2021-2022房地产估价师之基本制度法规政策含相关
知识精选试题及答案二
单选题（共80题）
1、因合法建造房屋的事实行为设立或者消灭物权的，自（）发生效力。
A.记载于不动产登记簿时
B.事实行为成就时
C.申请不动产所有权登记时
D.颁发房屋权属证书时
【答案】 B
2、评估专家委员会对复核结果进行鉴定，选派成员组成专家组时，专家组成员应为（）人以上单数，其中房地产估价师不得少于（）。
A.3，1/3
B.5，1/2
C.3，1/2
D.5，1/3
【答案】 C
3、反映各单位标志值对其平均数的平均变异程度的指标是（）。
A.全距
B.平均差
C.标准差
D.变异系数
【答案】 B
4、城镇土地使用税的税率是( )。
A.差别比例税率
B.幅度比例税率
C.幅度定额税率
D.超额累进税率
【答案】 C
5、对人体产生严重心理影响的污染是（）。
A.大气污染
B.环境噪声污染
C.水污染
D.辐射污染
【答案】 B
6、土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为（）。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
【答案】 C
7、在颗粒污染物中，（）直径最大，可以因重力沉降到地面。
A.尘粒
B.粉尘
C.烟尘
D.雾尘
【答案】 A
8、房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司，C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为
一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年
9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
A.2
B.3
C.4
D.5
【答案】 A
9、某企业年应纳税所得额为20万元，应缴纳企业所得税额为（）元。
A.5000
B.24000
C.50000
D.2400
【答案】 C
10、消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的影响关
系是（）。
A.若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
B.若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
D.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求
【答案】 A
11、收集统计资料时，对重大或敏感性强的问题应采用( B )方式设置调查项目表。
A.判断提问
B.多项选择
C.单向选择
D.书面提问
【答案】 B
12、城镇土地使用税应按照( )征收。
A.纳税人自己测定的土地面积
B.纳税人实际占用的土地面积
C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积
D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积
【答案】 B
13、中央银行规定提高住房贷款的首期付款比例，属于( )。
A.贷款额度控制
B.消费信用控制
C.间接信用指导
D.证券市场信用控制
【答案】 B
14、下列关于保险经营规则的表述中，错误的是（）。
A.必须依法办理再保险
B.必须提存保险保障基金
C.不得提取未到期责任准备金
D.必须建立保险精算制度
【答案】 C
15、国家发展和改革委员会发布的《长江三角洲城市群发展规划》属于( )。
A.城镇体系规划
B.城市规划
C.区域规划
D.国土规划
【答案】 C
16、商品房买卖合同属于（）。
A.单务合同
B.无名合同
C.实践合同
D.要式合同
【答案】 D

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