地下室渗漏原因剖析及堵漏措施
作者：武勇坡 张金亮
来源：《新农村》2011年第16期
        【摘要】防水工程是房屋建筑的一项重要分部工程。地下室防水工程的施工质量更加关键，它不仅关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响到各项工作的正常运转，设施的正常使用。本文就工程中出现的地下室渗漏现象进行原因剖析，结合实际情况提出了一些堵漏措施。
        【关键词】地下室；渗漏剖析；堵漏措施
        在工程建设过程中，有时会遇到一些特殊情况的出现，例如，在地下室施工中，各个环节都按照施工规范的要求进行，并对施工现在留置的抗渗试块和所用的SBS卷材做了检测，其结果都符合设计和规范的要求。但在回填土做完之后，却出现渗漏现象，对此要及时分析渗漏原因，并进行相应的堵漏处理，否则将造成严重后果。
        1、地下室渗漏原因剖析
        产生渗漏的原因是多方面的，除管理措施不力致使抗渗混凝土有质量问题外，还有以下几方面的原因：
        （1）水文资料失实：原勘测地下水位较深，而实际施工中发现地下水位比勘测水位要高。降水方案中虽采用集坑降水，但地下水位仍然高于地下室底板。
        （2）防水设计未能高度重视，底板未设置防水层，只考虑了抗渗混凝土结构自防水一道防线设计。
        （3）施工缝处理不当：由于施工面积大，所用抗渗混凝土由于运送不及时，所以不得不留施工缝，而这些缝成为地下室渗漏的薄弱环节。
        （4）土建施工：由于大楼地下室底板以及外墙钢筋较密，造成了抗渗混凝土浇捣不密实，多处出现露筋、蜂窝麻面，给渗漏水带来了严重影患，致使抗渗混凝土不抗渗，影响了结构自防水的防水质量。
        （5）浇注防水混凝土时，只注意了级配和外加剂，而忽略了施工质量；水灰比控制不严，养护不足等，直接影响了防水混凝土的质量。
        （6）地下室外墙防水施工质量差。地下室外墙防水设计选用SBS高聚物改性沥青防水卷材，设计厚度为两层卷材，底层3mm，表层4mm。实际施工中，由于地下室外墙混凝土基层不够平整，转角部位、后浇带等细部处理不到位，导致地下室外墙出现渗漏。
        （7）地下外墙防水施工完毕后，采用粘贴泡沫板做保护层，在回填中，因赶工期，未能完全进行分层，未能形成防水帷幕，造成工程周围形成汇水区，一旦结构和防水层出现问题，就会漏水。
        2、防水方案
        堵漏部位采用整体防水、堵防结合、封排结合，具体做法为：
        （1）面渗采用促凝灰浆处理，压力大时集中于一点，下管引入。
        （2）大漏变小漏，线漏变点漏，最后下管引水。
        （3）抗渗增强砂浆防水层，抵抗较大的渗漏压力。
        （4）对症下药，选择适宜的材料工艺，做好漏水点的封堵工作，并为最后注浆创造
条件。
        3、堵漏施工技术
        （1）面渗处理：施工先用火焰喷灯烘渗水基面，紧接着用SJ堵漏剂化学浆材与普425号水泥配制成复合胶浆涂抹在渗水部位上，这种做法，收到了“内病外治”的功效。其作用机理是：将复合的速凝防水胶浆涂抹于渗水部位后，复合胶浆中的无机材料由于渗入了化学材料，不仅早强速凝，且易于控制，大大改善了胶浆固化后的力学性能，并依靠亲水细微的渗水通道，使渗水压力孔道内的化学材料，是在水泥 材料的约束下，在有限侧压力的状态下聚合而根植于基层，从而大大提高了粘结质量和防水效果。
        （2）点渗处理：发现严重的渗水点，先用冲击钻在渗水点上打眼，然后用SJ堵漏直接封堵。需要注意的是，SJ堵漏剂固化时间为45秒。
        （3）线漏处理：人工沿漏水缝做出一条“V"型槽，接着抽管引水，待做好抗渗增强砂浆防水层后，注浆堵漏。
        （4）水浮力裂缝处理：1）缝表面处理，在混凝土裂缝处先用冲击钻打两个眼，然后
埋置注浆引水管，并从引水管中用压缩空气清理缝中的杂质，沿缝用SJ堵漏剂堵缝，使漏水从引水管中向外排出水，最后进行化学注浆。2）由于裂缝漏水较大，漏水压力约为0.8MPa，采用3厘米厚防水砂浆作为抗渗增强抵抗水压是不够的，在施工中，采用绑扎钢筋网片，浇注80mm混凝土，以抵抗漏水压力，待混凝土达到强度后，进行注浆堵漏。

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