2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考试题库

单选题（共30题）

1、债务人就自己的信用向保险人投保，由保险人为被保险人（债务人）向债权人提供担保的保险是（　）。

A.财产保险

B.责任保险

C.信用保险

D.保证保险

【答案】 D

2、陈某2008 年1 月1 日以52.50 万元购买建筑面积为148㎡的自住住房，2013 年5 月转让，售价120 万元，应缴纳营业税（）元。

A.0

B.33750

C.43800

D.53800

【答案】 B

3、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向（）发出保修通知。

A.建设单位

B.施工单位

C.总承包单位

D.监理单位

【答案】 B

4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于（）日。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】 D

5、（　）是物业管理社会化的必要前提。

A.物业的所有权.使用权与物业的经营管理权相分离

B.物业的所有权.使用权与物业的经营管理权相一致

C.物业的所有权.使用权与物业的经营管理权相融合

D.现代化大生产的社会专业分工

【答案】 A

6、国有土地上房屋征收评估费一般由（）支付。

A.被征收人

B.房屋征收部门

C.建设单位

D.房屋征收实施单位

【答案】 B

7、测量工作的根本任务是( )。

A.确定地面点的空间位置

B.确定水面点的空间位置

C.确定建筑物点的空间位置

D.确定工程量点的空间位置

【答案】 A

8、某注册房地产估价师在房屋征收评估时，为被征收人谋取不正当利益，虚增建筑面积1500m2，致使国家损失1000 万元，该房地产估价师涉嫌（）。

A.金融诈骗罪

B.提供虚假证明文件罪

C.侵犯财产罪

D.出具证明文件重大失实罪

【答案】 B

9、房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属（）登记。

A.他项权利

B.转移

C.所有权初始

D.变更

【答案】 D

10、全民所有制企业投资兴办的联营企业所使用的集体土地，必须向（）以上人民政府土地管理部门提出用地申请，方可使用。

A.区级

B.省级

C.县级

D.市级

【答案】 C

11、下列关于作家、作品的搭配，完全正确的是（）

A.鲁迅——《坟》《灯下漫笔》

B.茅盾——《故都的秋》《子夜》

C.朱自清——《背影》《香市》

D.钱钟书——《围城》《论毅力》

【答案】 A

12、商品房现售，必须符合的条件不包括（　）。

A.供水、供电已确定施工进度和交付日期

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.已通过竣工验收

D.拆迁安置已经落实

【答案】 A

13、占用基本农田的，耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上（）。

A.提高10%

B.提高30%

C.提高50%

D.提高100%

【答案】 C

14、以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，土地使用期限为( )。

A.40 年

B.50 年

C.70 年

D.没有使用期限的限制

【答案】 D

15、修建性详细规划应当符合( )规划。

A.控制性详细

B.区域

C.近期建设

D.分区

【答案】 A

16、 2016年，甲房地产开发企业，竞得一宗规划居住用地，用于住宅建设。该规划地块面积为50000m2，其中，住宅用地面积为30000m2，拟建总建筑面积200000m2的高层住宅4栋（含地下一层面积为1800m2/栋），以及总建筑面积50000m2洋房住宅6栋（每栋6层）；高层住宅层高均为2.8m，洋房住宅首层4.0m，其余均为3.1m。甲房地产开发企业，欲实现经济利润与正常利润之和为150000万元，行业平均正常利润65000万元，并据此进行项目经济分析。

A.3.8

B.4.8

C.5.2

D.6.4

【答案】 B

17、（2014年真题）编制城市总体规划和详细规划时，必须控制的城市基础设施用地的控制界线为城市（）。

A.紫线

B.黄线

C.绿线

D.蓝线

【答案】 B

更多推荐