案例6个经典预制混凝土外墙工程案例分析!收藏!

案例6个经典预制混凝⼟外墙⼯程案例分析！收藏！

作者：刘若瑜

摘 要

近年来，随着经济的⾼速持续发展，劳动⼒成本的不断提⾼，建筑⾏业对节能环保⾼效的要求不断提⾼，装配式建筑在

国内发展势头迅猛，在各地均有不少尝试。

装配式建筑设计的核⼼是产品。如何从产品的⾓度出发，寻求基于产品（PC构件）的特点去设计建筑的⽅法，是从业

⼈员持续探索的问题。预制混凝⼟外墙挂板作为PC结构的代表，越来越多的应⽤在不同类型的项⽬中。以混凝⼟预制

构件作为元素的设计，需要将模具思维纳⼊到设计中，从产品设计的⾓度出发，充分考虑⽣产加⼯⽅式对设计的制约与

加持，才能充分发挥出预制墙板的特征与综合性能，实现⾼品质的设计。

本⽂通过对实际案例的剖析，旨在摒除盲⽬的成分，理性的去思考如何从产品设计的⾓度有效的推动⼯业化，为装配式

建筑的发展提供更⼴泛的思路。

1、济南万科⾦域国际项⽬

项⽬简介

地上建筑⾯积 / 挂板⾯积：91015m2 / 84500m2

建设地点：⼭东济南

设计时间：2015年

体系说明：混凝⼟框架+ 清⽔混凝⼟外墙挂板+玻璃幕墙

⽴⾯⽅案

项⽬分为A、B号两楼：其中A号塔楼建筑⾼度126.10⽶，地上31层。B号楼为板式⾼层，建筑⾼度为61.40 ⽶。A楼采

⽤框架-核⼼筒结构型式，平⾯近似⽅形，B楼采⽤框架-剪⼒墙结构形式，标准柱跨8.4⽶。

在挂板的划分设计上，两个楼均以2100为模数，到转⾓位置由⾮标尺⼨填充。挂板的标准化率⾮常⾼，整个⽴⾯凸显竖

向线条。

A楼典型构件

B楼典型构件

实施效果

整个项⽬构件重量控制在3t上下，标准化程度⾼，实施效果⽐较理想。

2、北京通州城市副中⼼项⽬

北京市政府办公楼(A2项⽬)

项⽬简介

挂板⾯积：A2项⽬：27000m2/ B3、B4项⽬：32000m2

建设地点：北京通州

设计时间：2016-2017年

体系说明：混凝⼟框架+清⽔混凝⼟外墙挂板+玻璃幕墙

北京市政府办公楼(A2项⽬)

⽅案⽐选

A2项⽬标准柱跨8.4⽶，层⾼4.5⽶，⽴⾯形象庄重简洁。从⽅案伊始，综合形象、吊重、安装等各⽅⾯因素，对产品的

划分做了多⾓度⽐选。

虽然⽅案⼀有效的控制了构件的重量，降低了构件制作中变形等问题控制的难度，但安装繁琐，连接件数量多，并不经

济。同时拼缝多亦增加防⽔的难度，因此最终选择了整间板⽅案。

设计集成

本项⽬设计的亮点在于集成——预制墙板的设计融合了保温、防⽕、门窗、照明、装饰装修等多重构造，打造通过真正

意义上标准化设计、⼯业化⽣产、机械化施⼯⽅式实现装配式建筑。

⼯艺设计

边框外缘设置中式海棠⾓及不锈钢披⽔，防⽌墙⾯污染，同时使得线脚更为精致，板块分明，凸显出整间板的⼤⽓。

模具设计考虑⼯艺特点，拼接位置设计放在对成品效果影响⼩的部位，构件边缘转折处均作倒⾓处理，利于脱模与成品

保护。

细节设计

通过模具成型⼯艺，及材料的研究创新，能够提⾼构件产品造型和饰⾯多样化的⽔平，打造出符合各类建筑⽓质的⼯业

化产品。

边界分析

北京市委办局办公楼(B3B4项⽬)

类型分析

B3B4项⽬为⼀群组建筑，⽴⾯元素丰富，整体形象稳重亦不乏韵律感。由于⽴⾯包含的材质很多，不同材料之间⼜是

平接关系，对外墙产品的⼯艺细节提出了较⾼的要求。

⽅案伊始，根据不同功能及⽴⾯关系对外墙产品进⾏了分类，⼤致为图⽰的四种。

设计集成

B3B4项⽬的外墙设计也集成了保温、防⽕、门窗、照明、装饰装修等多重构造。

⼯艺设计

在⼯艺⽅⾯，B3B4项⽬设计的亮点与难点在于，在预制产品中，对不同材质饰⾯呈现效果与细节的把控。

典型构件

⽯材+清⽔砼饰⾯夹⼼保温板

⽯材饰⾯夹⼼保温板

实施效果

3、建谊芯云⾕华为2#楼项⽬

项⽬简介

地上建筑⾯积/ 挂板⾯积：10165m2/ 2860m2

建设地点：福建漳州

设计时间：2017年

体系说明：钢结构框架+混凝⼟挂板+玻璃幕墙

项⽬概述

招商局·芯云⾕项⽬位于厦门湾南岸漳州招商局经济技术开发区，总建筑⾯积约53万㎡，拟于2019年全⾯建成。

芯云⾕项⽬的开⼯，标志着福建区域⾸个第四代泛信息技术产业综合体启幕，定位为“低密⽣态、商务公园、智慧科

技、产城融合”的综合型产业园。2#楼为华为公司综合楼。

⽴⾯特点

•板块带有三维突出造型

•1.1⽶（宽）x1.6⽶（⾼）的基本单元尺⼨太⼩

•⽴⾯板缝隔层错动

⽅案解析

•优化板块划分

对⽐3.3⽶单元及4.4⽶单元两种⽅案，最终以⾃重⼩、龙⾻均匀、⾮标准板类型较少为原则，确定3.3⽶基本单元为实施

⽅案。

•优化龙⾻⽅案

选择横龙⾻作为挂板载体，最⼤程度减少竖龙⾻数量（板均⼀道），以解决竖向龙⾻作为载体时，错缝设计带来的竖向

龙⾻过密或⽀点需要悬挑等问题。

•组合连接点设计

根据板块的划分确定横龙⾻顶标⾼，⽤⼀个钢板凳将上层板的⼀个⽀点⼀个拉点与下层板⼀个拉点组合在⼀起，再通过

钢板凳的镜像放置，解决所有挂板连接安装问题。解决错缝设计连接点分散容易冲突的问题，同时减少了埋件类型，提

⾼⽣产效率。

典型构件

4、亚泰医药产业园孵化楼项⽬

项⽬简介

地上建筑⾯积 （单栋）/ 挂板⾯积（单栋）：2900m2 / 2200m2

建设地点：吉林长春

设计时间：2017年

体系说明：混凝⼟框架+混凝⼟挂板

总平⾯图——⽰范区选址

项⽬概述

亚泰国际健康产业园项⽬位于长春⾼新北区，规划总建筑⾯积约70万平⽅⽶，共划分为七个功能组团构成三⼤功能板

块。产业园将以园区建设为契机，打造“技术领先、产品过硬、管理科学”的智慧、智能、与资本市场对接的⾼技术产业

园区，打造北⽅知名医药产业园，成为吉林省的⼀张明信⽚。

项⽬选择产业园A区⽣物疫苗⽣产基地A08号孵化楼⼩⽚区，做为⽰范⼯程，提出预制挂板技术⽅案。

项⽬选择产业园A区⽣物疫苗⽣产基地A08号孵化楼⼩⽚区，做为⽰范⼯程，提出预制挂板技术⽅案。

⽴⾯⽅案

项⽬体量⽅正，⽴⾯全部采⽤预制混凝⼟外墙挂板。整间板划分，产品造型独特，表⾯肌理设计为压纹与清⽔饰⾯的结

合。

⼯艺设计

在⼯艺⽅⾯，⼀件合格的外墙产品的诞⽣，离不开前期各个环节的推敲。

典型构件

⾸件验收

5、榆树庄回迁房项⽬

项⽬简介

产业化建设规模：275918 m2 /2900户建设地点：北京丰台

设计时间：2017年⾄今

体系说明：装配整体式剪⼒墙结构

项⽬概述

花乡榆树庄回迁房项⽬位于丰台区西部，西四环与西五环之间。 项⽬地上住宅建筑最⾼18层，回迁房共计2900户。

标准化

实施住宅产业化的部分，共计31栋楼，实施⾯积为275918 m2。31栋产业化住宅楼共设计标准户型四个，通过拼接组合

成为住宅单元，形成标准楼型三个（因楼⾼和拼接⽅式不同扩展为⼋个⼦项）。

相关指标

31栋实施装配式建造的住宅楼单体预制率全部达到40%以上，其中有9栋住宅楼单体预制率达到50%，建筑⾯积约5.7万

平⽶。

南阳台挂板⽅案

B户型南向阳台，采⽤板式叠合结构。 阳台与空调板分开预制，提⾼了空调板的标准化程度；阳台外围护采取预制夹⼼

保温挂板形式，满⾜了北⽅地区阳台空间的采暖需求，⼤⼤提升了居住的舒适性。

节点设计

思路延伸

虽然预制外墙挂板在公共建筑项⽬应⽤⽐较多，但成功的住宅案例也有，⽐如万科中粮假⽇风景D1D8住宅楼项⽬。预

制外墙产品虽然在设计及⽣产上成本较⾼，但其轻质灵活、集成性好、外观表现⼒强等特点，点缀在住宅项⽬的局部，

不失为品质的体现。

总 结

预制混凝⼟外墙⼴泛适⽤于混凝⼟框架结构和钢结构建筑的外墙⼯程，可以较好满⾜公共建筑外墙装饰、保温、隔热、

抗震、围护、防⽔、防⽕、隔声、耐久等所有性能的设计要求；同时也能在住宅项⽬中发挥画龙点睛的作⽤，是装配式