贷款没还清的房⼦夫妻间能过户吗
很多⼈购房都是采⽤按揭的形式，我们也知道夫妻之间可以进⾏房屋过户，那么在按揭期间能不能进⾏夫妻之间的房屋过户⼿续办理呢?答案是不可以的，因为这是法律的规定。店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
贷款没还清的房⼦夫妻间能过户吗
不可以，详细原因如下：
1、如果本⼈是按揭贷款买的房⼦，在房⼦的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。
2、只有还清银⾏贷款，从银⾏赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。
3、按揭贷款买的房⼦提前还款必须要还款满⼀年以上，⽽且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。
夫妻房屋过户需求提交的材料
1、如是房改房，要供给原售房单位的证实，写明将产权⼈改变为爱⼈的名字；如是商品房、经济适⽤房，夫妻两边写明改变请求并注明理由;
2、结婚证复印件(核验原件)
3、夫妻两边⾝份证复印件(核对原件);
4、夫妻两边共有房⼦的协议
5、房⼦所有权证
6、房改房供给原购房契约复印件(核对原件);
7、屋所有权证附图、挂号表复印件。如果证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权⼈名字;
处理夫妻间房⼦过户⼿续需供给房产证印花税5元，没有其他费⽤。
⾮夫妻房产证过户流程
⾮婚姻存续时期房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的⽅法过户。
赠与领域包含⾮婚姻存续时期和亲戚朋友。即房产证上加⼦⼥、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与⽅法进⾏。
有房有贷：⼀般房⼦告贷没有还清是不能过户的，若要过户有两种路径，⼀是提早还清告贷，然后再进⾏房产证过户。⼆是向银⾏请求，要求改变合同中的告贷⼈和典当⼈，获得银⾏同意后再到房管局处理有关过户⼿续。
以上就是对夫妻间按揭房屋过户的解读。⼀般来说，是规则有房⽆贷的话是要被视为赠与。如果两边需求签定合同，两边需求签定⼀份赠与合同，且赠与合同有必要处理公证⼿续，除此之外还需求交纳必定的个⼈所得税、契税等费⽤(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。

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