
第八章项目工艺先进性
第九章项目环境影响分析
第十章职业保护
第十一章风险应对说明
第十二章项目节能概况
第十三章实施计划
第十四章投资估算
第十五章经济效益可行性
第十六章综合评估
第十七章项目招投标方案
第一章项目基本信息
一、项目提出的理由
近年来洗碗机市场不断发展，持续取得突破。随着房地产精装修率逐
渐的提高，精装修洗碗机市场增长势头也将突进。目前，中国市面上的全
自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动洗碗机只适用于家庭，
主要有柜式、台式及水槽一体式。在宏观经济持续平稳放缓的新常态下，
厨电产业超过两位数的平均增幅可谓一枝独秀；而在厨电产业格局中，洗
碗机品类更是开启了三位数的成长模式。未来，随着中国消费升级的加快，中国洗碗机市场将迎来了发展的新时代。
洗碗机行业分析表示，近年来洗碗机市场不断发展，持续取得突破。
目前，中国市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动
洗碗机只适用于家庭，主要有柜式、台式及水槽一体式。
二、项目概况
（一）项目名称
中山小家电项目
（二）项目选址
某某产业基地
中山，古称香山，人杰地灵，名人辈出，是一代伟人孙中山先生的故乡。广东省地级市，全国4个不设区的地级市之一，珠三角中心城市之一、
粤港澳大湾区重要节点城市、广东地区性中心城市之一、连续多年保持广东省第5的经济总量，并与顺德、南海、东莞一起被称为广东四小虎。前身为1152年设立的香山县；1925年，为纪念孙中山而改名为中山县，位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。中山是国家历史文化名城，是广府文化的代表城市之一，发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头，享有广东省曲艺之乡（粤剧）、华侨之乡的美誉。有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。2019年8月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，中山排名第29。
对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基
本国策，因地制宜合理布置。
（三）项目用地规模
项目总用地面积6770.05平方米（折合约10.15亩）。
（四）项目用地控制指标

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