地下室渗漏及返潮的处理
导言
地下室作为公共部位，施工时往往容易被忽视。当今社会人们对房屋质量的要求越来越高，
维权意识不断提高，所以要做好提前策划、精心施工，尽量避免地下室质量通病的发生。如果发生质量通病也要选择合理的修补方案进行弥补，本文主要阐述地下室发生渗漏水和返潮现象的处理方法。
地下室渗漏水处理
地下室渗漏水在底板、外墙、顶板上都有可能发生，造成渗漏水的原因也非常多，通常有混凝土振捣不密实、抗渗混凝土配合比不合理、建筑物沉降、防水施工不到位等。在施工时应严格按照施工方案执行，施工过程中跟踪检查到位，尽量避免渗漏水的现象。地下室出现渗漏水通常采用高压注浆的方式进行堵漏，目前市场上的注浆堵漏材料品种繁多，在选择时要采用性能较好的注浆材料。注浆具体施工步骤如下。
1.标记注浆孔
一般渗漏水的部位都会有裂缝，沿着裂缝两侧画出注浆孔位置。注浆孔沿着裂缝位置按照300mm间距布置，两侧交错布置（图1）。注浆孔离裂缝垂直距离一般为30~50mm，如发现个别渗漏比较严重的位置做好特殊标记，在注浆时局部加密，同时加长注浆嘴长度。
图1 注浆孔布置示意
2.钻孔安装注浆嘴
根据事先画好的注浆孔位置用电锤进行钻孔。孔的深度一般要超过墙厚的1/2，对渗漏特别严重的部位要加深钻孔深度，直到有水流溢出。钻孔角度和基准面呈45°，钻头大小和注浆嘴的大小一致。钻孔完成后安装注浆嘴（图2），注浆嘴要和钻孔之间紧密结合，无水流出，同时用扳手拧紧，注浆嘴露出基准面1cm左右（图3）。
图2 注浆嘴实物
图3 注浆嘴安装示意
3.注浆施工
注浆嘴安装完成后用空压机往缝内吹风，把灰尘吹干净。注浆材料严格按照说明书的配合比进行配制。注浆时2个人配合施工，注浆采用高压注浆机进行注浆，注浆压力一般为2~4MPa，达到设计压力后稳定几min，孔的吸水量小于1L/min时注浆结束，然后进行下一孔位的注浆。对于垂直缝注浆顺序从上往下进行，水平缝从一个方向向另一方向依次进行，对渗漏严重的点位要先进行注浆。

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