2021-2022年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力
精选试题及答案一
单选题（共50题）
1、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。
A.公积金贷款
B.商业贷款
C.组合贷款
D.个人住房贷款
【答案】 D
2、房地产经纪服务的报酬形式是（）。
A.回扣
B.佣金
C.信息费
D.差价款
【答案】 B
3、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并
通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。
A.契税
B.土地增值税
C.个人所得税
D.印花税
【答案】 A
4、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。
A.土地增值税
B.契税
C.印花税
D.城市维护建设税
【答案】 A
5、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
A.6个月
B.1年
C.2年
D.无限期
【答案】 A
6、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平
B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平
C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平
D.减免租金
【答案】 C
7、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。
A.委托人可以是企业
B.委托事项可以是出售或出租房屋
C.不必注明服务费用
D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码
【答案】 C
8、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。
A.房地产经纪
B.房地产估价
C.物业管理
D.房地产咨询
【答案】 C
9、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。
A.依法公示
B.依法公证
C.依法登记
D.签订书面合同
【答案】 C
10、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。
A.房屋他项权利登记
B.房屋变更登记
C.房屋转移登记
D.房屋租赁登记备案
【答案】 D
11、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.回归分析法
【答案】 B
12、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。
A.5
B.7
C.8
D.10
【答案】 A
13、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。
A.税务
B.工商
C.房地产
D.规划
【答案】 C
14、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。
A.0
B.20
C.40
D.60
【答案】 A
15、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】 B
16、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。
A.契税
B.土地增值税

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