房地产销售技巧和话术：您可真有眼光，作为一个专业的房地产销售我是真心佩服您，为什么这么说呢，因为您问的这个户型是我们所有户型中卖的最好的，80平米的两室两厅，还能看到河景和高尔夫球场，我们这个系列在这里可是独一份的，目前也只剩下这一套了，我做房地产销售这一行快5年了，还没碰到一个卖得这么火爆的户型。（更多房地产销售技巧和话术：木秀于林话术学院）
房地产销售技巧和话术：其实设计的时候已经考虑这个问题了，以前的房子各个房间都是比较大的，但其实过大的房间并不好，房大神就散，如果太空旷，显得气氛不足，而现在流行的趋势是使房子保持一定的大小，这样不仅能够营造较好的家居气氛，也能使室内活动拿衣取物更方便些。
房地产销售技巧和话术：那可能只能帮您在周边小区找一套了，因为这个小区这样的户型就这一套性价比是最高的。说实话，X姐，我觉得像这样的房子，您周转一下或向亲朋好友周转都值得买，我很多客户也这样觉得房子好借钱也定，因为我清楚如果您错过这套，您很难再买到这么合适的房子了。
房地产销售技巧和话术：底楼生活方便，若有孩子，利于孩子成长，培养健全性格，有老人利于老人活动，参于社交，带庭院，对停放自己交通工具增加安全保障系数，免去工作的后顾之忧，租出去做办事处，租金高，升值潜力大，更因人员走动多，相较楼顶而言更加安全。现上海房价1楼最贵，很多房屋下水道走2楼，送绿地以半价计。
房地产销售技巧和话术：这一进门就是厨房餐厅确实看着不太好，不过您看，咱们这有个入户阳台，未
到家门，家的味道就扑面而来了，而且入门途经餐厅之后才到客厅，客厅的私密性会更好，家人在客厅里欢声笑语就自在许多了。何况我们这户型设计是出自名家之手，这样的设计必有他的道理，现在入门即餐厨也是一种趋势啊。
房地产销售技巧和话术：XX先生，一层的房子其实是非常棒啊，您看家里有老人、小孩的多方便啊，既可以接地气又可以随时出来遛弯晒太阳呢，再说了就算有突发事件，出来也是绝对方便的。再不然您投资出租做商铺也好啊收益相当不错呢!
房地产销售技巧和话术：朝东的房子阳光光照时间早，设计户型合理，新空气易流通，适合创业阶段的人选择，起得早，不西晒，夏天凉快。
房地产销售技巧和话术：这个楼盘所在的小区虽然离地铁比较远，交通不是很方便，但周围有两家大超市，环境非常好，购物也很方便。同时值得一提的是，小区离交通主干道较远，休息期间非常安静，您晚上睡觉的时候根本不用担心车来车往的烦扰，更不会失眠，更有助于您保养身体的健康。当然，它的绿化效果也很棒，就像一个世外桃源一般，综合来看，真是太适合您这样的人群来居住了！
房地产销售技巧和话术：入户花园是非常实用的，首先他多出了一个独立的空间，您可以布置出一个您喜欢的私人绿色空间，比如放一些藤椅、盆景等，当您回到
家的时候，第一眼看到的就是满眼绿色，心情肯定比较舒畅。再加上入户花园也是一个过渡，相当于一个玄关的作用，可以增加室内的私密性，并且只算了一半的面积，非常划算。
房地产销售技巧和话术：这一类人家庭生活相对富裕，因此会对环境有更高的要求。或者是周围的居住环境足以影响人的生活的时候，客户就会产生购房需求。售楼人员可以放大客户目前所面临的健康、人身方面的风险，使客户产生出为了健康和安全要尽快购房的看法。
房地产销售技巧和话术：您今天不签，我不会强迫您，任何交易都要建立在双方自主自愿的情况下，不过我相信您明天，最迟后天会再回来找我签订合约的，因为我对我的这套房子非常有信心，这么便宜的价格，这么好的户型，这么好的环境，您不可能找到第二家了，当然，也正是因为它有这么多优点，到时候也可能被其他客户捷足先登了。
房地产销售技巧和话术：作为南北通透的三房设计，有过道是必然的。这样可以增加您卧室的私密性及实用性，再加上您在装修的时候在过道的墙上装饰一些壁画或您平时的照片也是一道非常亮丽的风景线。
房地产销售技巧和话术：一般而言，越是繁华地段，交通发达的地段越不会有大片的小区，故若选择市区单栋住宅，其周边的配套设施，生活条件，交通便利程度均是最优选择。一般好的配套弥补小区面积小的不足。
房地产销售技巧和话术：我们还极少听到这种担忧哦！一般客户是不会有这方面的顾虑的，可能您对我们还不是很熟悉。而且我们公司年底还有三个楼盘要开盘呢！如果这个项目连房产证都拿不到，那后几个项目还怎么开发啊？这个房产证的问题你放心吧！
房地产销售技巧和话术：有暖气的话，生活舒适，室内所有房间温度一样，方便冬季都可以在家洗浴，省电，安全，家里有老人、小孩也不必担心，省钱。不会得空调病，假如无暖气，安空调的话，冬季最冷时，空调反倒无法启动，只能看不能用，而且空调易滴水，生活恒温利于健康。
房地产销售技巧和话术：对所要销售房子的各个户型都有很透彻的了解，当客人问起任意一种户型时，都能够很快速地在脑子里调出相关资料，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等等。

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