建筑施工价格参考和常用数据

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建筑施工的一些价格参考和常用数据

建筑工程清包工价格：

元不含支撑元框架100 752011年模板：大包

元（含钉子、铁丝、胶带）小包：45

不含基础（如含基础 110元（扫地出门） 主体：均价

元）10加

元23-25 水电：包材料

元32 框架 钢筋：砖混20元（含耗材、加工设备）

元）20元） 涂膜（ 防水：卷材（30

内外墙 /建筑㎡包打灰） 粉刷：内外墙、楼地面（50元

建筑㎡包打灰）/41元（

室内门（含油漆，不 ㎡ 11月分项工程单价：塑钢窗130元/ 2012年樘/260元含门锁）

㎡/52元室内外粉刷，打地面（自己打灰，沾抹子的所有事）

㎡元/ 屋面板材料17.516元/㎡ 钉屋面板手工（含安檩条）

根）/米的55元40元/根（大于4.5檩条

平米（净包、不含钉子、铁丝）元/模板：45 立，元/ 砼：38-41/m2 元吨，或者16-18 钢筋：310-420元/

0.11-0.12建平方（实心砖砌筑 25元/墙平方立方。14-16元/（24墙）。 砌筑：58-63元/ /块）元 /建平方电器照明 20元水暖

手工，含浇捣砼）150元/m(元/m3（手工） 人工挖桩基毛石砼80

米（挖孔，/685 元-60元（小包）元人工桩基大包元浆砌石175/m3（大包） 55 浇捣，钢筋，模板） ) 8方（只挖不运,如运土加元挖土方6元/一楼地（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆含一楼窗台下墙面砖、35元/平米抹灰： 面、散水） 块标准砖墙一个墙面平方需要1264

块砖普通商住楼一个建筑平方需要块标准砖18墙一个墙面平方需要96 180

128块标准砖 24墙一个墙面平方需要

192墙一个墙面方需为 块标准砖 37

块标准砖25649 墙一个墙面平方需为 页脚.

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块，普通红砖12824墙要水泥15.7Kg、沙子84kg1平方米的

块、普通红砖、 528沙子

350kg1立方米的24墙要水泥65Kg 0.24 —、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.201

左右、模版面积占建筑面积 2.2 2

左右、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 3

3.8

、室内抹灰面积占建筑面积 4

平元/平方 600*600规格平方 9800*800规格10元/室内地面砖 1000*1000规格15元/ 方 /米，踢脚线：3元

30*60 元//平方 平方30*45规格18室内墙面砖：25元/平米（包括倒角）22*33规格16元 /平方规格20元 米。10元/元楼梯间石材：28/平米，踏步板磨边： 平米，25元/石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项： 蹭位。120-300元/蹲台隔断： 平米。6元/大白乳胶漆： 平米，43元/外墙砖： 平米。元/外墙干挂蘑菇石：50 平米。元/屋面挂瓦：13 平米（建筑面积）元/水暖：9 平米。元/电气照明部分：6 /m2，，木工平米 35-50元木工：18-24元/ /m2 ，架子工5.5元

房地产建筑成本（按建筑平方米算）

/平方米；、桩基工程（如有）：70~100元1平方米；普通元/40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~3002、钢筋： 平方36KG/商住楼 平方米；100~165元/0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合3、砼： ；平方米（多层含量较高、高层含量较低)4、砌体工程：85~120元/ 平方米；元/5、抹灰工程：50~65平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则元/6、外墙工程（包括保温）：50~100 /平方米；可能高达300~1000元 平方米（按小区档次，多层略低一些）；/、室内水电安装工程（含消防）：60~120元7 ；/平方米（多层含量较高、高层含量较低)8、屋面工程：15~30元与设计及(0.25~0.5平方米9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为平方米，/平方米，一般为90~150元元高档的比例较大是否高档很大关系,),造价90~300/ /平方米；300如采用高档铝合金门窗，则可能达到元平方米（与小区档次高低关系很元30~150/、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：10 大，档次越高，造价越高）； 页脚.

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；平方米（多层含量较高、高层含量较低)、地下室（如有）：增加造价40~100元/11平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少/40~200元12、电梯工程（如有）： /元平方米；有很大关系，一般工程约为100 /平方米；13、人工费：130~200元 /平方米；/平方米，一般约为70~100元14、室外配套工程：30~300元以下架平方米；（脚手架搭拆费（10KV、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/15 25%。）空线路除外）按人工费的4%计算，其中人工工资占 /平方米；约60~90元、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：16、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、17 /平方米；生产厂棚与其它生产用房）：30~50元 /平方米；、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元18*10%=90~180）：以上各项之和19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10% 平方米；元/平方/高档的可能高达100元上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，20、 米。以上元以上。平方米，高档小区可达3500以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/这要平方米，元/没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500平方米超高档装修（拎包入/3000~10000元看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有 住）。 平方米；元/21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100 平方米；元/22、监理费：3~30 /平方米以上；/平方米，高者可达500元23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元，亩，容积率一般为1.0~2.0、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/24亩，折算房价为：万元//平方米，市区中心地带一般为200 故折算房价为：525~1500元亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至/平方米，核心区域可达300万元/1500~3000元平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般/有高达20000元 平方米以上的情况；元/2000为100~500元/平方米，也有高达平方米，/100~500元25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为 各地标准都不一样。造价也难基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，结论：平方米左右，元/元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200以少于1000平方米左右，档次越高，造价越元/小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800广告策划向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、高。能让利的主要是：小区的档次、销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原/质是要差一些；民营开发商比国营二是民营企业腐败成成本一般控制得好一些，因，一是大多数民营企业主要以效益为主导， 平方米。元/本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200

常见的基础常识

）根（35cm44钢筋试件：共2组：长的根（50cm），短的 5块砖平方两半，毎两半用素水泥浆粘住（砖平方的断面要错开）岩砖试件：取150mm*150mm

块。试模尺寸62 砼试件：共组 页脚.

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个等级C7.5 C10 C15 C20 C25 C30 C35 C40 C45 C50 C55 C60共12强度等级：70.7mm*70.7mm

块，试模尺寸2组6砂浆试件：共 个等级M2.5 M5 M7.5 M10 M15 共5强度等级：

块标准砖12墙一个墙面平方需要64

块砖普通商住楼一个建筑平方需要18018墙一个墙面平方需要96块标准砖

块标准砖24 墙一个墙面平方需要 128

块标准砖墙一个墙面方需为 192 37

块标准砖墙一个墙面平方需为 256 49

块，普通红砖12824墙要水泥15.7Kg、沙子84kg1平方米的

块、普通红砖 528沙子350kg

1立方米的24墙要水泥65Kg、 计算公式：

1/(0.24*0.12*0.6) 墙砖用量单位立方米 240

1/(0.37*0.12*0.6) 墙砖用量单位立方米 370

80多块标准砖 空心 24 墙一个平方需要

)

(转 一 个土建工程师应掌握的数据 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

1 、多层砌体住宅：

30KG/m2

钢筋

0.33m3/m2 0.3— 砼

2 、多层框架

42KG/m2 —38 钢筋

0.35m3/m2 — 砼 0.33

层11— 12 3、小高层

52KG/m2 — 钢筋 50

0.35m3/m2

砼

层—18 4、高层 17

60KG/m2 —钢筋 54

0.36m3/m2

砼

H=94米5、高层 30 层

75KG/m2 65— 钢筋

0.47m3/m2

0.42— 砼

米28层 H=90 6、高层酒店式公寓

70KG/m2 —钢筋 65

0.42m3/m2

— 砼 0.38

12层之间7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 11 —

度区规则结构设计 以上数据按抗震 7

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

0.24 —、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.20 1

左右2.2 2 、模版面积占建筑面积

0.4左右 3 、室外抹灰面积占建筑面积

3.8

、室内抹灰面积占建筑面积4

页脚.

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三、施工功效

35平米 1 、一个抹灰工一天抹灰在

1800块、一个砖工一天砌红砖 1000

— 2

1000块、一个砖工一天砌空心砖 800 — 3

平米4、瓷砖 15

天90平米//天，第二遍180平米 / 天，第三遍压光 5、刮大白第一遍300平米 四、基础数据

2500KG/m3

、混凝土重量 1

0.00617*d*d

、钢筋每延米重量 2

1700KG/m3 ，湿砂重量3 、干砂子重量 1500KG/m3

2200KG/m3

、石子重量 4

块左右（分墙厚）、一立方米红砖 525 5

块左右、一立方米空心砖 175 6

方普通砂、筛一方干净砂需 1.3 7

一点不同观点：

16--18KG/m2. ，其中经济适用房为、一般多层砌体住宅：钢筋 25-30KG/m2

1

。、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积 0.5--0.7 2

柱密度变根据现浇板多少、1.3--2.2，3、 一般多层砌体住宅， 模版面积占建筑面积

化很大。

2000--3000块。370或500墙4、一个砖工一天砌240砖墙1000— 1800 块，

2100KG/m3。5、钢筋混凝土重量 2200KG/m3 ，素混凝土重量

)

1800KG/m3 。 6 、工程石子重量

10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 0.617 是圆

G=0.617*D*D/100

0.00617

××钢筋的直径(mm) 每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)

＝8＝0.26kg φ6＝0.222 Kg φ 6.5 其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ＝242.0kg Φ＝1.58kg Φ18＝φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16φ0.395kg 10＝0.617kg

28＝ΦΦ25＝3.85kg2.47kgΦ22＝2.98kg

钢筋一般Φ25Φ14至含含12)以下和Φ28(28) 的钢筋一般小数点后取三位数， Φ12( 小数点后取二位数

6=0.222Kg Φ

8=0.395Kg Φ

10=0.617Kg Φ

12=0.888Kg Φ

14=1.21Kg Φ

16=1.58Kg Φ

18=2Kg Φ

20=2.47Kg Φ

22=3Kg Φ

25=3.86Kg

Φ

我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，

用起来也很方便的。

钢材理论重量计算简式

）kg/mW 材料名称理论重量（ 页脚.

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厚宽×扁钢、钢板、钢带 W＝0.00785 ×

2

边长0.00785× 方钢 W＝

2 直径0.00617× 圆钢、线材、钢丝 W ＝

壁厚）壁厚（外径-- W＝ 0.02466 × 钢管

--边厚）× 边厚（2边宽 W 等边角钢＝0.00785

) --边厚(长边宽+短边宽 不等边角钢 W＝0.00785×边厚

] -腰厚） 高+f（腿宽0.00785 工字钢 W＝×腰厚 [

] -腰厚）高+e （腿宽槽钢 W＝0.00785×腰厚 [

备注

、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。 1

。c的为2.263.34，带b的为2.65 ，带 2、f值：一般型号及带 a的为

。的为2.24b的为2.44，带c 3.26 3、e值：一般型号及带 a的为，带

、各长度单位均为毫米 4 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

、多层砌体住宅： 130KG/m2

钢筋0.33m3/m2 —砼0.3 2、多层框架42KG/m2 38—钢筋0.35m3/m2 0.33—砼 12层3、小高层11—52KG/m2 50—钢筋0.35m3/m2

砼 18层、高层17—460KG/m2 —钢筋540.36m3/m2

砼 米30层H=945、高层75KG/m2 —钢筋650.47m3/m2

—砼0.42 米层H=906、高层酒店式公寓2870KG/m2 —钢筋650.42m3/m2

0.38—砼 12层之间7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11— 7度区规则结构设计以上数据按抗震 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标0.24 —1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 左右2、模版面积占建筑面积2.2 左右、室外抹灰面积占建筑面积0.433.8 4、室内抹灰面积占建筑面积 三、施工功效 35平米1、一个抹灰工一天抹灰在

块—180010002、一个砖工一天砌红砖 块—3、一个砖工一天砌空心砖8001000 平米154、瓷砖 页脚.

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天平米/180平米/天，第三遍压光905、刮大白第一遍300平米/天，第二遍 四、基础数据2500KG/m3

、混凝土重量10.00617*d*d

、钢筋每延米重量21700KG/m3 ，湿砂重量、干砂子重量1500KG/m332200KG/m3

、石子重量4 块左右（分墙厚）、一立方米红砖5255 块左右、一立方米空心砖1756 方普通砂、筛一方干净砂需1.37

装修的一些计算公式

1-5%）1、地面砖用量：（注一般不同房型损耗率不同大约 1+损耗率）灰缝宽）]×（每百米用量=100/[（块料长+灰缝宽）×（块料宽+

平方米需用，100，拼缝宽为0.002M，损耗率为1% 例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M 块数为： 401块（1+0.01）约等于0.5+0.002）×（0.5+0.002）× 100平方米用量=100/[（ ×地砖单价地砖总价=地砖数

、顶棚用量：2 （宽－屏蔽宽）=（长－屏蔽长）× 顶棚板用量元每平方米，50.81塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是 例如以净尺寸面积计算出PVC ，用量如下：3M，宽为4.5M屏蔽长、宽均为0.24M，天棚长为 每平方米）约等于11.76×（4.5－0.24（ 顶棚板用量=3－0.24） 、包门用量：3 门外框宽门外框长× 包门材料用量= ，则其材料用量如下：、宽为1.5M 例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M 1.5=4.05平方米 包门材料用量=2.7×

4、壁纸用量： ×壁数－门面积－窗面积=（高－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽） 壁纸用量2.85M，门面积为，墙高2.5M、宽 例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM 平方米，则用量如下：平方米，窗面积为3.6 平方米约等于36.64－2.8－3.6－2.5－0.24）×（50.24）]×（ 壁纸用量=[就得出了以上是部分用料量的计算， 依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，

装修工程的总材料费用。

5、地板用量：（实木） 地砖长度/纵向用量=房间长度

地砖宽度=房间宽度/ 横向用量 但纵向则不到半块算半块，不可四舍五入，超过半块算一块。

如遇除不尽，要用进位法， 单价×地板总价=总用量

地板面积－住房面积地板损耗=

住房面积=地板损耗率地板损耗/

5%

注：一般地板损耗率不大于

页脚.

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6、贴墙材料用量考虑到施工时贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸， 5%左右。计算贴墙材料的方法有两种：可能的损耗，可比实际用量多买平方米房间用，其积就是贴墙用料数。如201.以公式计算，即将房间的面积乘以2.5

2.5=50m。还有一个较为精确的公式：料为20× + C/M

）L/M + 1）（H + hS= （ －－所需贴墙材料的长度（米） 其中：S

－－扣去窗、门等后四壁的总长度（米） L 作为拼接花纹的余量；－－贴墙材料的宽度（米），加1 M －－所需贴墙材料的高度（米） H

h －－贴墙材料上两个相同图案的距离（米）

C－－窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）

依此宽度测量房间这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度， 2.实地测量，

墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。将它与已算出的长度相加，不规则的角落等处所需用料的长度，最后仍以此法测量窗下墙壁、 即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案，拚接时无需特别对位的贴墙材料。

、涂料用量估算法7 介绍一种简单的计算方法：

，两者的得数相加便是所，需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4房间面积（平方米）除以4分米的121620平方米，墙壁高度为分米（除需要涂料的公斤数。例如，一个房间面积为. 9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍，即）÷（）÷墙裙），那么，就是（204+164=9

页脚.