展厅装修细则

B13

武进工商局文化展厅装修工程

监理实施细则

(装饰工程)

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构(章)：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

天宁工商局办公楼装修工程监理细则

一、工程概况：

1、工程名称：武进工商局文化展厅装修工程

2、建设地点：武进工商局5楼

3、建筑面积：约97.5平方米

4、工程总投资：60万元

5、结构类型：框架

6、工程内容：室内地胶地面、轻质隔墙工程、铝格栅吊顶、水电安装、建筑智能化安装和钢化玻璃门安装、装饰墙以及背景制作、消防工程安装等

7、计划开工日期: 2013年8 月5日

8、计划竣工日期：2012年 9月13日

9、质量等级：合格

10、建设单位：常州市工商行政管理局武进分局

11、设计单位：常州市天人合一传媒有限公司

12、监理单位：常州市华阳建设工程监理有限公司

13、施工单位：常州市天人合一传媒有限公司

二、监理工作的依据

1、国家有关工程建设的法律、法规、政策和建设监理规范。

2、经批准的城市规划、项目建设文件、设计文件。

3、施工招投标文件和依法签订成立的工程建设承包合同。

4、现行的建设工程施工验收规范、质量检验评定标准:

（1）《住宅装饰装修工程施工验收规范》GB50327-2001

（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

（3）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

（4）《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001

（5）《工程建设标准强制性条文》

（6）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

三、监理工作流程

1、质量控制流程

（1）原材料质量控制流程

施工单位出示样品和相关技术资料

否

监理审查

建设单位认可

施工单位采购

施工单位抽样测试

否

监理核验

投入使用

（2）工序质量控制流程

明确工程质量目标

开工准备

施工单位填写开工报告Ａ1		附相关报告

现场条件或资料须整改		监理审核、审批

进入分项工程的工序施工		工程材料检验合格

施工单位自查自检合格

现场条件或资料须整改		填写工序质量报验单A3		附验收及评定资料

专业监理工程师核查		核定质检试验资料

总监审批签发		定期报告业主

进入下一道工序施工

注：a、进入下道工序后，自检和报告手续同上道工序。

b、分部工程验收和竣工预验收按有关规定，由施工单位上报监理同意后再报有关部门进行正式验收。

2、进度控制流程

明确工程进度总目标

对工程总进度目标分解

施工单位编制月度实施计划上报监理		附资源、设备、劳动力等配备

需要整改		监理工程师审批

提出调整措施要求		组织实施

实际与计划进度比较分析		监理跟踪检查动态控制

实施情况报告业主

业主指示或调整目标

3、投资控制流程

（1）工程付款流程图：

（2）施工单位每月提交计量支付申请

申报否

总监审查工程进度、质量，

签署付款申请

建设单位审核批准后付款

（2）额外工程计量流程图：

业主向总监下达额外工程指令

总监向施工单位下达额外工程指令

施工单位进行额外工程施工

不合格

监理人员对额外工程质量进行验收

业主、监理、施工单位

共同进行现场计量签证

四、监理工作控制目标及要点

（一）开工前的准备工作：装饰施工单位进场施工前应向监理方提供以下资料：

（1）企业的资质证书和项目经理证书复印件；

（2）装饰工程的《施工组织设计》，施工组织设计必须由装饰施工企业的技术负责人的审批意见，并加盖技术部门的公章。

（3）装饰工程施工合同；

（4）中标预算书；

（5）开工报告；

（6）主要材料设备进场报验资料；

（7）特种作业人员的上岗证复印件。

（二）质量控制：

1、质量控制目标：

（1）本工程使用的原材料全部合格。

（2）各检验批的质量全部合格。

2、质量控制要点：

（1）通则：

A、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格、性能应符合设计要求的国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料；

B、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；

C、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理；

D、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。主要材料应有产品合格证，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书；

E、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、通讯等配套设施。

F、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间，并应经建设方和监理方确

认；

G、管道、设备的安装和调试应在饰面层施工前完成，装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。

（2）一般抹灰工程

A、抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。

B、抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施；不同材料基体交接处的加强措施。

C、分项工程的检验批应按下列规定划分：相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30 m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

D、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3 d。

E、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水

泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

F、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。

G、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

一般抹灰的允许偏差和检验方法

项次	项目	允许偏差		检验方法
项次	项目	普通抹灰	高级抹灰	检验方法
1	立面垂直度	4	3	用2 m垂直检测尺检查
2	表面平整度	4	3	用2 m靠尺和塞尺检查
3	阴阳角方正	4	3	用直角检测尺检查
4	分格条（缝）直线度	4	3	用5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查
5	墙裙、勒脚上口直线度	4	3	拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查